Theo đó, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Hương Mai, xã Trung Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đồng Ích thuộc xã Hương Mai và thôn Tân Sơn xã Trung Sơn; phía Nam giáp UBND xã Trung Sơn và khu dân cư thôn Dĩnh Sơn, thôn Sơn Hải, thôn Nhẫm Chợ thuộc xã Trung Sơn; phía Đông giáp khu dân cư thôn Ải Quang thuộc xã Trung Sơn; phía Tây giáp khu dân cư thôn Nguyễn, thôn Dĩnh Sơn thuộc xã Trung Sơn.
Diện tích điều chỉnh được nghiên cứu lập quy hoạch là khoảng 152,4 ha thành khoảng 141,4 ha, trong đó diện tích Sân golf khoảng 139,9 ha, diện tích đường giao thông đối ngoại khoảng 1,49 ha. Sân Golf Việt Yên là khu Sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế và các dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí phụ trợ khác.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc,...; các khu chức năng như khu vui chơi giải trí sân golf, khu dịch vụ, khu hạ tầng kỹ thuật đầu mối, cây xanh, mặt nước…
Theo quyết định, thời gian hoàn thành lập đồ án không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là CTCP Đầu tư Golf Trường An.
