Kết thúc 3 tháng đầu năm nay, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt 334 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, hoạt động chuyển nhượng bất động sản là nguồn thu chủ yếu của Nhà Khang Điền với 318 tỷ đồng, cũng giảm 21% so với quý 1/2023.
Đáng chú ý, giá vốn hàng bán của doanh nghiệp này trong quý đã tăng tới 71%, chủ yếu do giá vốn của hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng gần gấp 2 lần. Điều này khiến lợi nhuận gộp của Nhà Khang Điền giảm 48%, còn 174 tỷ đồng trong quý 1/2024.
Sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh trong quý, Nhà Khang Điền chỉ ghi nhận lợi nhuận sau thuế “vỏn vẹn” 63 tỷ đồng trong quý 1/2024, giảm tới 68% so với cùng kỳ năm ngoái. So với kế hoạch kinh doanh đã đề rà, doanh nghiệp mới thực hiện được hơn 8% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra, bà Mai Trần Thanh Trang - Chủ tịch Hội đồng Quản trị (HĐQT) Nhà Khang Điền cho biết lợi nhuận năm nay sẽ chủ yếu đến từ dự án The Privia (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh).
Toàn bộ hơn 1.000 căn hộ tại dự án này đã được Nhà Khang Điền bán hết và dự kiến việc xây dựng sẽ hoàn tất, bàn giao nhà và cấp sổ hồng cho khách hàng vào cuối năm nay.
Đồng thời, Nhà Khang Điền sẽ cùng với Tập đoàn Keppel Land (Singapore) xây dựng dự án Emeria (quy mô 6 ha) và dự án Clarita (quy mô 5,8 ha), cùng tại phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh. Hai dự án này dự kiến sẽ được đưa vào kinh doanh cuối năm 2024 khi đủ điều kiện theo quy định.
Đáng chú ý, Chủ tịch Nhà Khang Điền cho biết công ty sẽ tiếp tục hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (TP.Hồ Chí Minh) từ năm sau.
Tính đến cuối tháng 3/2024, tổng tài sản của Nhà Khang Điền tăng nhẹ 3% so với thời điểm đầu năm, đạt hơn 27.200 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất và tăng 9%, lên khoảng 20.500 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu do giá trị xây dựng dở dang của dự án Khu dân cư Bình Hưng 11A (tên thương mại The Solina) từ 610 tỷ đồng lên hơn 1.400 tỷ đồng. Theo tìm hiểu của Tạp chí Công Thương, dự án này có quy mô 16,4 ha và có thể được đưa vào khai thác từ năm 2025.
Ở phía bên kia nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Nhà Khang Điền tăng 6% so với thời điểm đầu năm, đạt gần 11.700 tỷ đồng. Trong đó, lượng tiền người mua trả trước tăng 13%, đạt hơn 2.700 tỷ đồng. Đồng thời, nợ vay tăng 21%, lên gần 7.700 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 3/5, thị giá cổ phiếu KDH đạt 35.900 đồng/cổ phiếu.
