Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tình hình sử dụng vốn thu về từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ hồi tháng 7/2024.
Cụ thể, Nhà Khang Điền đã phát hành thành công 110,1 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 19 nhà đầu tư chuyên nghiệp. Qua đó, thu về 3.000 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ từ 7.993 tỷ đồng lên 9.094 tỷ đồng.
Nhà Khang Điền cho biết, công ty đã giải ngân toàn bộ 3.000 tỷ đồng nói trên từ ngày 29/7 - 1/10. Trong đó, 250 tỷ đồng được dùng để thanh toán nợ vay; và 50 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động, trong đó bao gồm 48 tỷ đồng để trả lãi cho lô trái phiếu mã KDH12202.
Bên cạnh đó, Nhà Khang Điền cũng dùng 2.700 tỷ đồng để góp vốn vào công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc nhằm thanh toán các khoản nợ vay của công ty này. Sau việc tăng vốn góp của công ty mẹ, vốn điều lệ của Nhà Khang Phúc đã tăng từ 3.400 tỷ đồng lên 6.100 tỷ đồng. Hiện Nhà Khang Điền đang sở hữu 100% vốn điều lệ tại Nhà Khang Phúc.
Nhà Khang Phúc được thành lập năm 1995, tiền thân là doanh nghiệp có 100% vốn Nhà nước với tên gọi Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh. Sau khi cổ phần hóa và đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh vào năm 1999, mã cổ phiếu của công ty này đã được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HoSE).
Tuy nhiên, đến năm 2018, cổ phiếu của Nhà Khang Phúc đã bị hủy niêm yết và sáp nhập, trở thành công ty con của Nhà Khang Điền.
Nhà Khang Phúc là chủ đầu tư loạt dự án trọng điểm của Nhà Khang Điền, gồm The Privia, Khu dân cư Tân Tạo, The Solina, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng…
Trong đó, dự án The Privia với 1.043 căn hộ chung cư tại Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh được Nhà Khang Điền tập trung bàn giao trong quý 4/2024, tạo ra “cú hích” về kết quả kinh doanh cho cả năm nay. Theo ước tính mới đây của SSI Research, doanh số bán hàng của dự án The Privia đạt 3.350 tỷ đồng.
Đối với dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, ban lãnh đạo Nhà Khang Điền cho biết đang xem xét cơ cấu sản phẩm để phù hợp với khách thuê tiềm năng. Một số tổ chức tài chính hiện nhận định dự án này có thể được Nhà Khang Điền đưa vào khai thác kể từ năm 2026.
Dự án này toạ lạc tại huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh, có quy mô gần 110 ha, đã được chấp thuận đánh giá tác động môi trường hồi tháng 12/2023 và đang được Nhà Khang Điền thực hiện các thủ tục để xây dựng cơ sở hạ tầng.
Về kế hoạch đầu tư, bên cạnh việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ, Nhà Khang Điền cũng vay thêm khoảng 2.000 tỷ đồng nợ dài hạn tại các ngân hàng nhằm chuẩn bị nguồn vốn để tập trung đầu tư dự án Khu dân cư Tân Tạo tại TP.Hồ Chí Minh.
Với quy mô 320 ha, đây là dự án lớn, chiếm đến hơn nửa tổng diện tích quỹ đất dự án của Nhà Khang Điền. Hiện dự án này đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Trong quý 3/2024, công ty đã vay thêm khoảng 1.400 tỷ đồng để tài trợ cho dự án này. Tuy nhiên, hiện công ty chưa công bố thông tin chi tiết về lộ trình triển khai dự án.
Kết thúc 9 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
