Tính đến cuối quý 1/2025, Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) sở hữu khoảng 1.400 ha đất khu công nghiệp thương phẩm, bao gồm cả 415 ha đất thuộc dự án Khu công nghiệp Phú Long (Ninh Bình) vừa được phê duyệt đầu tư vào đầu tháng 3/2025. Trong đó, có khoảng 500 ha đất đã được Tổng Công ty hoàn tất giải phóng mặt bằng, sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Theo đánh giá mới đây của Chứng khoán Vietcap, quỹ đất thương phẩm lớn là lợi thế chiến lược của Tổng Công ty IDICO, giúp doanh nghiệp sẵn sàng và linh hoạt đáp ứng nhu cầu đầu tư của các khách hàng. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp của Tổng Công ty đều nằm ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm với kết nối hạ tầng tốt.
Cũng theo Chứng khoán Vietcap, khác với nhiều doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp, các khu công nghiệp của Tổng Công ty IDICO đang có tệp khách thuê đa dạng về lĩnh vực kinh doanh lẫn thị trường tiêu thụ.
Ví dụ, Khu công nghiệp Hựu Thạnh (Long An) tập trung vào sản xuất hàng tiêu dùng trong nước, trong khi khu công nghiệp Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 Mở Rộng (Bà Rịa - Vũng Tàu) quy tụ nhiều ngành công nghiệp khác nhau, phục vụ thị trường nội địa lẫn xuất khẩu. Khu công nghiệp Quế Võ 2 (Bắc Ninh) gồm chủ yếu là các khách hàng trong lĩnh vực điện tử và có mức độ phụ thuộc cao nhất vào thị trường Mỹ thì cũng chỉ chiếm khoảng 14% tổng doanh số cho thuê đất của Tổng Công ty IDICO trong giai đoạn 2023 - 2024.
Đặc điểm kinh doanh này đang giúp Tổng Công ty IDICO tăng khả năng thích ứng với sự biến động của thương mại toàn cầu, giảm rủi ro phụ thuộc vào bất kỳ thị trường xuất khẩu hay nguồn vốn FDI.
Bất chấp các thách thức trong ngắn hạn, Chứng khoán Vietcap nhấn mạnh không phải toàn bộ dòng vốn FDI vào Việt Nam đều nhằm mục tiêu xuất khẩu sang Mỹ. Trong trung và dài hạn, Việt Nam vẫn là điểm đến FDI hấp dẫn trên toàn cầu nhờ việc tham gia sâu rộng các hiệp định thương mại tự do, chi phí lao động cạnh tranh, cơ sở hạ tầng đang được cải thiện và lực lượng lao động trẻ với trình độ tay nghề ngày càng cao. Điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy triển vọng kinh doanh của các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp như Tổng Công ty IDICO.
Cũng theo Chứng khoán Vietcap, dựa trên điều kiện thị trường hiện tại, doanh số cho thuê đất của Tổng Công ty IDICO có thể chậm lại trong nửa cuối năm 2025 do nhiều đối tác chờ đợi sự ổn định của các chính sách thuế quan trước khi quyết định đầu tư.
Tuy nhiên, các lợi thế chiến lược về quỹ đất lớn, tệp khách hàng lớn, ít phụ thuộc vào một thị trường sẽ giúp doanh số cho thuê đất của Tổng Công ty IDICO được dự báo tăng 10 - 15% trong giai đoạn 2026 - 2027.
Kết thúc quý 1/2025, kết quả kinh doanh của Tổng Công ty IDICO có phần chững lại với doanh thu giảm 27%, lợi nhuận sau thuế giảm 51% so với cùng kỳ. Nhưng ban lãnh đạo doanh nghiệp vẫn giữ mục tiêu cho thuê 123,5 ha đất KCN và hơn 33.000m2 nhà xưởng trong năm nay, vượt con số 100,6 ha đất đã cho thuê trong năm 2024.
Tính đến cuối quý 1/2025, doanh thu chưa thực hiện dài hạn của Tổng Công ty IDICO đạt hơn 4.500 tỷ đồng, chủ yếu từ các khu công nghiệp Phú Mỹ 2, Mỹ Xuân B1, Nhơn Trạch 1… Tổng Công ty IDICO dự kiến sẽ triển khai xây dựng Khu công nghiệp Phú Long từ cuối năm nay với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng, và bắt đầu thu hút đầu tư từ quý 2/2026.