Lãi ròng tăng gần 18 lần, sẽ đưa dư nợ trái phiếu về 0
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã cổ phiếu AGG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 với doanh thu thuần đạt 1.313 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động bán và cho thuê căn hộ.
Theo đó, lợi nhuận gộp của Bất động sản An Gia tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ năm trước, đạt 441 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng được cải thiện mạnh, tăng thêm 10 điểm phần trăm, lên mức 33,5%.
Kết quả, doanh nghiệp bất động sản này thu về 214 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, cao gấp gần 18 lần so với quý 1/2023. Trong đó, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ tăng 44 lần, đạt 200 tỷ đồng.
Theo ban lãnh đạo Bất động sản An Gia, kết quả kinh doanh tăng đột biến là nhờ tiếp tục bàn giao các sản phẩm tại Dự án chung cư Westgate (Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) và Dự án biệt thự, nhà phố The Standard (Bình Dương).
Đây cũng là hai dự án mang lại nguồn thu chính cho Bất động sản An Gia trong năm 2023, giúp công ty vượt 30% kế hoạch doanh thu và 75% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2023.
Tính đến cuối quý 1/2024, tổng tài sản của Bất động sản An Gia đạt 8.482 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 87,5%, còn 97 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm 39%, còn 1.229 tỷ đồng.
Danh mục hàng tồn kho của Bất động sản An Gia chủ yếu tập trung ở Dự án Westgate (606,4 tỷ đồng) và Dự án The Standard (290,8 tỷ đồng); còn lại được phân bổ tại loạt dự án khác như The Sóng, River Panorama 1&2, Sky 89…
Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ vay tài chính đến cuối quý 1/2024 đạt 1.489 tỷ đồng, tương đương thời điểm đầu năm. Trong đó, công ty còn gần 315 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, chủ yếu sẽ được đáo hạn trong tháng 5 này.
Ban lãnh đạo Bất động sản An Gia hiện tự tin sẽ sớm đưa dư nợ trái phiếu về 0 nhờ nguồn tiền thu được từ việc bàn giao tại các dự án trọng điểm.
Triển khai dự án chung cư 6.000 tỷ đồng tại Bình Dương
Trong năm nay, bên cạnh việc tập trung bàn giao tại Dự án Westgate và Dự án The Standard, Bất động sản An Gia sẽ triển khai và ra mắt dự án Khu dân cư Ngãi Thắng (tên thương mại The Gió Riverside) tại TP.Dĩ An, Bình Dương.
Dự án này có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, gồm 2 khối công trình chung cư có 40 tầng nổi với khoảng 3.000 sản phẩm, được phát triển theo hướng “vừa túi tiền”, hướng đến người ở thực tại TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, và Đồng Nai.
Hiện dự án The Gió Riverside đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng.
Ban lãnh đạo Bất động sản An Gia đánh giá, thị trường căn hộ TP.Hồ Chí Minh và vùng phụ cận đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, nguồn cung ra thị trường lại có sự chênh lệch rõ ràng khi số lượng căn hộ cao cấp chiếm lĩnh rổ hàng, còn số lượng căn hộ vừa túi tiền chỉ ở mức thấp. Điều này đang khiến mặt bằng giá chung cư tầm trung bị đẩy lên cao.
Xu hướng tăng giá của chung cư, đặc biệt là các dự án trong phân khúc tầm trung, sẽ còn tiếp tục diễn ra trong thời gian tới. Không chỉ đơn giản vì quỹ đất hạn chế, các chi phí phát triển dự án leo thang mà còn do nhu cầu với loại hình căn hộ, đặc biệt tại TP.Hồ Chí Minh chỉ tăng không giảm, theo Bất động sản An Gia.
Với loạt dự án đang đi vào bàn giao và chuẩn bị triển khai, một số công ty chứng khoán hiện đánh giá, triển vọng tăng trưởng của Bất động sản An Gia trong năm nay là rất lớn khi có thể hưởng lợi từ đà phục hồi của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Năm nay, Bất động sản An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 1.600 tỷ đồng, giảm 59% so với năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ dự kiến tăng tới 43%, đạt 250 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm, công ty đã hoàn thành được 82% kế hoạch doanh thu và 80% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
