Khởi công, cấp phép xây dựng thêm nhiều dự án
Mới đây, ngày 17/12, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng tổ chức lễ khởi công dự án khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.
Đây là dự án đầu tiên của Tổng Công ty 319 trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội, với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên diện tích khu đất 15.286m2; tổng diện tích xây dựng: 6.879,6m2, với 4 khối nhà cao 9 tầng (tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2m2, mật độ xây dựng 45%). Tổng số 466 căn hộ; công trình bố trí một tầng hầm (chức năng để xe, kỹ thuật); sân vườn bố trí cây xanh, cảnh quan, khu vui chơi trẻ em... công trình dự kiến hoàn thành vào ngày 30/10/2026.
Đầu tháng 12/2024, một dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, Khu đô thị Hạ Đình cũng đã bắt đầu thi công sau thời gian dài chuẩn bị thủ tục. Dự kiến, công trình sẽ được thi công trong 30 tháng.
Dự án có diện tích hơn 9.300m2 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình. Tòa nhà cao 25 tầng, gồm: 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ, 1 tầng hầm, tổng số 440 căn hộ; diện tích xây dựng hơn 3.700m2; tổng diện tích sàn hơn 62.500m2; quy mô dân số là 1.230 người.
Trước đó, cuối tháng 11, chung cư CT1 với gần 600 căn thuộc khu nhà xã hội tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên được cấp giấy phép xây dựng. Dự án do liên danh Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, nằm trên khu đất hơn 5.100 m2.
Đây là những tín hiệu tích cực với thị trường nhà ở giá rẻ tại Hà Nội sau một thời gian dài Thủ đô không có thêm dự án nhà xã hội nào triển khai thêm.
Được biết, trong danh mục kế hoạch các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 3) của Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 có 6 dự án nhà ở xã hội tại 4 quận, huyện gồm: các quận Ba Đình, Long Biên; các huyện Thanh Trì, Thạch Thất.
Hà Nội dự kiến, năm 2025, thành phố hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Hiện tại, Hà Nội xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án tại xã Tiên Dương, Đông Anh với quy mô 80ha, phấn đấu có thể khởi công ngay trong quý đầu năm sau. Thành phố Hà Nội cũng rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội, khoảng 2.000 căn hộ mỗi khu. Trong đó, 2-3 khu sẽ được bố trí xây dựng nhà ở công nhân gần các khu công nghiệp.
Tháo gỡ vướng các dự án nhà ở xã hội
Mới đây, UBND TP. Hà Nội vừa có Công văn số 4255/UBND-ĐT ngày 18/12/2024 về việc triển khai thực hiện Công điện số 130 của Thủ tướng Chính phủ đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc của các dự án nhà ở xã hội.
Lãnh đạo UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các địa phương căn cứ tình hình thực tiễn tiếp tục tập trung chỉ đạo và tổ chức thực hiện quyết liệt, hiệu quả hơn nữa các nhiệm vụ, giải pháp theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND TP Hà Nội.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm thực hiện có hiệu quả các giải pháp của các cấp, các ngành là đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện thủ tục hành chính giao đất, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội theo hướng rút gọn, bảo đảm nhanh chóng, thuận tiện, công khai, minh bạch.
Thành phố sẽ chủ động bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng và tổ chức giải phóng mặt bằng sạch để có quỹ đất sạch làm nhà ở xã hội. Địa phương tổ chức đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, kinh nghiệm. Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, các đơn vị có thẩm quyền thường xuyên đôn đốc để sớm hoàn thành dự án.
Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, địa phương khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cấp phép xây dựng;... để sớm nhất khởi công, xây dựng.
Đối với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, địa phương, các Sở khẩn trương lập quy hoạch; thẩm định báo cáo tiền khả thi; cập nhật dự án vào chương trình kế hoạch của địa phương,... để hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.
