TÓM TẮT:

Bài viết trình bày kết quả nghiên cứu về ảnh hưởng của một số nhân tố như Tính pháp lý, Vị trí ngôi nhà, Thái độ hướng tới hành vi, Chuẩn chủ quan, Nhận thức kiểm soát hành vi đến ý định mua (YDM) nhà chung cư khu vực đô thị Việt Nam với mức giá từ 3 - 5 tỷ đồng. Mô hình nghiên cứu dựa trên lý thuyết hành vi có điều kiện (TPB) của Ajzen (1991, 2012). Kết quả phân tích cho thấy, ngoại trừ Chuẩn chủ quan, có 4/5 nhân tố có ảnh hưởng đến YDM của người tiêu dùng. Trong đó Tính pháp lý là nhân tố có ảnh hưởng lớn nhất, tiếp theo đó là Vị trí, Nhận thức và Thái độ.

Từ khóa: ý định mua, TPB, chung cư, nhân tố ảnh hưởng.

1. Đặt vấn đề

Mua nhà là một trong những điều quan trọng của cuộc sống con người (Felicia và cộng sự, 2014). Bởi, mua nhà là một quá trình ra quyết định phức tạp, được minh chứng bởi sự tốn kém, không thường xuyên, rủi ro, tự thể hiện cao và khác biệt đáng kể trong nhận thức của con người (Manivannan và cộng sự, 2014). Hành vi mua nhà đồng thời cũng được coi là một quyết định đầu tư dài hạn vì đây là điểm chính ảnh hưởng đến mức sống của người dân từ cả hai khía cạnh vĩ mô và vi mô (Paul và cộng sự, 2019).

Tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam đang diễn ra nhanh chóng. Cùng với đó là tỷ lệ tăng dân số đô thị trung bình hàng năm từ 2 - 3,4% đã khiến nguồn cầu về nhà ở ngày càng gia tăng (Nguyễn Trần Nam, 2019). Theo báo cáo của Tập đoàn đa quốc gia Jones Lang LaSalle (JLL), tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội tính đến quý 4 năm 2019 đạt lần lượt 201.707 căn và 224.179 căn ở tất cả các phân khúc, tương đương với tỷ lệ 17 căn hộ/1.000 người. Trong đó, căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng chủ yếu trong tổng nguồn cung nhà ở tại Hà Nội (87,3%) và Thành phố Hồ Chí Minh (90%).

Nguồn cung tại phân khúc căn hộ cao cấp và sang trọng hiện đang khá cao, đặc biệt là sau khi các dự án đang xây dựng được hoàn thành. JLL ước tính mật độ căn hộ cao cấp trên đầu người tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ đạt mức 3 căn/1000 dân, gần tương đương mức ở BangKok, Kuala Lumpur và Manila và cao hơn Jakarta. Ở phân khúc này, đối với nhà chung cư trong các khu đô thị, theo phân tích từ các chuyên gia và thống kê từ các website lớn, uy tín về bất động sản như batdongsan.com.vn thì mức giá thường dao động từ 3 - 5 tỷ đồng cho một căn. Như vậy, có thể đặt ra một câu hỏi là liệu những người có YDM căn hộ chung cư ở mức giá từ 3 - 5 tỷ đồng trong các khu đô thị sẽ chịu tác động bởi những nhân tố nào. Bài viết xây dựng mô hình phân tích và thu thập dữ liệu để trả lời câu hỏi này.

2. Tổng quan nghiên cứu và mô hình phân tích

2.1. Tổng quan nghiên cứu

Có nhiều nghiên cứu về YDM nhà và những nhân tố ảnh hưởng tới chúng. Nghiên cứu mới đây của Sridharan (2020) chỉ ra, lý do của việc mua nhà là sự tự hào khi có quyền sở hữu, sở hữu tài sản riêng thay vì là tài sản của người khác, không có chủ nhà, và dĩ nhiên, các lợi ích về thuế. Wijayaningtyas và cộng sự (2019) nghiên cứu về yếu tố nhận thức kiểm soát hành vi của thế hệ Y (millennials) đối với YDM nhà thân thiện với môi trường. Anlan Liu (2019) có một nghiên cứu về sự ảnh hưởng của những đứa trẻ lên mức độ sẵn sàng mua nhà của hộ gia đình. Ngoài ra, các yếu tố thu nhập hàng năm của gia đình và quyền sở hữu ô tô cá nhân có ảnh hưởng tiêu cực, trong khi ảnh hưởng của tuổi tác và trình độ học vấn của cá nhân đến YDM là không đáng kể.

Lin và cộng sự (2018) nghiên cứu về YDM nhà ở xanh trong giới trẻ Trung Quốc, trên cơ sở lý thuyết mở rộng về Lý thuyết hành vi có kế hoạch (Theory of Planed Behavior - TPB). Những khuyến khích từ Chính phủ được xem là yếu tố quan trọng nhất, theo sau đó là thái độ hướng tới hành vi và chuẩn chủ quan của người tiêu dùng. Nhận thức kiểm soát hành vi là yếu tố không có ảnh hưởng tới YDM nhà ở xanh của người tiêu dùng trẻ. Ngoài ra, kiến ​​thức chủ quan có tác động gián tiếp thông qua thái độ đối với hành vi. Sự quan tâm tới môi trường cũng tạo ra một tác động gián tiếp thông qua thái độ đối với hành vi và chuẩn chủ quan đối với YDM tương ứng. Do đó, Chính phủ được ngụ ý là nên đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhà ở xanh giai đoạn này.

Chung và cộng sự (2018) đã có nghiên cứu về những yếu tố ảnh hưởng tới YDM tài sản đất đai ở Greater, Kuala Lumpur (KL), Malaysia. Kết quả cho thấy, có những mối quan hệ tích cực giữa thái độ, chuẩn chủ quan, nhận thức kiểm soát hành vi và tài chính tới YDM tài sản đất đai, trong khi đó vị trí và không gian sống không cho thấy mối quan hệ tương tự trong thị trường đất đai ở Greater, KL.

Luận án tiến sĩ và những công bố của Tawfik cùng các tác giả (2015) đã nghiên cứu về sự ảnh hưởng của một số biến trong vai trò biến độc lập (thái độ, chuẩn chủ quan, nhận thức kiểm soát hành vi) và vai trò biến điều tiết (vị trí, dịch vụ công cộng) tới biến phụ thuộc là ý định mua bất động sản (BDS) ở Jeddah, Ả Rập Saudi. Ngoài ra, các đặc điểm nhân khẩu học như tuổi, giới tính, tình trạng hôn nhân, số người trong gia đình, tình trạng công dân, giáo dục, nghề nghiệp và thu nhập hàng tháng cũng là những biến kiểm soát được đưa vào nghiên cứu. Cơ sở lý thuyết của nghiên cứu này dựa vào thuyết hành động hợp lý (Theory of Reasoned Action - TRA) và thuyết TPB.

Tại Việt Nam, có một số tác giả nghiên cứu về nội dung này. Như Lê Va Xi (2017) về đề tài “Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ nhà chung cư của người tiêu dùng Việt Nam tại các đô thị quy mô trung bình: Nghiên cứu tại Thành phố Hải Phòng”. Bài viết tập trung tìm hiểu 4 nhóm yếu tố chủ yếu: Những thay đổi văn hóa; vấn đề đất đai cho phát triển quỹ nhà đô thị; đô thị hóa và áp lực dân số; giá trị của nhà chung cư - bao gồm cả chất lượng thiết kế xây dựng, dịch vụ, môi trường và giá cả.

Nghiên cứu của Nguyễn Thị Tùng Phương (2018) về lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị địa bàn Thành phố Hà Nội. Nghiên cứu đã chỉ ra 2 nhân tố ảnh hưởng đến sự lựa chọn, là: Giai đoạn gia đình; Phong cách sống. Thêm vào đó là những biến kiểm soát gồm: Tuổi, giới tính, nghề nghiệp, thu nhập, giá mua một mét vuông của căn hộ.

2.2. Mô hình phân tích

Qua tổng quan nghiên cứu cho thấy, nghiên cứu về YDM nhà thường sử dụng lý thuyết TPB làm nền tảng. Bên cạnh đó, sẽ phát triển những biến số khác về đặc điểm của ngôi nhà và đặc điểm nhân khẩu học của người mua. Phù hợp với nghiên cứu của bài viết, tác giả lựa chọn những nhân tố cụ thể trong mô hình nghiên cứu như sau: (Hình 1)

Phần cảm xúc hoặc cảm giác của việc người đó có thích hay không sẽ dẫn đến kết quả hành vi được coi là thành phần tình cảm. Thành phần hành vi đề cập đến một ý định hành xử theo cách nhất định đối với ai đó hoặc một cái gì đó (Ajzen và Fishbein, 1980; Robbins và cộng sự, 2015).

Chuẩn chủ quan (CQ)

Chuẩn mực chủ quan là niềm tin chuẩn mực trong niềm tin của một cá nhân bị ảnh hưởng bởi những người khác, như các thành viên gia đình nghĩ liệu một cá nhân có nên thực hiện một hành vi cụ thể hay không (Rivis và Sheeran, 2003). Thông thường, một cá nhân sẽ nhận thấy những áp lực đặt lên họ có nên thực hiện hành vi đó hay không (Ajzen, 1991; Han và Kim, 2010).

Nhận thức kiểm soát hành vi (NT)

Nhận thức kiểm soát hành vi được định nghĩa là mức độ mà người đó kiểm soát các yếu tố bên trong và bên ngoài, điều này tạo thuận lợi hoặc ngăn chặn việc thực hiện hành vi (Han và Kim, 2010). Các lĩnh vực nghiên cứu khác nhau cho thấy, có mối quan hệ tích cực giữa kiểm soát hành vi, nhận thức và ý định mua hàng (Teo và Lee, 2010; Omar và sự kiện, 2012).

Vị trí (VT)

Một vị trí chiến lược thường liên quan đến khả năng tiếp cận. Chúng thường gần trung tâm mua sắm hoặc nhà bán lẻ, phương tiện giao thông công cộng, trường học, bệnh viện hoặc gần nơi làm việc vì nó không chỉ thuận tiện để làm việc và gửi trẻ em đến trường mà còn mang lại nhiều hiệu quả. Crane (1996) xác định khoảng cách ngắn để làm việc liên quan đến mối quan hệ công việc an toàn, chi phí di chuyển thấp, thay đổi công việc ít hơn, chi phí vận chuyển thấp và có nhiều thời gian hơn cho các hoạt động hàng ngày, đặc biệt là cho những người trẻ tuổi do gần nơi làm việc và cơ sở sẵn có.

Tính pháp lý (PL)

Những nghiên cứu trước đây cho thấy, mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng thay vì đi thuê và sự tự hào về quyền sở hữu riêng là những nhân tố quan trọng ảnh hưởng tới YDM nhà của người tiêu dùng (Sridharan, 2020). Ranthilaka (2010) cũng cho thấy, pháp lý là điều rất quan trọng trong nhiều khía cạnh. Giao dịch hợp pháp được mong đợi ở tất cả các xã hội văn minh. Đáng chú ý, đối với sản phẩm BDS (đất và nhà), tất cả các phẩm chất và khía cạnh tốt phụ thuộc vào tính khả thi về mặt pháp lý của sản phẩm.

3. Kết quả phân tích dữ liệu

Kết quả phân tích 195 người có YDM nhà chung cư tại các khu đô thị Việt Nam ở mức giá từ 3 - 5 tỷ đồng, cho bảng dữ liệu sau: (Bảng 1)

Kết quả hồi quy ở Bảng 1 cho thấy, sự phù hợp của mô hình với chỉ số F có ý nghĩa thống kê (F = 145,207 và P < 0,001). Chỉ tiêu R2 hiệu chỉnh đạt 0,788 phản ảnh rằng, các biến độc lập giải thích được tới 78,8% sự biến thiên của biến độc lập. Các chỉ số VIF của các biến độc lập cũng cho thấy không có hiện tượng đa cộng tuyến giữa các biến (VIF < 2).

Nhóm tác giả xây dựng được phương trình hồi quy tuyến tính đánh giá ảnh hưởng của các nhân tố đến YDM chung cư khu vực đô thị Việt Nam. Do các biến độc lập có cùng đơn vị đo lường (là thang đo Likert 5 bậc) nên nhóm tác giả sử dụng hệ số bê-ta chưa chuẩn hóa để viết phương trình viết. Cụ thể như sau:

YDMCC = 0,392 + 0,171TD + 0,171NT + 0,221VT + 0,289PL        (1)

Phương trình hồi quy (1) cho thấy, chỉ có 4/5 nhân tố là có tác động tích cực tới YDM chung cư trong khu vực đô thị Việt Nam với P-value đều < 0,05. Riêng nhân tố chuẩn chủ quan không có tác động tới YDM chung cư của người tiêu dùng do giá trị Sig = 0,564 > 0,05.

Phương trình hồi quy được giải thích: Trong điều kiện các yếu tố khác không đổi, nếu các nhân tố Thái độ - Nhận thức kiểm soát hành vi - Vị trí ngôi nhà - Tính pháp lý, tăng thêm một đơn vị thì YDM chung cư trong khu vực đô thị Việt Nam của người tiêu dùng lần lượt tăng thêm 0,171 - 0,171 - 0,221 - 0,289 đơn vị. Điều này có nghĩa, trong các nhân tố ảnh hưởng tới YDM chung cư trong khu vực đô thị Việt Nam của người tiêu dùng, nhân tố “tính pháp lý” là nhân tố có tác động mạnh mẽ nhất (β = 0,289). Tiếp theo, là nhân tố “vị trí ngôi nhà” với β = 0,221. Hai nhân tố còn lại có mức tác động như nhau là “thái độ” và “nhận thức kiểm soát hành vi” với cùng giá trị β = 0,171. Trong trường hợp không có bất kỳ nhân tố ảnh hưởng nào, người tiêu dùng vẫn có một YDM chung cư nhưng ở mức tương đối thấp là 0,392 đơn vị.

4. Kết luận và khuyến nghị

Với người có YDM chung cư ở mức giá 3 - 5 tỷ đồng trong khu vực đô thị Việt Nam:

- Có 4/5 nhân tố ảnh hưởng tới YDM nhà của nhóm khách hàng này là: Tính pháp lý, Vị trí nhà, Thái độ hướng tới hành vi, Nhận thức kiểm soát hành vi.

- Tính pháp lý là nhân tố có tác động mạnh nhất, tiếp đến là Vị trí, Nhận thức và Thái độ.

- Chuẩn chủ quan (gia đình, bạn bè, người thân) là nhân tố không có ảnh hưởng.

Từ kết quả phân tích của bài viết, một số khuyến nghị được đưa ra đối với 2 nhóm đối tượng là người mua nhà và chủ đầu tư các khu đô thị:

- Với người mua nhà:

+ Chú trọng tới yếu tố tính pháp lý thông qua việc: Lựa chọn những chủ đầu tư uy tín (như Vingroup, Norveland, Đất Xanh Group, Nam Long v.v..); Quan tâm tới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghĩa vụ nộp thuế của chủ đầu tư. Lưu ý những điều khoản trong Hợp đồng mua bán nhà.

+ Vị trí ngôi nhà: Ưu tiên vị trí trung tâm nếu muốn thuận tiện việc đi lại hoặc xa hơn nếu muốn tận hưởng không khí trong lành. Riêng 2 nhân tố Thái độ và Nhận thức về việc mua nhà, đối với người Việt Nam, điều này đã trở thành một trong những mục tiêu của cuộc đời nên chỉ cần cân nhắc thêm về yếu tố đầu tư hay hưởng thụ khi chọn mua nhà ở mức giá trung lưu này.

- Với chủ đầu tư:

+ Thứ nhất, hiểu rõ các nguồn lực của doanh nghiệp và loại hình sản phẩm BĐS mà doanh nghiệp cung cấp.

+ Thứ hai, hiểu rõ thị trường và các xu thế đang diễn ra liên quan tới sản phẩm BĐS của mình.

+ Cuối cùng và cũng là quan trọng nhất là hiểu rõ khách hàng mục tiêu để: Đáp ứng tối đa những nhu cầu chính đáng về tính pháp lý của người mua; Lựa chọn các dự án bất động sản có vị trí thuận tiện, khả năng kết nối với các tiện ích công cộng như nhà trẻ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi thể dục thể thao; Hiểu được thái độ và nhận thức của khách hàng đối với việc mua nhà trong khu đô thị.

TÀI LIỆU THAM KHẢO:

  1. Ajzen, Icek, & Fishbein, M. (1980). Understanding attitudes and predicting social behavior. Englewood Cliffs, NJ, USA: Prentice-Hall.
  2. Ajzen, Icek (1991), The theory of planned behavior, Báo Organizational Behavior and Human Decision Processes, số 50, trang 179-211. http://dx.doi.org/10.1016/0749-5978(91)90020-T.
  3. Ajzen Icek (2012). Handboook: The theory of planned behavior, Publisher: Lawrence Erlbaum Associates, New York.
  4. Anlan Liu (2019). The Impact of Children on Families' Willingness to Buy Houses 9th International Conference on Education and Social Science, 2019 9th International Conference on Education and Social Science (ICESS 2019), Shenyang, China, from 2019-03-29 to 2019-03-31.
  5. Chung Chay Yoke; Yeong Wai Mun; Low Mei Peng; and Ung Leng Yean (2018), “Purchase intention of residential property in Greater Kuala Lumpur, Malaysia”, International Journal of Asian Social Science, Vol. 8, No. 8, 580-590. ISSN(e): 2224-4441; ISSN(p):  2226-5139. DOI: 10.18488/journal.1.2018.88.580.590 © 2018 AESS Publications. All Rights Reserved. URL: aessweb.com.
  6. Crane, R., 1996. The influence of uncertain job location on urban form and journey to work. Urban Studies, 39(3): 342-
  7. Felicia Griselda Anis, Peggy Mekel and Ferdinand Tumewu (2014). Analyzing factors driving house purchase decision at Griya Paniki Indah Manad. Journal EMBA (Journal Riset Ekonomi, Manajemen, Bisnis Dan Akuntansi), 2 No.1, page 21-29, Maret 2014.
  8. Han, H. and Y. Kim, 2010. An investigation of green hotel customers? Decision formation: Developing an extended model of the theory of planned behavior. International Journal of Hospitality Managemen, 29(4), 659-668. DOI: 1016/j.ijhm.2010.01.001.
  9. JLL (2020) - Tập đoànđa quốc gia Jones Lang LaSalle, “Đô thị Việt Nam: Mất cân bằng cung - cầu nhà ở”, https://dantri.com.vn/bat-dong-san/do-thi-viet-nam-mat-can-bang-cung-cau-nha-o-20200115220930763.htm
  10. Lê Va Xi (2017) - Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng, “Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ nhà chung cư của người tiêu dùng Việt Nam tại các đô thị quy mô trung bình: Nghiên cứu tại Thành phố Hải Phòng”, Tạp chí Công Thương số tháng 1/2017.
  11. Lin Zhang; Liwen Chen; Zezhou Wu; Sizhen Zhang and Huanbin Song (2018). nvestigating Young Consumers’ Purchasing Intention of Green Housing in China. Sustainability, 10, 1044. DOI:10.3390/su10041044.
  12. Manivannan, P và Somasundaram, M. (2014), Purchase of Residential Flats - Factors Influencing the Decision of Buyers in Selected Cities in Tamil Nadu, từ liên kết: http://irjbm.org/irjbm2013/Sep2014/Paper8.pdf
  13. Nguyễn Thị Tùng Phương (2018), Lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị - Nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Hà Nội, Luận án Tiến sĩ Quản trị Kinh doanh, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
  14. Nguyễn Trần Nam (2019), “Gia tăng gánh nặng nhà ở tại đô thị lớn”, https://bnews.vn/gia-tang-ganh-nang-nha-o-tai-do-thi-lon/118956.html
  15. Paul Anthony Mariadas, Hussin Abdullah, Norehan Abdullah (2019). Factors affecting purchasing decision of houses in the urban residential property market in Klang valley, Malaysi. Journal of Social Sciences and Humanities, 16(4), 1-9. Link: http://ejournal.ukm.my/ebangi/article/view/32630/9306
  16. Ranthilaka Gedara Ariyawansa (2010), “An empirical study of consumer behavior in housing market in Colombo”, Built-Environment - Sri Lanka - Vol. 08, Issue 01 : 2007. DOI: 4038/besl.v8i1.1906.Rivis, A. and P. Sheeran, 2003. Descriptive norms as an additional predictor in the theory of planned behavior: A meta-analysis: Developmental, learning, personality, social. Current Psychology, 22(3), 218-233. DOI: 10.1007/s12144-003-1018-2.
  17. Robbins, S.P., D.A. DeCenzo and M. Coulter, 2015. Fundamentals of management: Essential concepts and applications. 9th Edn., Upper Saddle River, New Jersey, USA: Pearson Education.
  18. Sridharan (2020). A study on factors inducing the house buying intention. Our Heritage. UGC Care Listed Journal, 68(47), page 465-470, Link: https://archives.ourheritagejournal.com/index.php/oh/article/view/4948/4706. Tawfik Salah Al-Nahdi (2015), “Factors influencing purchase  intention of real estate in Jeddah, Saudi Arabia with the moderating effect of public service location and purchaser’s demographics”, Doctor thesis of Philosophy, School of Housing, Building and Planning, USM, Universiti Sains Malaysia.
  19. Tawfik Salah Al-Nahdi (2015), “Factors influencing purchase intention of real estate in Jeddah, Saudi Arabia with the moderating effect of public service location and purchaser’s demographics”, Doctor thesis of Philosophy, School of Housing, Building and Planning, USM, Universiti Sains Malaysia.
  20. Tawfik Salah AL-Nahdi; Emmanuel Nyakwende; Adnan M. Banamah and Achmat Ahdiel Jappie (2015a), “Factors Affecting Purchasing Behavior in Real Estate in Saudi Arabia”, International Journal of Business and Social Science, 6, No. 2, page 113-125, February 2015.
  21. Tawfik Salah AL-Nahdi, Shakeel A. Habib và Ali Abbaas Albdour (2015b), “Factors Influencing the Intention to Purchase Real Estate in Saudi Arabia: Moderating Effect of Demographic Citizenship”, International Journal of Business and Management; Vol. 10, No. 4, page 35-48, 2015. ISSN 1833-3850; E-ISSN 1833-8119 Published by Canadian Center of Science and Education.
  22. Tawfik Al-Nahdi (2015c), “Factors Influencing the Intention to Purchase Real Estate in Saudi Arabia: Role of Public service”, AENSI - Journal of Applied Science and Agriculture, 10(2) February 2015, pages: 1-11; ISSN 1816-9112, Journal home page: www.aensiweb.com/JASA.
  23. Teo, T. and C.B. Lee, (2010). Explaining the intention to use technology among student teachers: An application of the theory of planned behavior (TPB). Campus-wide Information Systems, 27(2), 60-67.
  24. Wijayaningtyas, Handoko F. and Hidayat S. (2019). The millennials’ perceived behavioural control on an ecofriendly house purchase intention. Annual Conference of Science and Technology, Journal of Physics: Conference Series, IOP Publishing, 1375 (2019) 012060, DOI:10.1088/1742-6596/1375/1/01206.

Factors affecting the customers’ intention purchasing apartments in urban areas in Vietnam

Tran Xuan Luong

Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company

Pham Van Linh

Central Theoretical Council of the Central Committee of the

Communist Party of Vietnam

Pham Lan Huong

National Economics University

ABSTRACT:

This study researches the influence of factors including Legality, House location, Attitude towards behavior, Subjective standards, Perception of behavioral control on the customers’ intention towards purchasing apartments which are worth VND 3 – 5 billion in urban areas in Vietnam. The research model used in this study is based on the Theory of Planned Behaviour (TPB). The analysis of data collected from 195 respondents reveals that all factors, except the Subjective standards factor, affect the apartment purchasing intention of customers. In which, the Legality is the most influential factor, followed by the Position, Awareness and Attitude factors

Keywords: Purchasing intention, Theory of Planned Behaviour, influencing factors.

[Tạp chí Công Thương - Các kết quả nghiên cứu khoa học và ứng dụng công nghệ, Số 12, tháng 5 năm 2020]