Đầu tư Hải Phát tái cấu trúc toàn diện cơ cấu và tái cấu trúc nợ
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã HPX - sàn HoSE) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, dự kiến được tổ chức vào ngày 21/10 tới đây tại Hà Nội, trong bối cảnh cổ phiếu HPX bị đình chỉ giao dịch từ ngày 18/9/2023.
Ban lãnh đạo Đầu tư Hải Phát cho biết sẽ tái cấu trúc toàn bộ hệ thống thông qua việc cơ cấu sắp xếp lại mô hình hoạt động, số lượng công ty con. Theo đó, doanh nghiệp này sẽ tái cấu trúc hệ thống quản lý đại lý và bán hàng; thành lập Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Hải Phát (HaiPhat Homes) để phân phối các sản phẩm nhà thấp tầng, shophouse, căn hộ chung cư, diện tích thương mại và các bất động sản khác thuộc các dự án của Đầu tư Hải Phát. Đầu tư Hải Phát cũng sẽ tập trung thu hồi tối đa công nợ từ khách hàng theo hợp đồng đã ký.
Đồng thời, doanh nghiệp bất động sản này sẽ ưu tiên tái cấu trúc nợ, thực hiện thủ tục cần thiết để cơ cấu lại một số khoản vay phù hợp với tình hình kinh doanh hiện tại, cơ cấu lại tỷ lệ sở hữu tại công ty con, công ty liên kết. Trong đó, Đầu tư Hải Phát cho biết sẽ rà soát lại các tài sản, pháp lý tài sản, xem xét lại các gói trái phiếu; cân đối nguồn để trả nợ gốc, lãi trái phiếu, đàm phán với các trái chủ gia hạn các gói trái phiếu liên quan theo chủ trương của Chính phủ tại Nghị định số 08/2023.
Về mục tiêu kinh doanh năm nay, Đầu tư Hải Phát dự kiến trình cổ đông xem xét và thông qua kế hoạch doanh thu của công ty mẹ/hợp nhất tối thiểu 2.500 tỷ đồng và lãi ròng của công ty mẹ/hợp nhất tối thiểu 120 tỷ đồng. Trong năm 2022, sau kiểm toán, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu ở mức hơn 1.600 tỷ đồng và báo lỗ công ty mẹ ở mức hơn 60 tỷ đồng.
Về tiến độ các dự án trọng điểm hiện nay, Đầu tư Hải Phát cho biết đã bắt đầu giao nhà khu thấp tầng cho khách hàng tại Dự án Cao Bằng nhưng chưa tiến hành triển khai khu cao tầng. Tại Dự án Bắc Giang, đã hoàn thành thi công phần thô 56/117 sản phẩm thấp tầng và bàn giao cho khách hàng một số sản phẩm, đảm bảo bàn giao trong năm 2023.
Tại Dự án Vinconex Hải Yên 1 & 2, đã cơ bản hoàn thành công tác chuyển nhượng, đang điều chỉnh thiết kế cơ sở các công trình shophouse. Tại Dự Án Lào Cai, đã thẩm định xong thiết kế cơ sở và phê duyệt dự án đầu tư, đang xin cấp Giấy phép xây dựng.
Lộ diện nhóm cổ đông lớn mới chi phối hơn 28% công ty
Về vấn đề cổ tức, Đầu tư Hải Phát dự kiến trình cổ đông sẽ không chia cổ tức năm 2021 mặc dù kế hoạch đã thông qua trước đó là trả cổ tức năm 2021 bằng tiền mặt với tỷ lệ 5%. Trong đó, một lý do quan trọng được đưa ra do công ty chưa hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thuế và một số nghĩa vụ nợ khác nên không đủ điều kiện thực hiện việc chi trả cổ tức.
Đồng thời, Đầu tư Hải Phát cũng trình cổ đông không chia cổ tức năm 2022 và năm 2023 với lý do tập trung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
Về vấn đề nhân sự, Đầu tư Hải Phát trình cổ đông bầu lại thành viên Hội đồng quản nhiệm kỳ 2023-2028 gồm 5 người, bầu lại thành viên Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2023 – 2028 gồm 3 thành viên. Tuy nhiên, danh sách ứng cử viên chưa được doanh nghiệp này công bố.
Vừa qua, ngay trước khi cổ phiếu HPX bị đình chỉ giao dịch, ông Hoàng Văn Toàn đã gom mua thêm 49,6 triệu cổ phiếu HPX, để trở thành cổ đông lớn mới, chi phối 16,54% vốn điều lệ của Đầu tư Hải Phát (tương đương 50,32 triệu cổ phiếu HPX). Trước đó, ông Hoàng Văn Toàn không xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn cũng như không giữ chức vụ tại Đầu tư Hải Phát.
Đáng chú ý, nhóm cổ đông liên quan đến ông Hoàng Văn Toàn và bản thân ông Hoàng Văn Toàn đang chi phối tổng cộng 28,08% vốn điều lệ của Đầu tư Hải Phát. Trong khi đó, ông Đỗ Quý Hải - Chủ tịch HĐQT Đầu tư Hải Phát hiện chỉ còn sở hữu 13,43% vốn điều lệ của công ty sau khi bị bán giải chấp lượng lớn cổ phiếu hồi giữa tháng 9 vừa qua.
