6 vị trí thay đổi sau điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
Vị trí 01, điều chỉnh giảm một phần diện tích đất mặt nước (MN01, MN02), đất cây xanh (CX4), đất công nghiệp (CN12) thành đất cây xanh (CX4) và điều chỉnh ranh giới ô đất HTKT2 theo Biên bản thống nhất giữa Ban quản lý lưới điện với Công ty TNHH phát triển FUJI Phúc Long, điều chỉnh mở rộng lô đất HTKT-1 đảm bảo quỹ đất xây dựng trạm xử lý nước thải giai đoạn II.
Vị trí 02, điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp lô CN14 thành đất HCDV3 và một phần đất cây xanh.
Vị trí 03, điều chỉnh tuyến mương thoát nước T6 (Đoạn từ điểm ranh giới số 5 và nối với tuyến kênh T6 hiện có chạy giữa các lô đất CN13, CN14 và CN15, CN16 kết nối với mương hiện có tại điểm ranh giới 66, 67) theo phương án chạy dọc theo ranh giới khu công nghiệp Việt Hàn kết nối với tuyến kênh hiện có chạy dọc đường gom đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang là đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và thuận lợi cho việc quản lý khai thác tuyến kênh T6 sau này. Điều chỉnh cắt bỏ một phần lô đất CN16 để bố trí đất HCDV và đường N5 kéo dài. Điều chỉnh một phần đất HCDV1 thành đất HTKT4 để bố trí trạm cứu hỏa theo quy định của PCCC.
Vị trí 04, điều chỉnh giảm đất CN-11 để bố trí đất HCDV4 và điều chỉnh hướng tuyến của đoạn cuối tuyến D4 đảm bảo kết nối với đường hiện có của khu dân cư.
Vị trí 05, cắt bỏ một phần diện tích đất CN10 để bố trí đất HTKT-5 (đảm bảo giữ nguyên tuyến mương tưới N2 hiện trạng và hành lang mương theo quy định); Bố trí quỹ đất CX6.
Vị trí 06, điều chỉnh phần diện tích phía trước khu di tích mộ cụ Thân Công Tài ra ngoài ranh giới và bổ sung diện tích giáp đất CN-15. Bổ sung tuyến mương hoàn trả N3-2 và tuyến kênh N2 (đoạn K0+320- K0+360) theo yêu cầu của Công ty TNHH MTV KTCTTL Nam Sông Thương.
Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất trước và sau điều chỉnh
Hạ tầng kỹ thuật thay đổi sau điều chỉnh
Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Hàn mới ban hành, sẽ điều chỉnh mặt cắt đường đoạn từ nút giao N06 đến hết ranh giới quy hoạch đảm bảo phù hợp với mặt cắt tuyến đường từ nút giao N06 hướng đi cầu 4 Á Lữ (mặt cắt 56,0m = hè 8x2=16m, dải phân cách 10,0m, mặt đường 15,0x2=30,0m).
Bổ sung kéo dài tuyến đường N5 với chiều dài 243,0m và bố trí đầy đủ hệ thống cấp, thoát nước, chiếu sáng trên tuyến; mở rộng vỉa hè đường dân sinh mặt cắt 5A-5A (vỉa hè từ 2x3=6m lên 2x5=10m). Bổ sung các tuyến đường hoàn trả vào thôn Đức Liễn nối với đường D3 với chiều dài khoảng 200m chiều rộng đường 5,0m. Bổ sung đường kết nối đường trục chính D1 với đường nội bộ xã Tăng Tiến với chiều dài khoảng 50m chiều rộng đường 5,0m nhằm đảm bảo nhu cầu đi lại của các hộ dân.
Điều chỉnh đường nối Quốc lộ 17 với Quốc lộ 37 có chiều rộng từ 25m lên 34m - Mặt cắt 1A-1A (Lòng đường 2x7,5=15m; Giải phân cách 3m, vỉa hè 2x8,0=16m). Điều chỉnh hướng thoát nước và khẩu độ cống đoạn xả D1500 tại nút N11 từ hướng xả lên phía Bắc kênh T6 xuống phía nam (song song với tuyến mương tưới N2) và tăng khẩu độ đoạn cống xả này từ D1500 lên D2000; điều chỉnh bổ sung nhu cầu dùng nước và công suất trạm xử lý nước thải.
Điều chỉnh khẩu độ tuyến ống cấp nước, bổ sung trạm xử lý nước thải tập trung 18.000m3/ngày đêm đảm bảo xử lý nước thải toàn KCN. Điều chỉnh các chỉ tiêu kỹ thuật của các lô đất thuộc Khu hành chính dịch vụ trong đồ án như sau: Điều chỉnh tầng cao tối đa từ 4 tầng lên 9 tầng; Hệ số sử dụng đất tối đa từ 2,8 lần lên 6,3 lần.
Bên cạnh đó, điều chỉnh hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cấp nước, hệ thống cấp điện.
Các nội dung khác thực hiện theo Quyết định số 693/QĐ-UBND ngày 14/7/2021 của UBND tỉnh.
Đáp ứng mục tiêu khu công nghiệp đa ngành
Ngày 14/7/2021 UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định 161/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Việt Hàn, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500). Quy mô khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch là 197,61 ha.
Khu vực lập quy hoạch KCN Việt Hàn cơ bản phù hợp theo quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Việt Hàn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đó vào tháng 7/2021.
Trong đó, ranh giới cụ thể được xác định phía Bắc và Tây Bắc giáp đất ruộng và khu dân cư xã Hồng Thái; phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; phía Đông giáp đất ruộng và khu dân cư xã Tăng Tiến; phía Tây và Tây Nam giáp giáp KCN Đình Trám và thôn Mi Điền.
Quy mô khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch là 197,61 ha; trong đó diện tích lập điều chỉnh KCN Việt Hàn là 197,31 ha.
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung đô thị huyện Việt Yên, cơ cấu và phân khu chức năng công trình trong KCN được quy hoạch tổng thể, kiến trúc cảnh quan hài hòa, đảm bảo mỹ quan, hiệu năng sử dụng.
KCN được kết nối với giao thông đối ngoại thông qua điểm đấu nối với đường gom đường Cao tốc Hà Nội - Bắc Giang; đường nối QL17 với QL37; đường tỉnh ĐT295 và đường nội bộ KCN Đình Trám các tuyến đường giao thông đối ngoại có mặt đường rộng từ 11,25m đến 15m.
Các tuyến đường này kết nối với KCN; mạng lưới giao thông Cụm công nghiệp quy hoạch theo dạng ô bàn cờ tiếp cận các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như trao đổi hàng hóa.
Công trình hành chính được quy hoạch phía Nam cửa ngõ của KCN, là nơi điều hành, trưng bày, giới thiệu sản phẩm và công trình thương mại dịch vụ phục vụ cho KCN.
Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy khoảng 2 ha cho đến 16 ha để thuận tiện bố trí cho các nhà máy, phù hợp với từng loại hình, dây truyền công năng sản xuất của các nhà máy.
Công trình hành chính được quy hoạch phía Nam cửa ngõ của KCN, là nơi điều hành, nơi làm việc của đội PCCC, trưng bày, giới thiệu sản phẩm và công trình thương mại dịch vụ phục vụ cho KCN.
KCN Việt Hàn là KCN tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng,… có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường (ưu tiên bố trí các ngành công nghiệp nhẹ, thân thiện với môi trường giáp khu vực dân cư, hạn chế thu hút đầu tư các ngành công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường vào trong KCN).
KCN Việt Hàn được thủ tướng chính phủ chấp thuận bổ sung với diện tích 200 ha vào danh mục các Khu công nghiệp dự kiến ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 vào ngày 20/06/2008 theo Văn bản số 920/TTg-KTN.
Ngày 27/02/2009, theo Quyết định số 285/QĐ- UBND tỉnh Bắc Giang, KCN Việt Hàn được thành lập với diện tích 101,53 ha tại các xã Tăng Tiến, Hồng Thái huyện Việt Yên tỉnh Bắc Giang. Sau đó, Khu được phê duyệt điều chỉnh dquy hoạch lên 197ha.
Ngày 22/02/2021, Thủ tướng chính phủ ban hành Quyết định số 225/QĐ-TTg, quyết định chủ trương đầu tư dự án dầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Việt Hàn. Tại Quyết định này, Công ty TNHH Phát triển Fuji Phúc Long được giao làm Nhà đầu tư xây dựn và kinh doanh kết cấu hạ tầng. Với tổng quy mô được phê duyệt cho giai đoạn 1 là 50ha tại các xã Hồng Thái, Tăng Tiến và thị trấn Nếch, huyện Việt Yên, Bắc Giang.
Ngày 14/7/2021 UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 693/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (nay là quy hoạch phân khu) Khu công nghiệp Việt Hàn. Theo đó, từ quý II/2021: chủ đầu tư bắt đầu tiến hành Giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng cho khu công nghiệp. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư, tức cho đến năm 2071.
