Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) vừa thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2023 vào ngày 25/4 sắp tới. Cụ thể, Sonadezi Châu Đức sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 01 cổ phiếu sẽ nhận được 1.000 đồng cổ tức.
Ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 24/4, thời gian thanh toán cổ tức dự kiến là ngày 26/4.
Trước đó, Sonadezi Châu Đức vừa chào bán thành công gần 58,45 triệu cổ phiếu, thu về gần 1.170 tỷ đồng. Số cổ phiếu chưa phân phối còn lại là hơn 1,55 triệu đơn vị, sẽ được chào bán cho các nhà đầu tư khác với giá 20.000 đồng/cổ phiếu và bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Sonadezi Châu Đức cho biết, toàn bộ số cổ phiếu phát hành thêm sẽ không có quyền nhận cổ tức 10% bằng tiền mặt đợt tới đây.
Xét về hoạt động kinh doanh, nhà phát triển khu công nghiệp này lên kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu đạt 881 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 228 tỷ đồng, lần lượt tăng 7,7% và 4,2% so với năm 2023.
Bên cạnh đó, Sonadezi Châu Đức dự kiến chi 1.090 tỷ đồng để giải phóng gần 93 ha đất công nghiệp. Động thái này nhằm nắm bắt cơ hội kinh doanh khi tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong quý 1/2024 lên tới hơn 62.000 tỷ đồng, tăng gấp gần 7 lần so với cùng kỳ năm 2023 và bằng tổng mức thu hút đầu tư cả năm 2023. Qua đó, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lọt top các địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất cả nước.
Sonadezi Châu Đức hiện đang nắm giữ quỹ đất lên tới 2.287 ha tại huyện Châu Đức, và cũng là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp - đô thị lớn hàng đầu tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Do đó, nhiều tổ chức tài chính đánh giá rằng Sonadezi Châu Đức sẽ hưởng lợi trực tiếp từ việc dòng vốn FDI gia tăng mạnh mẽ.
Xét về cơ cấu quỹ đất, Sonadezi Châu Đức hiện có khoảng 1.556 ha đất cho mảng bất động sản công nghiệp – mảng kinh doanh chủ đạo của công ty, 579 ha cho phát triển các khu dân cư, đô thị xung quanh khu công nghiệp, và 152 ha là sân gofl nhằm hoàn thiện hệ sinh thái khu đô thị - công nghiệp.
Hiện Sonadezi Châu Đức còn khoảng 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê. Với tốc độ cho thuê đạt từ 30 – 50 ha/năm như những năm trước thì quỹ đất này đủ để công ty khai thác trong 10 năm tới. Đồng thời, đây cũng là lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp này trong bối cảnh cú hích từ Cảng Cái Mép – Thị Vải và Sân bay Quốc tế Long Thành làm tăng giá đất tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dẫn đến chi phí đầu tư dự án tăng cao.
Hãng chứng khoán DSC cho biết, giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp trong khu vực thường dao động từ 120 – 235 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy từ 65%. Trong khi đó, giá cho thuê của Sonadezi Châu Đức là 80 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy khoảng 45%.
Giá cho thuê rẻ tuy phản ánh một số “điểm trừ” về vị trí của khu công nghiệp Châu Đức nhưng mức chênh lệch giá lớn đang mở ra dư địa tăng giá cho thuê đáng kể đối với Sonadezi Châu Đức khi các khu công nghiệp khác sớm lấp đầy.
Đồng thời, các dự án hạ tầng giao thông xung quanh cũng đang được triển khai mạnh, giúp giảm bớt khoảng cách giữa khu công nghiệp Châu Đức với khu vực trung tâm kinh tế khác. Hiện khu công nghiệp này chỉ cách Dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu 15 km và Cảng Cái Mép 25 km.
