Động thái này đánh dấu bước triển khai cụ thể trong danh mục dự án hơn 27.000 tỷ đồng mà doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển trong giai đoạn 2026-2030.
Đồng loạt khởi công các dự án quy mô lớn
Sáng 10/8, Becamex TDC chính thức tổ chức Lễ động thổ dự án Căn hộ cao cấp TDC Plaza, tên thương mại Luminary Square, với tổng mức đầu tư 1.854 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm trong danh mục phát triển bất động sản của doanh nghiệp.
TDC Plaza được quy hoạch trên khu đất có diện tích 21.695,7 m², với tổng quy mô 1.265 căn hộ, dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.260 cư dân. Trong tổng thể dự án, Block E gồm 291 căn hộ đã hoàn thành xây dựng và hình thành cộng đồng cư dân. Giai đoạn mới được khởi công ngày 10/8 gồm các khối tháp A, B, C, D và khối nhà dịch vụ F, với tổng diện tích sàn kinh doanh 62.757 m². Trong đó, 4 tòa tháp cao 21 tầng cung cấp 974 căn hộ thương mại; Block F được quy hoạch tích hợp các tiện ích như hồ bơi, khu thương mại và không gian cảnh quan cây xanh.
Về vị trí, TDC Plaza nằm đối diện Tòa nhà Trung tâm Đô thị Khoa học Công nghệ Bắc TP. Hồ Chí Minh và hồ sinh thái 25 ha. Dự án đồng thời có khả năng kết nối với hệ thống tiện ích hiện hữu như WTC Tower, Khu thương mại Hikari, AEON Mall, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU), cùng các khu công nghiệp VSIP II và Nam Tân Uyên.
Không chỉ triển khai dự án do mình làm chủ đầu tư, trong cùng ngày, Becamex TDC còn khởi công 2 dự án thuộc chuỗi nhà ở xã hội của Tập đoàn Becamex IDC với vai trò tổng thầu xây dựng. Đây là điểm đáng chú ý trong định hướng mở rộng hoạt động xây lắp của doanh nghiệp.
Cụ thể, tại dự án Chung cư cao tầng - Khu 7 Việt Sing, TDC đảm nhận thi công kết cấu và hoàn thiện phần xây tô từ móng đến mái các khối tháp A, B, C, P, nhà xe và các hạng mục phụ trợ. Dự án có quy mô 936 căn hộ, diện tích sàn xây dựng 59.624 m², dự kiến phục vụ khoảng 1.220 cư dân.
Tại dự án Chung cư cao tầng - Khu 2 Việt Sing, doanh nghiệp cũng đảm nhận vai trò tổng thầu thi công kết cấu và hoàn thiện phần xây tô từ móng đến mái các khối tháp A, B, P, nhà xe và các hạng mục phụ trợ. Dự án gồm 916 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng 47.970 m², dự kiến phục vụ khoảng 1.191 cư dân.
Như vậy, chỉ trong một ngày, Becamex TDC đồng thời triển khai một dự án bất động sản với vai trò chủ đầu tư và 2 dự án xây dựng với vai trò tổng thầu, với tổng diện tích sàn thi công và kinh doanh hơn 170.000 m².
Từ bất động sản đến xây lắp và vật liệu xây dựng
Việc đồng thời triển khai các dự án ở cả hai vai trò chủ đầu tư và tổng thầu cho thấy định hướng phát triển theo mô hình đa trụ cột của Becamex TDC.
Hiện hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp được xây dựng trên 3 mảng chính gồm phát triển bất động sản, thi công xây lắp và sản xuất vật liệu xây dựng, bê tông. Trong đó, năng lực sản xuất vật liệu xây dựng được xem là một mắt xích trong chuỗi cung ứng của doanh nghiệp, qua đó hỗ trợ kiểm soát chi phí, chất lượng vật tư và tiến độ thi công tại các dự án.
Đáng chú ý, hoạt động xây dựng đang ghi nhận mức tăng trưởng rõ nét trong kết quả kinh doanh của TDC. Theo số liệu được doanh nghiệp công bố tại Hội thảo Cập nhật Kết quả Kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026 do TDC phối hợp với Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI tổ chức ngày 3/8, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm đạt 784 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt 142 tỷ đồng.
Riêng doanh thu từ mảng xây dựng đạt 279 tỷ đồng, tăng 72,2% so với mức 162 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Diễn biến này cho thấy xây lắp đang trở thành một trong những nguồn đóng góp đáng kể vào hoạt động kinh doanh và dòng tiền của doanh nghiệp, trong bối cảnh thị trường bất động sản và xây dựng tại Bình Dương từng bước phục hồi.
Danh mục hơn 27.000 tỷ đồng tạo dư địa tăng trưởng
Lễ động thổ Dự án Căn hộ cao cấp TDC Plaza và Dự án Chung cư cao tầng Khu 2 - Khu 7 Việt Sing
Việc khởi công TDC Plaza và 2 dự án Việt Sing diễn ra ngay sau khi Becamex TDC công bố kế hoạch phát triển danh mục dự án quy mô lớn cho giai đoạn 2026-2030.
Theo doanh nghiệp, tổng giá trị danh mục đầu tư dự kiến đạt khoảng 27.372 tỷ đồng. Trong đó, nhóm dự án đang trực tiếp triển khai có tổng vốn khoảng 4.850 tỷ đồng, gồm TDC Plaza và các dự án Khu dân cư TDC Hòa Lợi tại các khối HL-E15, E16, E19.
Nhóm dự án đang hoàn thiện thủ tục đầu tư có quy mô khoảng 2.822 tỷ đồng, bao gồm các phân khu E12, E4, D10-D11 thuộc Khu dân cư TDC Hòa Lợi, Khu Thương mại - Dịch vụ Mỹ Phước 3 và dự án Westerland.
Đáng chú ý, danh mục hợp tác phát triển cùng Becamex IDC chiếm quy mô lớn, khoảng 17.700 tỷ đồng, gồm dự án Gold Land với tổng vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng và chuỗi dự án nhà ở xã hội quy mô 7.700 tỷ đồng. Bên cạnh đó, TDC dự kiến dành khoảng 2.000 tỷ đồng cho dự án đầu tư ngoài tỉnh tại VSIP Hải Phòng.
Việc phân bổ danh mục trên cho thấy doanh nghiệp đang hướng tới cơ cấu nguồn việc tương đối đa dạng, trong đó bất động sản tiếp tục là động lực dài hạn, trong khi xây dựng đóng vai trò tạo doanh thu và dòng tiền trong quá trình triển khai các dự án.
Nền tảng tài chính cho chu kỳ đầu tư mới
Cùng với việc mở rộng quy mô dự án, tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026 là một trong những cơ sở để TDC triển khai kế hoạch đầu tư trong giai đoạn mới. Tại thời điểm 30/6/2026, tổng tài sản của Becamex TDC đạt 4.205 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu duy trì ở mức 1.758 tỷ đồng.
Với danh mục dự án dự kiến lên tới hơn 27.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, quy mô đầu tư này lớn hơn đáng kể so với quy mô tài sản hiện tại của doanh nghiệp. Do đó, tiến độ pháp lý, khả năng huy động và phân bổ vốn, tốc độ tiêu thụ sản phẩm bất động sản cũng như khả năng duy trì nguồn việc xây lắp sẽ là những yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả của danh mục đầu tư trong những năm tới.
Trước mắt, việc TDC Plaza bước vào giai đoạn triển khai mới cùng với hai dự án Việt Sing được khởi công đồng thời tạo thêm cơ sở để doanh nghiệp hình thành nguồn doanh thu từ cả hoạt động phát triển bất động sản và xây dựng trong giai đoạn 2026-2028.
Ở góc độ doanh nghiệp xây dựng - bất động sản, đây cũng là bước chuyển từ kế hoạch đầu tư sang triển khai thực tế, qua đó kiểm chứng năng lực thực thi dự án và khả năng khai thác hệ sinh thái hoạt động gồm bất động sản, xây lắp và vật liệu xây dựng của Becamex TDC trong chu kỳ tăng trưởng mới.
