Phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Mỹ Thái, huyện Lạng Giang
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Mỹ Thái, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).
Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Mỹ Thái, thị trấn Vôi và xã Dương Đức, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang.
Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp Khu dân cư và cánh đồng thôn Chi Lễ, thôn Cầu Trong, xã Mỹ Thái; phía Nam giáp Khu dân cư các thôn Chi Lễ, Cầu Ngoài, Cầu Trong, xã Mỹ Thái; phía Đông giáp cánh đồng thôn Thượng, xã Mỹ Thái và Tổ dân phố Hoành Sơn, thị trấn Vôi; phía Tây giáp Khu dân cư thôn Đức Thọ và đê Dương Đức xã Dương Đức.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 160 ha. Về tính chất, Khu công nghiệp Mỹ Thái là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường.
Nguyên tắc lập quy hoạch
Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển dịch vụ cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Định hướng sử dụng đất và tổ chức không gian
Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển của khu vực; Dự báo quy mô lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, loại hình dịch vụ và yêu cầu phát triển; Xác định quy mô các khu chức năng: Văn phòng, thương mại dịch vụ, đất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn...;
Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí; Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn.
Các hạng mục ưu tiên đầu tư xây dựng
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất...
Một số chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật
Về tổ chức thực hiện:
- Cơ quan cơ phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh.
Về kế hoạch thực hiện:
Thời gian hoàn thành lập đồ án không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Về Kinh phí, nguồn vốn thực hiện:
- Kinh phí: Tổng chi phí khoảng 1.759.521.000 đồng (Một tỷ, bảy trăm năm mươi chín triệu, năm trăm hai mươi mốt nghìn đồng).
- Nguồn vốn: Vốn ngân sách (doanh nghiệp tài trợ nộp vào ngân sách).
