Theo đánh giá mới đây của Chứng khoán Maybank, sự kiện giới thiệu dự án bất động sản nghỉ dưỡng Casamia Balanca (hay còn gọi là Khu đô thị Cồn Tiến, TP.Hội An) sẽ là chất xúc tác quan trọng, có thể hỗ trợ việc định giá lại triển vọng kinh doanh của Tập đoàn Đạt Phương (mã cổ phiếu DPG - sàn HoSE).
Với quy mô 31,1 ha, Casamia Balanca là dự án bất động sản lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Đạt Phương. Dự án này là trong các phần đất được tỉnh Quảng Nam thanh toán đối ứng cho dự án BT Cầu Đế Võng và đường dẫn lên cầu do Tập đoàn Đạt Phương thi công trong năm 2016.
Theo quy hoạch hiện tại, dự án này bao gồm 363 sản phẩm thấp tầng và 01 khu tái định cư. Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 diễn ra vào giữa tháng 4/2025, ban lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương đã cho biết sẽ mở bán 120 căn biệt thự tại dự án vào cuối quý 2/2025 với mục tiêu bán 50% giỏ hàng trong năm nay.
Kế hoạch mở bán chính thức dự kiến sẽ được triển khai ngay sau khi dự án Casamia Balanca được các cơ quan chức năng phê duyệt đầy đủ phí quyền sử dụng đất. Chứng khoán Maybank ước tính phí quyền sử dụng đất của dự án này có thể đạt khoảng 1.100 tỷ đồng.
Cũng theo Chứng khoán Maybank, dự án Casamia Balanca đã bắt đầu nhận đặt chỗ và sẽ bắt đầu thu tiền đặt cọc chính thức vào tháng 7/2025, sau khi chính thức hoàn tất các thủ tục tài chính. Tập đoàn Đạt Phương đang thăm dò thị trường với mức giá bán khoảng 60 triệu đồng/m2 cho các sản phẩm tại dự án.
Loạt động thái này cho thấy sự tự tin của Tập đoàn Đạt Phương trong cả việc hoàn thiện pháp lý của dự án và tiềm năng phát triển thời gian tới của thị trường bất động sản Quảng Nam nói riêng, nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung nói chung.
Năm nay, Tập đoàn Đạt Phương lập kế hoạch với kỳ vọng doanh thu thuần hợp nhất đạt 4.755,5 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 416,9 tỷ đồng, lần lượt tăng 32,9% và 21,5% so với mức thực hiện của năm 2024.
Về chiến lược kinh doanh, tập đoàn tiếp tục theo đuổi mục tiêu phát triển đa ngành bền vững, mở rộng từ cốt lõi là mảng xây dựng và mảng năng lượng. Trong đó, tập đoàn tiếp tục tham gia đấu thầu các dự án xây dựng hạ tầng quy mô lớn nhằm tận dụng làn sóng đầu tư công của Chính phủ; dồn lực cho việc phát triển Nhà máy kính hoa siêu trắng tại Huế (tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng); và dần mở rộng danh mục đầu tư dự án bất động sản.
Ông Lương Minh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đạt Phương tiết lộ: “Ngay trong quý 1/2025, tập đoàn đã trúng loạt gói thầu xây lắp mới, tổng trị giá khoảng 3.000 - 4.000 tỷ đồng, cơ bản đủ khối lượng công việc cho cả năm. Về dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tập đoàn đã có sự chuẩn bị và không đứng ngoài cuộc, nhất là khi Chính phủ có chủ trương ưu tiên doanh nghiệp trong nước”.
Cũng theo lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương, tập đoàn sẽ tập trung hoàn thiện quyết toán các dự án Khu đô thị Võng Nhi, Đồng Nà. Khách sạn Casamia Hội An dự kiến mở cửa năm 2026, còn khách sạn Đồng Nà sẽ ký hợp đồng quản lý với Tập đoàn Hilton và khởi công đầu năm 2026. Một dự án đáng chú ý khác là Khu nghỉ dưỡng Bình Dương tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam sẽ được khởi động lại.
"Dự kiến tháng 5 - tháng 6 tới sẽ hoàn tất thủ tục để triển khai lại dự án này mà không phải đấu thầu", ông Lương Minh Tuấn thông tin. Trước đó, dự án bị thu hồi chủ trương do vướng mắc quy định về mô hình BT.
