Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG - sàn HoSE) vừa thông qua phương án điều chỉnh thời gian đợt chào bán 200 triệu cổ phiếu DIG cho cổ đông hiện hữu từ quý 2/2024 sang quý 4/2024.
Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, tại cuộc họp giao ban tháng 10/2024, ông Nguyễn Quang Tín - Tổng Giám đốc DIC Corp cho biết, trong quý 4/2024, tổng công ty ưu tiên tập trung hoàn thành pháp lý các dự án; tăng vốn điều lệ; hoàn thành chuyển nhượng dự án theo kế hoạch; xây dựng kế hoạch bán hàng hiệu quả và tập trung thu hồi công nợ tại các dự án.
Ngoài ra, HĐQT DIC Corp cũng thông qua việc thay đổi phương án sử dụng vốn huy động được từ đợt phát hành trên. Cụ thể, với 3.000 tỷ đồng dự kiến thu được, DIC Corp sẽ dùng 1.135 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) giai đoạn 2&3; 1.426 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh; 439 tỷ đồng để thanh toán lô trái trái phiếu mã DICH2124003 (đáo hạn vào ngày 26/11/2024).
Như vậy, so với kế hoạch sử dụng vốn ban đầu thì dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh đã được đầu tư thêm 461 tỷ đồng.Dự án này nằm tại TP.Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, có quy mô 83,46 ha với tổng vốn đầu tư là 5.649 tỷ đồng.
Tính đến thời điểm cuối năm 2023, dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh đã giải phóng mặt bằng được 75,68 ha, tương đương gần 91% tổng diện tích.
Đối với dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques nằm tại số 169 Thuỳ Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án triển khai trên diện tích 11.311,6 m2, tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng. Trong đó, tính tới cuối năm 2023, giai đoạn 1 gồm 372 căn hộ du lịch đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng; giai đoạn 2 và 3 (khối khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch, khách sạn), hiện tại hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi đang được Bộ Xây dựng thẩm định.
Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh và dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques là hai dự án trọng điểm giai đoạn 2022 - 2025 của DIC Corp.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, DIC Corp ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 635 tỷ đồng, tăng 77% so với cùng kỳ năm trước nhưng lãi trước thuế hợp nhất giảm 82%, còn 21,5 tỷ đồng. Qua đó, mới chỉ hoàn thành 2,1% kế hoạch lãi cả năm nay.
Đáng chú ý, mảng bất động sản và các mảng kinh doanh khác của DIC Corp đều bán hàng dưới giá vốn trong 6 tháng đầu năm 2024. Mảng xây dựng của DIC Corp ghi nhận kết quả đột biến khi công ty liên kết - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phương Nam bất ngờ đem về 369,5 tỷ đồng doanh thu, mặc dù cùng kỳ năm trước không phát sinh.
Nếu không có sự đột biến về kết quả kinh doanh từ mảng xây dựng, DIC Corp sẽ ghi nhận lỗ ròng đáng kể trong nửa đầu năm nay.
