Hiện nay, số các KCN chuyên sản xuất một số mặt hàng còn quá ít (chỉ có 4/81 KCN), quá nhiều KCN đa ngành nghề, do vậy không hình thành được những KCN mũi nhọn phát triển các mặt hàng chủ lực có tính cạnh tranh cao. Theo Vụ Quản lý KCX-KCN, qui mô vốn đầu tư vào KCX-KCN ngày càng giảm, từ mức 23 triệu USD/dự án vào năm 1997 đến năm 2003 chỉ còn 3,44 triệu USD/dự án và nửa đầu năm 2004 bình quân chỉ có 4 triệu USD/dự án.