UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu 1, thuộc Khu đô thị (KĐT) ven vịnh Cam Ranh, TP Cam Ranh. Đây là phân khu có diện tích lớn nhất trong 3 phân khu của KĐT ven vịnh Cam Ranh.
Theo đó, khu 1 có phía Đông giáp vịnh Cam Ranh và mũi Đá Lết; phía Tây giáp quốc lộ 1; phía Nam giáp đường quy hoạch và khu dân cư xã Cam Lập; phía Bắc giáp nhà máy xi măng Công Thanh.
Khu 1 được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 114.950 người và là khu vực có diện tích lớn nhất trong 3 khu.
Mục tiêu và tính chất khu 1 là xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội – tái định cư, các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề và các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ đơn vị ở… Đây là khu đô thị phát triển bền vững, thích hợp với môi trường tự nhiên và biến đổi khí hậu.
Bên cạnh đó, khu 1 sẽ phát triển một số khu đất du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035, tầm nhìn đến 2045 và Nghị quyết số 09-NQ/TW (ngày 28/1/2022) của Bộ Chính trị.
Theo đó, tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch hơn 497,8 ha. Trong đó, đất nhà ở hơn 165,5 ha, gồm: nhà biệt thự 73,7 ha, cao tối đa 3-4 tầng; nhà liền kề hơn 56 ha, cao tối đa 5 tầng; nhà ở xã hội hơn 34 ha, cao tối đa 5 tầng; tái định cư hơn 1,7 ha, cao tối đa 4 tầng.
Ngoài ra, đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội khoảng 81,2 ha gồm: trường trung học phổ thông 5,8 ha, cao tối đa 5 tầng; công trình thương mại – dịch vụ 32,2 ha, cao tối đa 4-5 tầng; đất thể dục thể thao cấp đô thị khoảng 3,7 ha, cao tối đa 3 tầng; đất giáo dục cấp đơn vị ở khoảng 21,9 ha, cao 3-4 tầng…
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có 2 Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỉ lệ 1/500) phân khu 2 và 3 của KĐT ven vịnh Cam Ranh với tổng diện tích hơn 640 ha.
Khu 2 có tổng diện tích hơn 325 ha thuộc các phường Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Thuận và Cam Phú. Khu vực này được chia làm 2 khu gồm khu 2A có tổng diện tích hơn 82 ha gồm 3 phường Ba Ngòi, Cam Lợi và Cam Linh; khu 2B có tổng diện tích hơn 242 ha gồm 2 phường Cam Thuận và Cam Phú.
Khu 3 KĐT ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích gần 315 ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Khu vực này được chia làm 3 khu vực, gồm khu 3A hơn 10 ha, khu 3B hơn 147 ha và khu 3C khoảng 157 ha.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.650 người; đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội gần 40 ha; đất cây xanh, mặt nước hơn 73 ha; đất giao thông, bãi đỗ xe hơn 61 ha. Đất ngoài dân dụng chiếm khoảng 36,7 ha, bao gồm 8,5 ha đất thương mại dịch vụ và hơn 28 ha đất mặt nước.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 57.050 người; đất công trình dịch vụ - công cộng, hạ tầng xã hội hơn 38 ha (chiếm tỷ lệ khoảng 11,69% tổng diện tích toàn khu); đất cây xanh, mặt nước khoảng 36 ha (11,24% diện tích toàn khu).
Như vậy, đến nay, dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã hoàn thành lập các đồ án quy hoạch chi tiết (1/500) cả 03 khu.
Dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 336 ngày 1/4/2023; UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận nhà đầu tư dự án tại Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 8/8/2023.
Dự án có quy mô sử dụng đất 1.254,14 ha được chia làm 3 khu, trong đó khu 1 thuộc các xã Cam Lập và Cam Thịnh Đông với diện tích hơn 600 ha; khu 2 thuộc các phường Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh, Cam Lợi và Ba Ngòi với diện tích hơn 325 ha; khu 3 thuộc các phường Cam Phúc Bắc, Cam Phúc Nam và Cam Nghĩa với diện tích hơn 315 ha.
Tổng vốn đầu tư dự án (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án) khoảng 85.293.883 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
