Giống như các năm trở lại đây, quý 4 là khoảng thời gian Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) có kết quả kinh doanh tốt nhất.
Cụ thể, quý 4/2023, tập đoàn bất động sản này ghi nhận doanh thu lên tới 1.636 tỷ đồng, chủ yếu nhờ bàn giao các phần dự án đã được bán ra thị trường vào giai đoạn đỉnh điểm về doanh số 2021-2022.
Qua đó, góp phần đưa doanh thu và lãi ròng cả năm 2023 của Tập đoàn Nam Long lần lượt đạt 3.181 tỷ đồng và 484 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và giảm 13% so với năm 2022. Tuy nhiên, đây được xem là mức giảm tương đối thấp so với mặt bằng chung khi thị trường bất động sản “đình trệ” trong phần lớn năm 2023.
Trong giai đoạn 2024 - 2025, Tập đoàn Nam Long dự kiến sẽ tiếp tục mở bán các giai đoạn tiếp theo ở 5 dự án hiện hữu, gồm: Izumi City, Mizuki Park, Akari City, Southgate và Cần Thơ.
Hãng chứng khoán Vietcap ước tính, doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của Tập đoàn Nam Long là 11.100 tỷ đồng (tính đến cuối năm 2023), chủ yếu tại dự án Akari City (chiếm 46% backlog) và Southgate (chiếm 29% backlog).
Theo đó, doanh số bán hàng của Tập đoàn Nam Long trong năm 2024 và năm 2025 có thể lần lượt tăng 40% và 39%. Giá trị hợp đồng bán hàng trung bình giai đoạn 2024 - 2025 của Tập đoàn Nam Long dự kiến ở mức 6.700 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Vietcap lưu ý, con số này vẫn thấp hơn so với mức trung bình giai đoạn 2021 - 2022 (8.500 tỷ đồng) khi Tập đoàn Nam Long lần đầu mở bán các dự án Akari City, Mizuki Park, và Izumi City.
Bên cạnh đó, thương vụ chuyển nhượng 50% vốn của Tập đoàn Nam Long cho Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) tại dự án Paragon Đại Phước dự kiến sẽ hoàn tất trong năm nay.
Trong đó, 25% vốn đã được hai bên hoàn tất chuyển nhượng trong năm 2022 với giá trị hơn 244 tỷ đồng; 25% vốn còn lại chưa được chuyển giao do đối tác Nhật Bản gặp vướng mắc khi xin giấy đăng ký kinh doanh. Vấn đề này nhiều khả năng sẽ sớm kết thúc khi các cơ quan chức năng hoàn tất việc rà soát dự án. Thương vụ này có thể đóng góp tới 30% tổng lợi nhuận năm 2024 của Tập đoàn Nam Long.
Theo đó, Chứng khoán Vietcap dự phóng lãi ròng năm 2024 của Tập đoàn Nam Long ở mức 549 tỷ đồng.
Ngoài ra, Tập đoàn Nam Long đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch dự án Izumi City để thu nhỏ đơn vị sản phẩm nhằm tăng tỷ lệ hấp thụ. Ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long cũng nhấn mạnh sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực, vừa “túi tiền”, và triển khai nhiều chính sách bán hàng hỗ trợ người mua nhà.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 21/2, thị giá cổ phiếu NLG đạt 39.000 đồng/cổ phiếu.
