Với lợi thế hạ tầng xây dựng đồng bộ, quy hoạch tại vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội đã thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cụ thể, trong tháng 3, nhiều địa phương trên địa bàn ngoại thành Hà Nội đã liên tiếp tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.
Tại huyện Chương Mỹ, sáng ngày 23/3, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Chương Mỹ đã tổ chức đấu giá thành công 44 thửa đất thuộc Dự án khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ. Với diện tích từ 167,2m2 - 706,2 m2, những thửa đất có giá khởi điểm khoảng 5,49 triệu đồng - 7,94 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, ở huyện Mê Linh, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia vừa thông báo phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất đối với 26 thửa đất tại khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc và 4 thửa đất tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh.
Còn tại huyện Đông Anh, 72 thửa đất được đưa ra đấu giá quyền sử dụng vào ngày 24/3 và 31/3. Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia thông tin, những thửa đất này nằm trong ô đất LK3 và LK4 thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn đối mặt nhiều khó khăn và chưa thể sôi động ngay trở lại trong thời điểm hiện tại, tuy nhiên đất nền vẫn được các nhà đầu tư hướng tới nhiều nhất. Đây cũng chính là phân khúc có đặc tính dễ đầu tư, tiềm năng sinh lời cao.
Báo cáo thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 2/2024, nhu cầu tìm kiếm nhà đất trên cả nước có dấu hiệu phục hồi, sức mua bất động sản tăng 13% so với cùng kỳ 2023.
Bà Nguyễn Thị Dung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản G.Empire chia sẻ, cơn sốt đất nền năm nay sẽ khác với so những năm trước đó. Cụ thể, những cơn sốt trước kia diễn ra trên nhiều tỉnh thành khắp cả nước, nhưng cơn sốt đất nền hiện nay đang diễn ra tại Hà Nội và các tỉnh có khu công nghiệp giáp Hà Nội như: Hà Nam, Thái Nguyên, Hưng Yên, Phú Thọ.
Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược Batdongsan.com.vn, nhận định do tư duy “tấc đất tấc vàng” nên nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt rất lớn. Bởi vậy, không khó hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều của người tiêu dùng.
Hiện nay, TP.Hà Nội đã xác định rõ các trục phát triển, trong đó tập trung khu vực Hoà Lạc và khu vực Đông Anh - Mê Linh - Sóc Sơn. Ngoài ra, việc nhiều cây cầu bắc qua sông Hồng kết nối các huyện với trung tâm thành phố, như: Cầu Thượng Cát (nối Q.Bắc Từ Liêm và H.Đông Anh), Cầu Tứ Liên (nối Q.Tây Hồ và H.Đông Anh), cùng những dự án lớn đang được chào đón tại một số huyện… là lợi thế giúp thị trường bất động sản vùng ven sôi động.
Theo Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính, đất ở khu vực vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được nhận xét là “hời”, còn dư địa tăng trưởng trong tương lai, vẫn thu hút nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Đính nhận định, sức hút của đất nền xét về lâu dài khó giảm. Phân khúc này luôn được lòng giới đầu tư nhờ nhiều yếu tố, điển hình là tâm lý chuộng nhà gắn liền với đất, nhu cầu tích lũy tài sản an toàn và khả năng tăng lợi nhuận từ đất nền luôn ở mức cao.
Chia sẻ thêm thông tin về thị trường bất động sản, bà Nguyễn Thị Dung, cho biết, không chỉ với mảng đất nền, giao dịch tại các dự án xung quanh Hà Nội cũng đang rất sôi động với thanh khoản mỗi tuần hiện ước tính lên đến hàng nghìn tỷ đồng, điển hình tại các dự án như: Vinhomes Hưng Yên; Khu đô thị Dương Nội 2.
Trên thị trường thứ cấp, tại phía Tây Hà Nội, các dự án cũ đã tăng giá khoảng 30%, trong đó có thể điểm tới một số dự án như: Bắc An Khánh (Splendora); Khu đô thị mới Nam An Khánh; Khu đô thị mới Geleximco; Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5...
