Mục tiêu lợi nhuận năm nay tăng gấp 3 lần
Ngày 25/4, Công ty Cổ phần BCG Land (mã cổ phiếu BCR – sàn UPCoM) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 với loạt thông tin đáng chú ý. BCG Land là công ty con trong mảng bất động sản của Tập đoàn Bamboo Capital (mã cổ phiếu BCG - sàn HoSE).
Phát biểu khai mạc Đại hội, ông Tan Bo Quan, Andy - Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) BCG Land cho biết “Năm 2023 là một năm đầy thách thức và không chắc chắn đối với nền kinh tế toàn cầu và Việt Nam. Hoạt động kinh doanh trong ngành bất động sản của các công ty nói chung và BCG Land nói riêng cũng chịu ảnh hưởng lớn trước khủng hoảng kinh tế. Nhìn nhận trước những thách thức, BCG Land đã chủ động xây dựng chiến lược thích ứng nhanh chóng, giảm thiểu khó khăn trước khủng hoảng và cải tiến cơ cấu hoạt động để vượt qua các thách thức”.
Theo đó, BCG Land đã mở bán thành công các đợt bán hàng mới của Dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng King Crown Infinity tại TP.Thủ Đức và Dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắc (Hoian d’Or) tại tỉnh Quảng Nam.
Nhận định về triển vọng thị trường chung năm nay, Chủ tịch BCG Land đánh giá thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu ghi nhận dấu hiệu phục hồi nhẹ kể từ đầu quý 4/2023 khi Chính phủ nỗ lực vực dậy thị trường bất động sản với loạt chính sách được ban hành. Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng góp phần tháo dỡ khó khăn, cải thiện khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho thị trường.
Ông Tan Bo Quan, Andy dự báo thị trường bất động sản sẽ bắt đầu hội phục rõ rệt hơn vào quý 2 - 3/2024 và tăng trưởng rõ ràng từ năm sau. Sự phục hồi sẽ bắt đầu với thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Cần Thơ, sau đó dần lan rộng ra các đô thị vệ tinh lân cận.
Dựa trên điều kiện thị trường hiện tại, HĐQT BCG Land đã trình và được cổ đông thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu thuần 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 424 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,3 lần và gấp 3 lần so với năm 2023.
Về hoạt động phân phối lợi nhuận, BCG Land đề xuất chia cổ tức 2023 với tỷ lệ 3% và sẽ nâng lên 5% vào năm 2024.
Kế hoạch kinh doanh trên được xây dựng dựa trên kịch bản BCG Land sẽ bàn giao toàn bộ sản phẩm tại dự án Malibu Hội An và Hoian d’Or trong năm 2024.
Ông Tan Bo Quan, Andy cho biết các dự án trọng điểm như Malibu Hội An và Hoian d’Or bắt đầu đi vào giai đoạn bàn giao cho khách hàng, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, đây là bước ngoặt quan trọng đối với quá trình phát triển của BCG Land.
Chia sẻ thêm thông tin với cổ đông về tiến độ triển khai các dự án, ông Phạm Đại Nghĩa - Phó Tổng Giám đốc BCG Land cho biết, dự án Malibu Hội An đã được mở bán cho 80% giỏ hàng và tình hình du lịnh tại tỉnh Quảng Nam trong quý 1/2024 đang tăng trưởng tích cực. Do đó, công ty tự tin việc mở bán 20% giỏ hàng còn lại tại dự án trong quý 2 - quý 3/2024 sẽ diễn ra tốt.
Tại dự án King Crown Infinity, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện phần hầm và dự kiến đến tháng 5/2024 sẽ khởi công phần thân. Giá bán của dự án sẽ đảm bảo doanh thu cho công ty cũng như mức giá tốt nhất cho khách hàng, giúp đạt tỷ lệ hấp thụ cao, ông Phạm Đại Nghĩa tiết lộ.
Phó Tổng Giám đốc BCG Land cũng cho biết công ty sẽ tăng tốc bàn giao sản phẩm tại dự án Malibu Hội An trong quý 2/2024, do đó kết quả kinh doanh quý này sẽ cao hơn đáng kể so với quý 1/2024.
Sẽ niêm yết HoSE, mục tiêu lọt top 5 nhà phát triển bất động sản Việt Nam
Mở rộng quỹ đất thêm hơn 5.000 ha
Tại phần Thảo luận, một trong những vấn đề được nhiều cổ đông quan tâm nhất là kế hoạch phát triển dự án mới của BCG Land nằm đón đầu làn sóng phục hồi của thị trường.
Trả lời vấn đề trên, Chủ tịch BCG Land Tan Bo Quan, Andy cho biết, tổng quỹ đất của các dự án đã và đang xúc tiến của công ty trong 5 năm tới (giai đoạn 2024 - 2028) dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 5.080 ha. Trong đó bất động sản nhà ở chiếm 10%, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chiếm 20%, còn lại đô thị vệ tinh chiếm 70%.
Ông Nguyễn Thanh Hùng - Tổng Giám đốc BCG Land cho biết thêm: “Công ty sẽ tập trung vào 4 trọng tâm lớn trong giai đoạn 2024-2026 để đón đầu thời điểm thị trường hồi phục, bao gồm: hoàn thiện các dự án đang xây dựng dang dở để bàn giao cho khách hàng, tạo dòng tiền về cho công ty; tập trung vào các dự án lớn đang nằm trong giai đoạn quy hoạch; tìm kiếm dự án tiềm năng thông qua M&A; trong thời gian từ đây đến 2025, tận dụng các cơ hội để thu hút đối tác nước ngoài”.
Đến năm 2028, ngoài định hướng bất động sản hiện hữu, BCG Land sẽ tìm kiếm đối tác để tham gia thị trường bất động sản khu công nghiệp do đánh giá cao khả nâng thu hút FDI của Việt Nam, thị trường này được kỳ vọng trong 5 năm tới sẽ là cơ hội lớn của công ty, Tổng Giám đốc BCG Land nhấn mạnh.
Sẽ niêm yết trên sàn HoSE trong vòng 2 năm tới
Đáng chú ý, Chủ tịch BCG Land Tan Bo Quan, Andy tiết lộ, nhằm tăng khả năng huy động vốn để thực hiện loạt dự án tiềm năng lớn thời goan tới, BCG Land lên kế hoạch trong vòng 2 năm tới sẽ đưa cổ phiếu niêm yết lên sàn HoSE với mục tiêu đến năm 2028, vốn điều lệ sẽ đạt mức 16.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 26.000 tỷ đồng, và tổng tài sản khoảng 57.000 tỷ đồng (tương đương 2,2 tỷ USD).
Với chiến lược mở rộng quỹ đất và mục tiêu tăng vốn trên, BCG Land hướng đến trở thành 1 trong 5 công ty phát triển bất động sản lớn nhất tại Việt Nam, ông Tan Bo Quan, Andy nói.
Đẩy mạnh tái cơ cấu nợ vay
Về vấn đề huy động vốn, BCG Land dự kiến trong năm nay sẽ phát hành 13,8 triệu cổ phiếu để trả cổ tức và chào bán 280 triệu cổ phiếu riêng lẻ nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu. Qua đó, vốn điều lệ của côngg ty sẽ tăng mạnh lên mức 7.538 tỷ đồng.
Với 2.800 tỷ đồng thu được từ phát hành cổ phiếu riêng lẻ, BCG Land sẽ chi 2.650 tỷ đồng để cơ cấu lại nguồn vốn hoạt động, còn lại 100 tỷ đồng dùng để thanh toán tiền nhận chuyển nhượng cổ phần để nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Sao Sáng.
Ngoài 2 phương án phát hành cổ phiếu trên, BCG Land còn dự định phát hành cổ phiếu ESOP tùy thuộc vào kết quả kinh doanh 2024.
Chia sẻ thêm về kế hoạch sử dụng vốn trên, ông Nguyễn Thanh Hùng cho biết: “Việc dùng 2.600 tỷ đồng để cơ cấu nợ vay sẽ làm giảm được chi phí vốn, chi phí tài chính cho công ty. Trên cơ sở thận trọng, BCG Land sẽ ưu tiên giảm đòn bẩy tài chính. Bên cạnh đó, Công ty nhận thấy lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm nên việc giảm dư nợ trái phiếu sẽ tạo cơ hội để công ty huy động từ nguồn khác.”
Mặt khác, BCG Land vẫn dành một phần nguồn tiền thu được để M&A và đưa vào vốn lưu động của công ty.
