Cụ thể, theo Giấy phép Xây dựng số 15/GPXD, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) được phép triển khai xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trong phần diện tích đất 11.372,3m2 đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất tại Quyết định số 2291/QĐ-UBND ngày 27/6/2024 và phần diện tích đất 157.741,29 m2 đã được UBND tỉnh Bình Định giao đất tại Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 13/8/2024 để thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh và hạng mục gia cố tường chắn nằm trong phần diện tích đã được giao đất đợt 1 theo Quyết định số 3419/QĐUBND ngày 15/09/2023 của UBND tỉnh Bình Định.
Trước đó ngày 23/9/2024, UBND tỉnh Bình Định đã chính thức phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đợt 1 cho Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh với diện tích gần 21,3 ha bao gồm đất ở, đất công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật như cây xanh, công viên và giao thông.
Bất động sản Phát Đạt cho biết, các đơn vị thi công tại dự án đang ráo riết đẩy nhanh tiến độ thi công, huy động máy móc, phương tiện và nhân sự để triển khai đạt và vượt các kế hoạch đề ra. Đối với các hạng mục của giai đoạn 1, Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh đã hoàn thành gần như 100% tiến độ san lấp mặt bằng, hơn 70% hạ tầng kỹ thuật và hoàn hiện phần xây dựng các căn ODV đạt hơn 85% tiến độ.
Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh có tổng diện tích 43,16 ha, được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng tối đa lợi thế 3 mặt giáp sông Hà Thanh với tổng chiều dài lên tới 2,5km.
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại địa phương, cung ứng cho thị trường dòng sản phẩm chất lượng cao, phù hợp nhu cầu thực tế của khách hàng, trở thành khu đô thị kiểu mẫu hiện đại đồng thời mang về nguồn tài chính dồi dào cho Phát Đạt trong năm 2024 và các năm tiếp theo.
Trước đó tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư vào ngày 16/8, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết, ước tính tổng giá trị sản phẩm từ Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh và Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 vào khoảng hơn 20.000 tỷ đồng và mức lợi nhuận “tương đối ổn”.
Con số cụ thể về lợi nhuận sẽ được công ty cung cấp đến cổ đông khi các thủ tục pháp lý và hoạt động mở bán diễn ra nhằm đảm bảo quyền lợi của công ty cũng như của chính cổ đông.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về tính khả thi của kế hoạch mở bán nửa cuối năm nay, ông Nguyễn Văn Đạt tiết lộ, với lợi thế về vị trí và pháp lý minh bạch, cả hai dự án trên đều được đang được giới đầu tư “ráo riết săn lùng”.
Đặc biệt, dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh đã được cơ quan chức năng cấp phép, đủ điều kiện để thực hiện các thủ tục chuyển nhượng theo hình thức phân lô, bán nền
“Trong bối cảnh, các quy định pháp lý về việc “phân lô, bán nền” rất nghiêm ngặt như hiện nay và mặt bằng giá bất động sản tại tỉnh Bình Định gần như đang cao nhất khu vực miền Trung, việc dự án Bắc Hà Thanh có sản phẩm này sẽ là ưu điểm vượt trội, đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường Bình Định và các địa phương lân cận”, ông Nguyễn Văn Đạt nhấn mạnh.
