Vừa qua, UBND TP.Hà Nội đã tổ chức Hội nghị Công bố quyết định chủ trương đầu tư và trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Anh (huyện Đông Anh).
Dự án do Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã cổ phiếu VCG - sàn HoSE) làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Đông Anh có diện tích đất 299,45 ha với tổng vốn đầu tư trên 6.338 tỷ đồng, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 có quy mô 179,1 ha; giai đoạn 2 là 120,35 ha.
Đây là dự án bất động sản khu công nghiệp lớn nhất tính đến thời điểm hiện tại của Vinaconex.
Phát biểu tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền cho biết, hiện trên địa bàn Thành phố có 10 khu công nghiệp đang hoạt động sản xuất.
Hiện tại, UBND TP.Hà Nội đã giao Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội rà soát hiện trạng các khu công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn thành phố. Đồng thời, nghiên cứu đầu tư, cải tạo, nâng cấp các công trình, đảm bảo sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư, các doanh nghiệp, cũng như người lao động.
Ông Nguyễn Mạnh Quyền cũng đề nghị các sở, ngành tạo điều kiện thuận lợi giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Ngoài ra, huyện Đông Anh cần rà soát các vấn đề hạ tầng đấu nối ngoài hàng rào, đẩy nhanh tiến trình giải phóng mặt bằng, kiểm soát vấn đề ô nhiễm môi trường; chủ đầu tư tập trung mọi nguồn lực, phối hợp cùng các cơ quan, đơn vị liên quan chậm nhất quý 1/2025 khởi công dự án.
Trước đó, ngày 8/3/2024, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh, Hà Nội. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
Với mức biên lợi nhuận gộp cao gấp nhiều lần so với mảng xây lắp truyền thống, mảng bất động sản công nghiệp hiện được xem là động lực tăng trưởng kinh doanh mới đối với Vinaconex. Tại các dự án, Vinaconex vừa đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư lẫn nhà thầu, giúp giảm chi phí đấu thầu và chi phí chung của các dự án.
Ngoài dự án Khu công nghiệp Đông Anh sắp triển khai, Vinaconex đang quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc 2 (Hà Nội) với quy mô 270,8 ha và dự kiến triển khai dự án Cụm công nghiệp Sơn Đông tại thị xã Sơn Tây (Hà Nội) với quy mô 72,5 ha vào quý 4/2024.
Theo báo cáo thường niên năm 2022 của Vinaconex, Khu công nghệ cao Hòa Lạc 2 hiện đạt tỷ lệ lấp đầy 33%. Vinaconex hiện đặt mục tiêu hoàn thiện hạ tầng cơ bản tại khu vực này vào cuối năm 2024; qua đó, thúc đẩy gia tăng tỷ lệ lấp đầy tại đây.
Đối với dự án Cụm công nghiệp Sơn Đông, Vinaconex dự kiến sẽ đưa vào khai thác giai đoạn 2025 – 2026.
Đáng chú ý, mặc dù chưa đưa vào hoạt động nhưng cụm công nghiệp này đã có 10 công ty, doanh nghiệp và 51 cơ sở sản xuất, cá nhân đã tổ chức đăng ký thuê mua sử dụng đất sản xuất trong cụm công nghiệp với diện tích khoảng trên 40 ha, đạt 100% diện tích đất công nghiệp của dự án (sau khi đã trừ phần đất công nghiệp thuộc Nhà máy Bê tông Sơn Tây).
Qua đó, giúp Vinaconex đảm bảo được nguồn tiền khi đưa cụm công nghiệp này vào hoạt động.
