Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu lên đến 746 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, các khoản chi phí phát sinh không biến động quá lớn so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả, Đô thị Từ Liêm ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế đạt 363 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức vỏn vẹn 1,3 tỷ đồng của quý 4/2022.
Luỹ kế cả năm 2023, Đô thị Từ Liêm ghi nhận tổng doanh thu 914 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 366 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 2,5 lần và 3,6 lần so với năm 2022.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Đô thị Từ Liêm đạt 2.037 tỷ đồng, tăng 20% so với hồi đầu năm, chủ yếu do khoản tiền gửi ngân hàng tăng mạnh gấp hơn 13 lần, đạt 762,7 tỷ đồng (tương đương 37,4% tổng tài sản). Trong khi đó, hàng tồn kho đã giảm 20%, còn hơn 1.000 tỷ đồng (tương đương 49,1% tổng tài sản).
Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Đô thị Từ Liêm tiếp tục duy trì tỷ trọng thấp trong cơ cấu nguồn vốn, chỉ chiếm 28,1% tổng nguồn vốn. Trong đó, tổng dư nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn lẫn dài hạn chỉ ở mức hơn 149 tỷ đồng, chiếm hơn 7% tổng nguồn vốn.
Sở hữu cơ cấu tài chính lành mạnh được xem là ưu điểm lớn của Đô thị Từ Liêm trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản phải sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức độ cao để triển khai các dự án.
Hiện tại danh mục dự án mà Đô thị Từ Liêm đang triển khai có tổng quy mô khoảng 150 ha, bao gồm 04 dự án trọng điểm: Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 (quy mô 39 ha, Hà Nội); Khu đô thị Bãi Muối Hạ Long (quy mô 23 ha, Quảng Ninh); Khu đô thị Dịch Vọng Cầu Giấy (quy mô 22 ha, Hà Nội) và Khu đô thị Núi Hạm (quy mô 68 ha, Quảng Ninh). Các dự án đều có lợi thế về giá vốn rẻ và vị trí địa lý thuận lợi ở Hà Nội và Quảng Ninh.
Đáng chú ý, hai dự án trọng điểm trong trung hạn của Đô thị Từ Liêm đã gần như đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nên doanh nghiệp này sẽ không có nhu cầu vay vốn lớn trong 2 năm tới.
Trong đó, dự án Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 được Đô thị Từ Liêm bắt đầu bàn giao kể từ năm 2022. Vừa qua, doanh nghiệp này cũng đã mở bán thành công đợt 1 tại Khu đô thị Bãi Muối Hạ Long. Ban lãnh đạo Đô thị Từ Liêm cho biết, đối tác mua toàn bộ sản phẩm chào bán đợt đầu đã thanh toán toàn bộ tiền, đem lại lợi nhuận lớn cho công ty. Nhiều khả năng, kết quả kinh doanh và khoản lãi tiền gửi ngân hàng cao đột biến trong quý 4/2023 của Đô thị Từ Liêm là đến từ việc mở bán tại Khu đô thị Bãi Muối Hạ Long.
Khu đô thị Bãi Muối Hạ Long là 1 trong 4 phân khu thuộc Khu tổ hợp Lideco Bãi Muối, được quy hoạch đồng bộ với đa dạng sản phẩm, gồm biệt thự liền kề, chung cư cao tầng, toạ lạc tại trung tâm TP.Hạ Long. Trong đó, khu biệt thự liền kề có diện tích 80 - 120 m2/lô, cao tối đa 5 tầng và chung cư cao tầng (40 - 70 m2/căn hộ).
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 24/1, thị giá cổ phiếu NTL đạt 30.100 đồng/cổ phiếu.
