Vừa qua, Công ty Cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (Khoáng sản Bình Dương, mã cổ phiếu KSB - sàn HoSE) đã công bố nghị quyết về việc thông qua chủ trương thực hiện dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đất Cuốc (mở rộng) tại xã Đất Cuốc, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Hồi tháng 2/2014, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt dự án mở rộng Khu công nghiệp Đất Cuốc với diện tích tăng thêm tối đa 340,2 ha và bổ sung khu công nghiệp này vào Danh mục các khu công nghiệp dự kiến ưu tiên mở rộng đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Trước đó từ năm 2007, Thủ tướng Chính phủ đã cho phép chuyển đổi Cụm công nghiệp Đất Cuốc thành Khu công nghiệp Đất Cuốc với diện tích trên 212,8ha.
Theo ban lãnh đạo Khoáng sản Bình Dương, việc mở rộng Khu công nghiệp Đất Cuốc nhằm tạo quỹ đất công nghiệp cho thuê lại, xây dựng nhà xưởng xây sẵn để cho thuê lại. Quy mô dự án mở rộng 310,4ha, sau mở rộng là 523,2ha, với tổng vốn đầu tư là 4.212 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của công ty là hơn 1.263 tỷ đồng; còn lại 2.948 tỷ đồng từ vay ngân hàng và huy động khác.
Việc mở rộng Khu công nghiệp Đất Cuốc dự kiến được triển khai thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô gần 127,7ha, thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng từ quý 1/2025 đến quý 4/2025; khởi công xây dựng và hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 2/2026. Giai đoạn 2 quy mô hơn 182.7ha, thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng từ quý 1/2026 đến quý 3/2026; xây dựng công trình và hoàn thành đưa vào sử dụng từ quý 3/2027.
Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, ông Phan Tấn Đạt - Chủ tịch HĐQT Khoáng sản Bình Dương cho biết Giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Đất Cuốc với quy mô 200 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Trong đó, một phân khu 100 ha đã đạt tỷ lệ lấp đầy 70%.
Lãnh đạo Khoáng sản Bình Dương tự tin cho biết, Khu công nghiệp Đất Cuốc sẽ đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh chung của công ty nhờ lợi thế về vị trí địa lý và sức hút thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài của tỉnh Bình Dương.
Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2024 cho thấy, Khoáng sản Bình Dương có gần 194 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án mở rộng Khu công nghiệp Đất Cuốc. Công ty cũng ghi nhận 17,6 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện được ngắn hạn và hơn 526 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện được dài hạn tại khu công nghiệp này.
Bên cạnh kinh doanh truyền thống là khai thác đá xây dựng, Khoáng sản Bình Dương đang đẩy mạnh phát triển mảng bất động sản khu công nghiệp với mục tiêu nâng quỹ đất lên hơn 1.500 ha vào năm 2030, so với mức 900 ha hiện có.
Vào giữa năm 2024, Khoáng sản Bình Dương công bố hoàn tất thương vụ mua lại Khu công nghiệp Hoa Lư (huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước) quy mô 348 ha, tổng đầu tư 1.700 tỷ đồng. Công ty cho biết, khu công nghiệp này đã đền bù giải phóng mặt bằng hơn 100 ha, đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và dự kiến sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh chung từ năm 2025.
Dự án Khu công nghiệp Hoa Lư có giá vốn đầu tư không quá 45 USD/m2 nhưng kỳ vọng có thể cho thuê tối thiểu 80 - 85 USD/m2, thậm chí với các ngành nghề đặc thù thì giá cho thuê có thể từ 120 USD/m2 trở lên, ông Phan Tấn Đạt chia sẻ.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, Khoáng sản Bình Dương dự kiến trình cổ đông kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trước thuế cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây, lần lượt 687 tỷ đồng và 150 tỷ đồng.