Kết thúc phiên giao dịch ngày 24/7, giá cổ phiếu NVL của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã tăng 6,93%. Đáng chú ý, cổ phiếu này bất ngờ “hút tiền” với thanh khoản tăng nhanh ngay từ đầu giờ giao dịch. Đến cuối ngày, khối lượng giao dịch cổ phiếu NVL lên đến gần 96 triệu đơn vị, tương đương 4,92% tổng lượng cổ phiếu lưu hành.
Khối lượng khớp lệnh trên là phiên giao dịch lớn thứ 3 trong lịch sử niêm yết của cổ phiếu NVL kể từ khi cổ phiếu này chính thức được giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hồ Chí Minh (HoSE) vào tháng 12/2016.
Chất xúc tác từ thông tin dự án 10 tỷ USD tại tỉnh Lâm Đồng
Trước đó, hai phiên có khối lượng giao dịch cổ phiếu NVL lớn nhất là ngày 22/11/2022 (128,5 triệu đơn vị) và ngày 28/11/2022 (104,25 triệu đơn vị), diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu NVL được “giải cứu” sau nhiều phiên liên tục giảm sàn và mất thanh khoản. Giai đoạn này cũng được xem là thời gian căng thẳng nhất đối với Novaland khi tập đoàn này rơi vào cuộc “đại khủng hoảng” liên quan đến nợ vay và trái phiếu sắp đáo hạn.
Xúc tác chính thức đẩy dòng tiền tìm đến cổ phiếu NVL trong phiên giao dịch ngày 24/7 là thông tin về việc UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản thống nhất giao Sở Xây dựng thực hiện tiếp nhận hồ sơ ý tưởng quy hoạch Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên tại huyện Bảo Lâm và TP.Bảo Lộc do Tập đoàn Novaland đề xuất. Dự án này có quy mô lên đến 30.000 ha với tổng giá trị ước tính 10 tỷ USD.
Trước khi xảy ra sự kiện khủng hoảng vào cuối năm ngoái, Tập đoàn Novaland từng công bố kế hoạch chuẩn bị ra mắt dự án NovaWorld Da Lat có quy mô 1.000 ha và nghiên cứu thêm các quỹ đất tại khu vực Liên Khương - Prenn thuộc tỉnh Lâm Đồng với tổng quy mô hơn 3.000 ha.
Dòng tiền vào mạnh đã đẩy giá cổ phiếu NVL hiện lên quanh mức 16.500 đồng/cổ phiếu – vùng giá cao nhất trong hơn 7 tháng trở lại đây. So với mức đáy lịch sử hồi đầu tháng 3/2023, cổ phiếu NVL hiện đã tăng tới 58%.
Tập đoàn Novaland sẽ hồi phục từ quý 3/2023?
Đồng thời, đà tăng của của cổ phiếu NVL còn đến từ việc Tập đoàn Novaland đã trả xong khoảng 9.000 tỷ đồng nợ trong 6 tháng đầu năm nay. Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland ông Bùi Thành Nhơn cho biết thời gian tới tập đoàn sẽ tiếp tục nỗ lực các kế hoạch tiếp theo để cơ cấu nguồn nợ như chuyển nợ thành cổ phần, thành tài sản...
Ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, cũng cho biết “may mắn đối với Novaland là con số trái phiếu bán lẻ không quá lớn” với tổng giá trị giai đoạn 2023-2024 còn 8.854 tỷ đồng. Novaland đã hoán đổi được khoảng 1.000 tỷ đồng và gia hạn được khoảng 1.500 tỷ đồng.
Tổng Giám đốc Novaland nhấn mạnh “Chúng tôi xây nhà để bán mà không bán được thì tài sản vẫn còn ở đó. Thông điệp của Novaland đến các trái chủ rất đơn giản: “Nếu các vị lo lắng quá thì có thể đổi nợ trái phiếu thành sản phẩm bất động sản. Còn các vị cảm thấy tin tưởng được thì chờ chúng tôi bán sản phẩm rồi trả lại tiền cho quý vị. Khi mọi người hiểu được vấn đề và đi đến dự án thực tế thì mọi người sẽ có niềm tin hơn với các chương trình đổi sản phẩm hoặc cho phép chúng tôi gia hạn thanh toán”.
Đáng chú ý, trong quý 2 vừa qua, một loạt dự án được xem là mang yếu tố sống còn với tập đoàn bất động sản này như: The Grand Manhattan, Victoria Village, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City được tái khởi động dưới sự hỗ trợ của ngân hàng TPBank, ngân hàng MBBank….
Đối với các dự án, phân khu khác, các ngân hàng cũng đang khảo sát, xem xét để tài trợ cấp vốn triển khai cuốn chiếu trong thời gian tới, Tập đoàn Novaland cho biết. Đặc biệt, đối với dự án Aqua City, tập đoàn này đã phối hợp với ngân hàng VPBank để tái khởi động vào cuối tháng 6 vừa qua. Chủ tịch Bùi Thành Nhơn cho biết các tín hiệu tích cực này sẽ giúp Tập đoàn Novaland hồi phục kể từ quý 3/2023.
