Nam Bình Xuyên Green Park: Từ nền tảng hạ tầng đến hệ sinh thái đầu tư xanh

Một năm tạo dựng nền tảng

Sáng 18/8/2026, tại xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ, Khu công nghiệp (KCN) Nam Bình Xuyên Green Park tổ chức Lễ khánh thành hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, triển khai xây dựng giai đoạn 2 và xúc tiến đầu tư.

Sự kiện có sự tham dự của ông Vũ Việt Văn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ, cùng lãnh đạo tỉnh, đại diện các Sở, ban, ngành, cùng lãnh đạo chính quyền địa phương.

Nếu lễ khởi công ngày 19/8/2025 đặt viên gạch đầu tiên cho một khu công nghiệp thế hệ mới thì sự kiện sau đúng một năm cho thấy dự án đã bắt đầu chuyển từ những bản quy hoạch, công trường xây dựng sang một không gian công nghiệp có hạ tầng sẵn sàng phục vụ nhà đầu tư.

Nam Bình Xuyên Green Park có tổng quy mô 295,74 ha, được định hướng phát triển theo mô hình xanh - thông minh - bền vững, hướng đến các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, bán dẫn, điện tử và logistics.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CNCTech Nguyễn Văn Hùng chia sẻ: "Bên cạnh những nhà đầu tư lớn, chúng tôi cũng xác định trách nhiệm đồng hành cùng doanh nghiệp nhỏ và vừa là một phần trong định hướng phát triển của Nam Bình Xuyên:.
Green Park.

Một trong những lợi thế đáng chú ý của dự án là vị trí kết nối với Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và cảng Hải Phòng. Theo định hướng phát triển, KCN còn nằm trong chuỗi “xa lộ công nghiệp” dài khoảng 20 km, kết nối 10 khu công nghiệp với tổng quy mô hơn 2.500 ha. Đây là nền tảng để hình thành một không gian sản xuất, logistics và chuỗi cung ứng có quy mô lớn tại khu vực.

Nhưng với một khu công nghiệp thế hệ mới, lợi thế vị trí mới chỉ là điều kiện cần. Khả năng cạnh tranh ngày càng được quyết định bởi chất lượng hạ tầng, năng lực đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường và mức độ thuận lợi mà doanh nghiệp có thể nhận được ngay từ khi bắt đầu dự án.

Đánh giá cao nỗ lực của chủ đầu tư và các đơn vị thi công Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên Green Park, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ - Vũ Việt Văn nhấn mạnh, địa phương kỳ vọng dự án sẽ trở thành hạt nhân kết nối hệ sinh thái công nghiệp, công nghệ cao, logistics và dịch vụ. Qua đó, đóng góp thiết thực vào mục tiêu đưa Phú Thọ bứt phá thành một trong những trung tâm sản xuất, logistics và công nghệ cao của cả nước.

Tăng khả năng cạnh trang cho Nam Bình Xuyên Green Park

Sau một năm triển khai, khoảng 52 ha hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 đã được hoàn thiện. Hệ thống giao thông nội khu được xây dựng với trục chính rộng 62 - 70 m, 6 làn xe; đường nhánh rộng 23 - 28 m, 2 làn xe. Hạ tầng điện được kết nối với nguồn điện quốc gia qua trạm 110/22kV, hệ thống cấp điện ngầm dạng mạch vòng và RMU tại chân hàng rào nhà máy.

Cùng với đó là hệ thống cấp nước công suất 10.000 m³/ngày đêm, bể dự phòng 7.500 m³, hệ thống thoát nước mưa, hồ điều hòa, cây xanh, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy. Dự án cũng định hướng lắp đặt điện mặt trời áp mái với công suất dự kiến khoảng 102 MVA.

Điểm đáng chú ý là yếu tố “xanh” không chỉ xuất hiện trong tên gọi Green Park mà được đưa vào ngay từ cấu trúc hạ tầng.

Nhà máy xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ Nhật Bản, vận hành tự động và quan trắc thông minh 24/7. Công suất hiện tại đạt 4.000 m³/ngày đêm và có thể mở rộng lên 20.000 m³/ngày đêm khi toàn dự án vận hành tối đa công suất. Nước sau xử lý đạt chuẩn cột A và sẵn sàng tái sử dụng.

Trong bối cảnh ESG, giảm phát thải và các tiêu chuẩn môi trường ngày càng trở thành một phần trong quyết định lựa chọn địa điểm đầu tư của các tập đoàn quốc tế, việc đầu tư hạ tầng môi trường ngay từ đầu tạo thêm dư địa để khu công nghiệp tiếp cận dòng vốn đầu tư chất lượng cao.

Không dừng lại ở cho thuê đất công nghiệp

Ngay sau khi hoàn thiện hạ tầng giai đoạn 1, Nam Bình Xuyên Green Park tiếp tục triển khai giai đoạn 2 trên diện tích 40 ha, từng bước mở rộng quỹ đất có hạ tầng sẵn sàng phục vụ nhu cầu đầu tư.

Cùng ngày 18/8, dự án khởi công Tổ hợp công nghiệp sản xuất gồm 6 công trình nhà máy trên quỹ đất gần 6 ha, dự kiến hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

Chi tiết này cho thấy một bước chuyển đáng chú ý trong cách tiếp cận thị trường của dự án. Thay vì chỉ cung cấp đất công nghiệp, Nam Bình Xuyên Green Park đang từng bước hình thành hệ sản phẩm gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu.

Với mô hình nhà xưởng xây sẵn, doanh nghiệp không phải bắt đầu toàn bộ quá trình từ thuê đất, thiết kế, xin phép đến xây dựng nhà máy. Nhà đầu tư có thể rút ngắn thời gian chuẩn bị, giảm chi phí đầu tư ban đầu và tập trung nguồn lực cho lắp đặt dây chuyền, tổ chức sản xuất.

Trong cạnh tranh thu hút đầu tư hiện nay, “thời gian gia nhập thị trường” ngày càng trở thành một yếu tố quan trọng. Một khu công nghiệp có khả năng giúp doanh nghiệp rút ngắn khoảng thời gian từ quyết định đầu tư đến khi nhà máy vận hành sẽ có thêm lợi thế trong thu hút những dự án cần triển khai nhanh hoặc các doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng của các tập đoàn lớn.

Một hướng đi khác cũng đáng chú ý là dự án dành quỹ đất riêng cho doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo và công nghiệp hỗ trợ, bám sát tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân.

Sau một năm, quỹ đất này bước đầu thu hút 8 doanh nghiệp, nhà đầu tư nhỏ và vừa đến từ Việt Nam, Trung Quốc, Đài Loan và Hong Kong, với tổng diện tích khoảng 80.207 m², tương đương khoảng 8 ha, tổng vốn đầu tư gần 50 triệu USD. Các doanh nghiệp hoạt động trong những lĩnh vực như công nghiệp phụ trợ, cơ khí chính xác...

Cách tiếp cận này mở ra khả năng hình thành mạng lưới doanh nghiệp nhiều tầng ngay trong khu công nghiệp: bên cạnh những nhà đầu tư quy mô lớn là các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, cung ứng linh kiện và dịch vụ.

Khi các mắt xích cùng hiện diện trong một không gian sản xuất, giá trị của khu công nghiệp không còn chỉ nằm ở diện tích đất cho thuê mà nằm ở khả năng tạo liên kết giữa các doanh nghiệp và hình thành chuỗi cung ứng tại chỗ.

Tạo lực hút mới cho công nghiệp Phú Thọ

Sức sống của một khu công nghiệp cuối cùng vẫn phải được đo bằng khả năng thu hút doanh nghiệp đến đầu tư và tổ chức sản xuất.

Tại sự kiện ngày 18/8, 3 Giấy chứng nhận đầu tư được trao và 10 Thỏa thuận hợp tác được ký kết. Theo chủ đầu tư, Nam Bình Xuyên Green Park cũng đang liên tiếp đón các đoàn nhà đầu tư quốc tế đến tham quan, khảo sát và tìm hiểu cơ hội mở rộng hoạt động sản xuất.

Những kết quả ban đầu cho thấy dự án đang chuyển dần từ giai đoạn “xây khu công nghiệp” sang giai đoạn quan trọng hơn: lấp đầy khu công nghiệp bằng những dự án sản xuất thực chất và từng bước hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp.

Trong tầm nhìn dài hạn, Nam Bình Xuyên Green Park được định hình là hạt nhân của hệ sinh thái đô thị công nghiệp - công nghệ cao - dịch vụ hiện đại, hướng tới các ngành sản xuất công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, bán dẫn và logistics. Mục tiêu của dự án là trở thành một cực tăng trưởng công nghiệp mới của miền Bắc, đồng hành với Phú Thọ trong quá trình phát triển thành trung tâm sản xuất, logistics và công nghệ cao.

Đáng chú ý, theo tài liệu của dự án, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương cho phép nghiên cứu, xây dựng Đề án hình thành Khu thương mại tự do gắn với khu vực tỉnh Phú Thọ. Trong định hướng này, Nam Bình Xuyên Green Park dự kiến nằm trong Khu thương mại tự do, qua đó có thể tạo thêm lợi thế về cơ chế, kết nối và môi trường đầu tư nếu đề án được triển khai.

Sau một năm kể từ ngày khởi công, bức tranh tại Nam Bình Xuyên Green Park vì thế đã có thêm nhiều mảng màu: 52 ha hạ tầng giai đoạn 1 hoàn thành; 40 ha giai đoạn 2 được triển khai; tổ hợp 6 nhà máy trên gần 6 ha được khởi công; 3 Giấy chứng nhận đầu tư được trao; 10 Thỏa thuận hợp tác được ký kết và gần 50 triệu USD vốn đầu tư đã được thu hút vào khu vực dành cho nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Từ nền tảng ấy, bài toán tiếp theo không chỉ là lấp đầy diện tích khu công nghiệp, mà là lựa chọn và kết nối được những dự án có chất lượng, tạo giá trị gia tăng, phù hợp với định hướng công nghệ cao và phát triển xanh.

Bởi một khu công nghiệp thế hệ mới không đơn thuần là nơi tập trung các nhà máy. Giá trị dài hạn nằm ở khả năng hình thành một hệ sinh thái sản xuất - công nghệ - logistics - dịch vụ, trong đó hạ tầng đồng bộ là nền tảng, doanh nghiệp là trung tâm, còn công nghệ và phát triển xanh trở thành động lực tăng trưởng.

Đó cũng là chặng đường Nam Bình Xuyên Green Park đang hướng tới sau dấu mốc một năm đầu tiên.