Nếu theo quy định tại Thông tư 07, cá nhân và hộ gia đình sẽ được vay vốn mua nhà ở nếu chưa có nhà ở hoặc có nhà ở, nhưng diện tích nhà ở quá chật (diện tích căn hộ chung cư bình quân thấp hơn 8m2sử dụng/người; diện tích nhà ở riêng lẻ bình quân thấp hơn 8m2sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh) thì theo Thông tư 18, cá nhân, hộ gia đình còn có thể được vay vốn mua nhà ở nếu chưa có nhà ở nhưng có đất ở được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất đã được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Bên cạnh đó, Thông tư này còn bổ sung quy định về trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình và trường hợp ở nhà nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở.
Một nội dung đáng chú ý khác của Thông tư này là quy định về diện tích sàn căn hộ nhà ở thương mại ghi trong hợp đồng mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa chủ đầu tư và khách hàng là diện tích căn hộ tạm tính theo thiết kế nhưng với quy mô nhỏ hơn 70m2, khi hoàn công có thể thay đổi theo thực tế nhưng không vượt quá 5%.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/11/2013.
