Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dịch vụ tổng hợp, logistics Xuân Cẩm - Hương Lâm (Ảnh minh họa)
Pham vi ranh giới lập quy hoạch
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận xã Xuân Cẩm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đường ĐT398 và cầu Xuân Cẩm - Bắc Phú; phía Nam giáp bãi bồi sông Cầu; phía Đông giáp dự án Khu công nghiệp Xuân Cẩm - Hương Lâm và khu dân cư hiện trạng thôn Cẩm Hoàng, xã Xuân Cẩm; phía Tây giáp sông Cầu.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 31ha. Quy mô diện tích lập quy hoạch Khu dịch vụ tổng hợp, logistics Xuân Cẩm - Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa khoảng 29,72ha. Về tính chất, Khu dịch vụ tổng hợp, logistics Xuân Cẩm - Hương Lâm là khu dịch vụ tổng hợp, logistics có chức năng cảng thủy nội địa loại III, được xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và công nghệ hiện đại.
Một số chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật
Nguyên tắc thực hiện nội dung quy hoạch
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với quy hoạch cấp trên đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình thuỷ lợi và hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển dịch vụ cho khu vực; Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Định hướng sử dụng đất và tổ chức không gian:
- Xác định quy mô, công suất cầu cảng nhập - xuất hàng hóa tổng hợp và container;
- Dự báo quy mô, nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất và yêu cầu phát triển;
- Xác định quy mô các khu chức năng: Cầu cảng xuất nhập hàng hóa tổnghợp, kho, bãi hàng hóa và các khu điều hành, dịch vụ tiền cảng, khu neo đậu và quay trở tầu, kết nối luồng thủy nội địa quốc gia trên sông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cách ly, khu cần bảo tồn...; lập danh mục đề xuất biện pháp cải tạo cho những công trình cần giữ lại trong khu vực quy hoạch;
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm
Công trình phục vụ hoạt động logistics: kho bãi logistics, dịch vụ tiền cảng và cầu cảng; kho hàng tổng hợp, CFS, xăng dầu…; hạ tầng kỹ thuật như xây dựng hệ thống đường giao thông, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác...; công trình kiến trúc như khu vực điều hành, dịch vụ tiền cảng, đại lý vận tải, môi giới shipping. Các công trình kiến trúc cảnh quan, cây xanh, mặt nước, vườn hoa...; hệ thống công trình phụ trợ.
Tổ chức, kế hoạch, kinh phí thực hiện
Tổ chức thực hiện: Cơ quan cơ phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang; Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng; Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND huyện Hiệp Hòa.
Kế hoạch thực hiện: Thời gian hoàn thành đồ án không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Kinh phí, nguồn vốn thực hiện: Kinh phí: Tổng chi phí khoảng 2.230.326.000 đồng (Hai tỷ, hai trăm ba mươi triệu, ba trăm hai mươi sáu nghìn đồng).
