Bất động sản Phát Đạt đẩy mạnh mua lại trái phiếu trước hạn
Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa qua đã thông qua phương án mua lại trước hạn hai lô trái phiếu PDRH2123010 và mã PDRH2224001 với số tiền dự kiến cho là 332,8 tỷ đồng.
Cụ thể, Bất động sản Phát Đạt sẽ mua lại 2.079 trái phiếu thuộc lô trái phiếu PDRH2123010 (mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu). Tổng giá trị mua lại đối với lô trái phiếu này là 207,9 tỷ đồng và ngày dự kiến thực hiện việc mua lại là 15/12/2023.
Đồng thời, doanh nghiệp bất động sản này cũng sẽ mua lại 1.249 trái phiếu thuộc lô trái phiếu PDRH2224001 (mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu). Tổng giá trị mua lại đối với lô trái phiếu này là 124,9 tỷ đồng và ngày dự kiến thực hiện việc mua lại là 31/12/2023.
Trong thời gian gần đây, Bất động sản Phát Đạt đã liên tục mua lại trái phiếu trước hạn cũng như thực hiện đáo hạn đầy đủ các lô trái phiếu đến hạn. Dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, kể từ cuối tháng 5/2023 tới nay, Bất động sản Phát Đạt đã có 8 lần mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị theo mệnh giá là 316,9 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2023 cho thấy, tính đến cuối tháng 9/2023, dư nợ vay và cho thuê tài chính của doanh nghiệp bất động sản này đã giảm gần 25% so với thời điểm đầu năm nay, còn 3.336 tỷ đồng.
Trong đó, dư nợ trái phiếu là 980,5 tỷ đồng, gồm: 858,2 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong tháng 12/2023, và 122,3 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong tháng 3/2024.
Các lô trái phiếu này được phát hành với mục đích tài trợ các dự án của công ty và các công ty con và được bảo đảm bằng cổ phiếu PDR sở hữu bởi cổ đông và quyền sử dụng đất tại Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Không còn doanh thu tài chính đột biến, lãi ròng quý 3/2023 giảm 86%
Xét về hoạt động kinh doanh, kết thúc quý 3/2023 vừa qua, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 355 tỷ đồng, tăng đột biến gấp 32 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Kéo theo đó, biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này được cải thiện mạnh, đạt 88%.
Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính lại giảm 99%, chỉ còn chưa đến 0,6 tỷ đồng trong quý 3/2023. Do Bất động sản Phát Đạt không còn ghi nhận khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Địa ốc SG-KL (chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương) như hồi quý 3/2022.
Sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Bất động sản Phát Đạt báo lãi ròng 102 tỷ đồng trong quý 3/2023, giảm 86% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần 550 tỷ đồng và lãi ròng 400 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch kinh doanh đã đề ra, Bất động sản Phát Đạt mới hoàn thành hơn 19% mục tiêu doanh thu và 63% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm nay.
Trong một diễn biến liên quan, HĐQT Bất động sản Phát Đạt vừa thông qua thời gian phân phối cổ phần riêng lẻ cho nhà đầu tư. Cụ thể, thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phiếu PDR diễn ra từ ngày 01/11/2023 đến 30/11/2023. Hồ sơ đăng ký mua cổ phần được phát tại trụ sở của Bất động sản Phát Đạt (Toà nhà Viettel, số 285 Cách Mạng Tháng Tám, Q.10, TP.Hồ Chí Minh).
Trên thị trường chứng khoán, trong ngày 2/11, cổ phiếu PDR có giá tham chiếu tại mức 21.000 đồng/cổ phiếu, tăng hơn 51% so với thời điểm đầu năm nay.
