Chính phủ yêu cầu có chính sách thuế để điều tiết thị trường bất động sản

Vừa qua, Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư đã trình Chính phủ Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, cải cách thủ tục hành chính tại phiên họp Chính phủ với các địa phương.

6 tháng đầu năm, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát. Tuy nhiên, tăng trưởng GDP 6 tháng đạt 3,72%, thấp hơn kịch bản hồi đầu năm (6,2%). Sản xuất kinh doanh khó khăn, sức chống chịu doanh nghiệp đã tới hạn, tạo thách thức lớn để tồn tại, duy trì hoạt động.

Các giải pháp dự thảo Nghị quyết đưa ra tập trung vào kích cầu tiêu dùng trong nước, tăng xuất khẩu, thúc đẩy đầu tư, thu hút vốn FDI và đẩy nhanh giải ngân đầu tư công, hỗ trợ dòng tiền, cải cách thủ tục hành chính.

Theo đó, trong nhóm giải pháp hỗ trợ dòng tiền, giảm chi phí và tăng khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp, người dân, Ngân hàng Nhà nước được giao bảo đảm thanh khoản, tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng giảm lãi suất cho vay, đơn giản hóa thủ tục, hỗ trợ lãi suất, gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội.

Nghiên cứu chính sách thuế điều tiết thị trường bất động sản
Đề xuất Bộ tài chính vận hành sàn giao dịch trái phiếu doanh nghiệp, khơi thông dòng tiền, tạo điều kiện huy động vốn

Bộ Tài chính được đề nghị khơi thông thị trường trái phiếu doanh nghiệp, vận hành sàn giao dịch trái phiếu. Mục tiêu là khơi thông dòng tiền, tạo điều kiện huy động vốn trung và dài hạn. Bộ Tài chính cần tính toán thời hạn, hình thức, phương thức huy động vốn, phát hành trái phiếu Chính phủ theo tiến độ thu - chi, giải ngân vốn đầu tư công để kích thích tăng trưởng; và nghiên cứu, đề xuất chính sách hỗ trợ chi phí năng lượng như điện, xăng dầu cho sản xuất kinh doanh từ ngân sách.

Đáng chú ý, dự thảo đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính đề nghị trình Thủ tướng ban hành quyết định giảm 30% tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước năm 2023; nghiên cứu, đề xuất chính sách hỗ trợ chi phí năng lượng như điện, xăng dầu từ ngân sách. Đặc biệt, Bộ Tài chính cần nghiên cứu, báo cáo các giải pháp, chính sách thuế để điều tiết, phát triển bền vững thị trường bất động sản, chống đầu cơ.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đây là chính sách, giải pháp tài khóa quan trọng trong nửa cuối năm để hỗ trợ sản xuất, kinh doanh, thúc đẩy tiêu dùng kinh tế.

Chính sách thuế điều tiết thị trường bất động sản
Bộ Tài chính được đề nghị nghiên cứu giải pháp về thuế để điều tiết, chống đầu cơ bất động sản

Chính sách thuế để điều tiết thị trường bất động sản từng được giới chuyên gia, hiệp hội đề xuất cách đây vài năm. Quá trình lấy ý kiến nhân dân dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hồi đầu năm, có ý kiến đề nghị đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên để tránh đầu cơ. Bộ Tài nguyên Môi trường, cơ quan chủ trì soạn thảo dự luật này cho biết sẽ tiếp thu, kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nghiên cứu khi sửa luật về thuế.

Một số chính sách thuế mới liên quan bất động sản như áp thuế với người lướt sóng, đánh thuế riêng nhà và đất từng được các cơ quan quản lý nêu trong lộ trình sửa Luật Thuế bất động sản và Thuế thu nhập cá nhân, dự kiến trình Quốc hội vào cuối năm 2024 - 2025. Theo đó, người lướt sóng bất động sản dự kiến chịu mức thuế suất trên 2%; thuế nhà chung cư sẽ được tính cả nhà và đất, nhà đất bỏ hoang bị áp thuế cao...

Dự thảo nghị quyết cũng nêu vấn đề cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh. Đặc biệt là sửa đổi quy định về phòng cháy chữa cháy, tiêu chuẩn nước thải nuôi trồng thủy sản trong tháng 7 và giảm tối đa thanh tra chưa cần thiết.

Ngoài ra, cần tập trung tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy đầu tư, thu hút vốn FDI và đẩy mạnh giải ngân đầu tư công. Trong đó, cần xây dựng cơ sở dữ liệu doanh nghiệp Việt Nam đáp ứng tiêu chuẩn làm nhà cung cấp cho doanh nghiệp FDI trong một số ngành...

Tập trung tháo gỡ các dự án lớn, đặc biệt là dự án công nghiệp và năng lượng, hạ tầng giao thông; đảm bảo cung ứng điện, xăng dầu...

Ngọc Châm