Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 mới được công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) lên kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu 3.900 tỷ đồng và mục tiêu lãi ròng 790 tỷ đồng, lần lượt tăng 86,8% về doanh thu và tăng 8,3% về lợi nhuận so với năm 2023.
Chia sẻ thêm thông tin về kế hoạch kinh doanh năm nay, ban lãnh đạo Nhà Khang Điền cho biết, công ty sẽ tập trung hoàn tất xây dựng, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho cư dân tại Dự án khu chung cư The Privia tại quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh trong năm nay.
Dự án The Privia với hơn 1.000 căn hộ đã được tiêu thụ hết chỉ trong vòng khoảng 3 tháng kể từ khi mở bán vào cuối tháng 11/2023. Diện tích các căn hộ trung bình tại dự án này là 60 m2 với giá bán ước tính khoảng 50 triệu đồng/m2.
Đồng thời, Nhà Khang Điền sẽ hợp tác với tập đoàn Keppel Land (Singapore) triển khai dự án Emeria (quy mô 6 ha) và dự án Clarita (quy mô 5,8 ha), cùng tại phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Hai dự án này dự kiến sẽ được đưa vào kinh doanh cuối năm 2024 khi đủ điều kiện theo quy định.
Giữa năm ngoái, Tập đoàn Keppel Land cho biết đã chi 3.180 tỷ đồng để mua 49% vốn tại hai dự án trên của Nhà Khang Điền. Đồng thời, hai bên ký kết thoả thuận hợp tác phát triển hơn 200 căn nhà liền thổ và trên 600 căn hộ cao tầng tại hai dự án. Tổng chi phí phát triển hai dự án này ước tính khoảng 10.200 tỷ đồng.
Theo ông Joseph Low - Chủ tịch Keppel tại Việt Nam, việc mua vốn tại hai dự án của Nhà Khang Điền phù hợp với mô hình kinh doanh của Keppel, cho phép công ty khai thác quỹ đất của bên thứ ba để tăng trưởng.
Về phía Nhà Khang Điền, việc bán vốn cho Keppel Land giúp doanh nghiệp này củng cố năng lực tài chính. Đồng thời, hợp tác với Keppel Land tại hai dự án quy mô nhỏ sẽ là tiền đề, “liều thuốc thử” để Nhà Khang Điền hướng đến kế hoạch hợp tác triển khai hai đại dự án khác, gồm Khu dân cư Tân Tạo (quy mô 329 ha) và Khu đô thị Phong Phú 2 (quy mô 132,9 ha).
Ban lãnh đạo Nhà Khang Điền cũng cho biết, trong năm nay, công ty sẽ tiếp tục tìm kiếm các nhà đầu tư trong và ngoài nước có uy tín, tiềm lực mạnh để hợp tác, liên doanh, liên kết triển khai các dự án. Đồng thời, công ty tiếp tục hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án hiện có tại TP.Hồ Chí Minh để chuẩn bị kinh doanh những năm tới.
Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, Nhà Khang Điền đang có động thái đẩy mạnh nguồn lực để giải phóng mặt bằng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai tại dự án Khu dân cư Tân Tạo và Khu đô thị Phong Phú 2 trong năm 2024 - 2025, trước khi bảng giá đất mới bắt đầu có hiệu lực sẽ ảnh hưởng đến biên lợi nhuận kỳ vọng.
Theo dữ liệu của BSC Equity Research, tiến độ giải phóng mặt bằng tại dự án Khu dân cư Tân Tạo và Khu đô thị Phong Phú lần lượt đạt 35% và 85%.
Trong năm 2023, hàng tồn kho (chủ yếu là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và quyền sử dụng đất) tại 2 đại dự án trên của Nhà Khang Điền đã tăng thêm 2.725 tỷ đồng, chiếm 43% tổng giá trị tăng thêm trong hàng tồn kho của doanh nghiệp này.
