UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổng Công ty Điện lực Miền Bắc về nội dung Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hóa.
Phạm vi, ranh giới, diện tích lập quy hoạch
Phạm vi lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Thịnh và Thiệu Hợp, huyện Thiệu Hoá. Diện tích lập quy hoạch bao gồm đất trong khu công nghiệp 298,56ha và đất ngoài khu công nghiệp 50,32ha.
Mục tiêu
Việc quy hoạch nhằm mục tiêu cụ thể hóa và rà soát đảm bảo tính thống nhất các quy hoạch cấp trên được duyệt gồm: Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thiệu Hoá, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045; Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Thiệu Hóa; Quy hoạch chung đô thị Giang Quang, huyện Thiệu Hoá đến năm 2045; Quy hoạch chung xây dựng các xã: Thiệu Thịnh, Thiệu Hợp, huyện Thiệu Hóa đến năm 2030.
Hình thành Khu công nghiệp để thu hút, phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư, cùng với việc đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật của huyện Thiệu Hoá, kết nối với Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thiệu Hoá nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.
Bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp, hài hoà với tổng thể kiến trúc, cảnh quan khu vực; đảm bảo yêu cầu về phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, sử dụng đất đai có hiệu quả; đảm bảo sự phát triển bền vững.
Tính chất, chức năng
Về tính chất, dự án được xác định là Khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường, hướng đến công nghiệp 4.0; ưu tiên các ngành nghề công nghiệp điện tử, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
Cơ cấu và chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất
Diện tích lập quy hoạch gần 350 ha. bao gồm đất trong khu công nghiệp khoảng 299 ha, trong đó, đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp diện tích 214 ha chiếm 72%; mật độ xây dựng tối đa 70%; tầng cao công trình tối đa 5 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
Đất hành chính, công cộng - dịch vụ diện tích 8,9 ha, chiếm 3%; mật độ xây dựng tối đa 35%; tầng cao công trình tối đa 5 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,75 lần.
Đất công trình hạ tầng kỹ thuật diện tích 15,5 ha, chiếm 5,2%; mật độ xây dựng tối đa 25%; tầng cao công trình tối đa 2 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 0,5 lần.
Đất cây xanh có diện tích 30 ha, chiếm 10%; mật độ xây dựng tối đa 5%; tầng cao công trình tối đa một tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 0,05 lần và đất giao thông diện tích 30 ha, chiếm 10%
Đất ngoài khu công nghiệp là 50 ha. Trong đó, hành lang quản lý đường giao thông theo quy hoạch chung đô thị diện tích hơn 30 ha; hành lang quản lý kênh tưới, tiêu diện tích 7,16 ha; đất cây xăng Thiệu Quang hiện trạng diện tích 0,64 ha; đất đường hiện trạng diện tích 1,62 ha; nghĩa trang hiện trạng diện tích 8,2 ha; đất dân cư hiện trạng diện tích 2,34 ha.
Tổ chức không gian
Về quy hoạch không gian, khu công nghiệp được chia thành 2 khu chính, bao gồm: Khu A diện tích khoảng 175,68ha nằm phía Tây đường Định Công - TP Thanh Hoá và một phần phía Nam đường Hoàng Xuân - Thiệu Long; Khu B diện tích khoảng 122,88ha là phần diện tích còn lại nằm phía đối diện.
Khu nhà máy, xí nghiệp có diện tích 214,13ha (chiếm 71,72%) được quy hoạch phân các lô đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp linh hoạt, có thể ghép nối nhiều lô đất để đáp ứng yêu cầu xây dựng của các nhà máy có quy mô lớn. Chú trọng thu hút các doanh nghiệp lớn mang tính chất trọng tâm, động lực cho phát triển khu công nghiệp.
Khu hành chính, công cộng, dịch vụ, bao gồm các công trình như: văn phòng điều hành, cơ quan quản lý, cơ sở lưu trú, các công trình dịch vụ thương mại và trưng bày sản phẩm, đội PCCC, trung tâm văn hóa thể thao KCN... được bố trí ở gần lối ra vào của khu công nghiệp.
Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật gồm: Trạm xử lý nước thải, trạm điện 110kV, bãi đỗ xe, xưởng sửa chữa phương tiện, nhà máy nước sạch, hồ điều hoà, trạm bơm... được bố trí khu vực phía Tây Nam khu công nghiệp, cạnh các tuyến đường giao thông thuận lợi cho việc đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu công nghiệp.
Khu công nghiệp Giang Quang Thịnh có chức năng là khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường, hướng đến công nghiệp 4.0; ưu tiên các ngành nghề công nghiệp điện tử, công nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Quy mô lao động khoảng 30.000 người.
Việc hình thành khu công nghiệp để thu hút, phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư, cùng với việc đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật của huyện Thiệu Hoá, kết nối với Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Thiệu Hoá nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung.
