Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã cổ phiếu NDN – sàn HNX) vừa công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với nhiều kết quả gây bất ngờ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn chưa phục hồi rõ rệt.
Cụ thể, trong quý 2/2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần hơn 97 tỷ đồng, tăng gấp 86 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Theo đó, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp bất động sản này tăng gấp 76 lần, lên 52 tỷ đồng. Ban lãnh đạo Nhà Đà Nẵng cho biết doanh thu thuần tăng đột biến chủ yếu do công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.
Nhà Đà Nẵng cũng ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng 36% so với quý 2/2022, đạt hơn 13 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp ghi nhận chi phí tài chính ở mức âm 9,7 tỷ đồng, chủ yếu do hoàn nhập 65,7 tỷ đồng tiền dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh và các khoản đầu tư. Chi phí bán hàng và chi phí phát sinh được giữ ở mức hợp lý so với tổng thể chung của hoạt động kinh doanh.
Kết thúc quý 2/2023, Nhà Đà Nẵng báo lãi ròng hơn 61 tỷ đồng, so với mức lỗ 114 tỷ đồng hồi quý 2/2022. Tính chung 6 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận tổng lãi ròng lên đến 167 tỷ đồng, so với mức lỗ 95 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Như vậy, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành 104% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Đáng chú ý, tính đến cuối tháng 6/2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận khoản tiền mặt đạt gần 146 tỷ đồng (tương đương 10% tổng tài sản); và gần 652 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn (tương đương 47% tổng tài sản), bao gồm 368 tỷ đồng đầu tư cổ phiếu và 304 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng.
Thuyết minh của báo cáo tài chính của Nhà Đà nẵng cho thấy, danh mục đầu tư chứng khoán của doanh nghiệp này gồm nhiều cổ phiếu thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau. Trong đó, cổ phiếu VHM của Vinhomes có giá trị lớn nhất (121 tỷ đồng); cổ phiếu STB của Ngân hàng Sacombank (90 tỷ đồng); cổ phiếu HPG của Tập đoàn Hoà Phát (75 tỷ đồng); cổ phiếu DGC của Tập đoàn Hoá chất Đức Giang (14 tỷ đồng)….
Đây đều là những cổ phiếu blue-chips trên thị trường chứng khoán Việt Nam và đã có mức tăng ấn tượng trong 6 tháng đầu năm qua. Điển hình, cổ phiếu HPG, STB, DGC hiện lần lượt tăng 46%, tăng 18%, và tăng 26% so với thời điểm đầu năm.
Việc ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng cũng đã giúp cổ phiếu NDN của Nhà Đà Nẵng tăng kịch trần trong phiên giao dịch ngày 20/7, đạt 11.600 đồng/cổ phiếu – tăng 64% so với thời điểm đầu năm nay. Thanh khoản của cổ phiếu NDN cũng tăng đáng kể trong 1 tuần trở lại đây.
