Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã cổ phiếu KBC - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt hơn 950 tỷ đồng và lãi ròng hơn 196 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,8 lần và 41,7 lần so với cùng kỳ năm trước.
Đại diện Đô thị Kinh Bắc cho biết lợi nhuận trong kỳ tăng mạnh chủ yếu là do tổng công ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp (hơn 580 tỷ đồng).
Trước đó, như Tạp chí Công Thương đã phân tích, lãi ròng quý 3/2024 của Đô thị Kinh Bắc có thể tạo ra hiệu ứng “đột biến” nhờ mức nền thấp của cùng kỳ năm ngoái và bàn giao nốt 16 ha đất còn lại tại Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng (tỉnh Bắc Giang) theo các hợp đồng đã ký trước đó.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Đô thị Kinh Bắc ghi nhận hơn 1.994 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 352 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng giảm 58% và 82% so với nửa đầu năm 2023. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng giảm mạnh từ hơn 4.567 tỷ về hơn 1.116 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh từ hơn 79 tỷ lên gần 422 tỷ đồng.
Về triển vọng kinh doanh, động lực tăng trưởng thời gian tới của Đô thị Kinh Bắc sẽ phụ thuộc vào dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (687 ha, Hải Phòng). Mặc dù dự án này đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng Đô thị Kinh Bắc cho biết, đã có nhiều khách hàng đang chờ để thuê ngay khi nhận được phê duyệt cuối cùng.
Đáng chú ý, theo nhận định mới đây của Chứng khoán Vietcap, Tập đoàn LG (Hàn Quốc) nhiều khả năng sẽ là khách hàng đầu tiên thuê đất quy mô lớn tại dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
Theo đánh giá của nhiều tổ chức tài chính, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ sớm nhận được quyết định phê duyệt trong bối cảnh TP.Hải Phòng có nhu cầu “bức thiết” về đất công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đô thị Kinh Bắc đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê hơn 100 ha đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3; trong đó, một khách hàng Hàn Quốc lớn dự kiến thuê 80 ha với giá thuê 130 - 140 USD/m2, theo Chứng khoán MB.
Tính đến cuối tháng 3/2024, tổng tài sản của Đô thị Kinh Bắc tăng hơn 27% so với hồi đầu năm, đạt hơn 42.345 tỷ đồng (tương đương 1,7 tỷ USD). Trong đó, tiền gửi tại ngân hàng có kỳ hạn tăng đột biến từ hơn 526 tỷ lên hơn 6.296 tỷ đồng. Ngoài ra, một khoản tiền gửi ngân hàng khác cũng tăng mạnh từ hơn 302 tỷ lên hơn 1.343 tỷ đồng.
Hàng tồn kho chiếm tới 13.236 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm nay. Hàng tồn kho của Đô thị Kinh Bắc tập trung chủ yếu tại dự án Khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát (gần 8.381 tỷ), Khu đô thị Phúc Ninh (1.117 tỷ), Khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung (gần 987 tỷ), Nhà ở xã hội thị trấn Nếnh (gần 860 tỷ), Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (575 tỷ)...
Đáng chú ý, chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận tăng 62% lên hơn 692 tỷ đồng, chủ yếu tăng mạnh ở Khu ngoại giao đoàn Hà Nội (hơn 239 tỷ).
Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Đô thị Kinh Bắc tăng hơn 64% so với hồi đầu năm, đạt gần 21.727 tỷ đồng, tăng hơn 8.500 tỷ so với đầu năm. Trong đó, khoản nhận cọc dài hạn tăng từ hơn 27 tỷ lên 5.737 tỷ đồng. Tuy nhiên, Đô thị Kinh Bắc không thuyết minh chi tiết về khoản tiền này.
