Mua nhà qua Công ty Tư vấn
Các chuyên gia tư vấn bất động sản cho rằng, mua nhà chung cư hiện nay có rất nhiều hình thức, và có rất nhiều kênh thông tin để tìm hiểu, ví như: thông qua các chủ đầu tư xây dựng, thông qua các dịch vụ quảng cáo trên truyền hình, các báo, qua các văn phòng tư vấn, qua người thân quen giới thiệu... Quảng cáo là vậy, nhưng khi mua nhà, bạn cần hết sức thận trọng kiểm tra thật kỹ các thông tin. Nếu mua nhà trực tiếp của chủ đầu tư cũng cần phải xem kỹ tư cách pháp nhân và khả năng tài chính của công ty đó, thậm chí, bạn cần phải biết lịch sử của công ty đó, họ đã từng xây nhà, bán nhà như thế nào, thiết kế có phù hợp với yêu cầu của mình hay không, thời gian nộp tiền cách thời gian giao nhà là bao nhiêu lâu, có hợp lý hay không? Nói chung, mua theo cách này bạn cần phải kiên nhẫn chờ tối thiểu từ 2 -3 năm, bù lại bạn sẽ mua được nhà theo giá gốc không phải qua trung gian. Khi mua nhà qua các trung tâm tư vấn, bạn cần chú ý giá cả của ngôi nhà so với giá thực tế khu vực vào thời điểm đó, các giấy tờ liên quan có chính xác không, ai là người chủ ngôi nhà đó?
Thiết kế
Một căn hộ chung cư thời nay, có thiết kế phòng khá phong phú, nhưng bạn cũng chớ quên kiểm tra tiêu chuẩn của các phòng, ví như: diện tích phòng ngủ, diện tích phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, phòng WC, sân phơi... Xem ra, các thông số này hơi tỷ mỷ, nhưng nếu không kiểm tra kỹ thì rất có thể sau khi mua bạn mới thấy dở thì mọi chuyện đã qua... mà bạn là người chịu thiệt. Thông thoáng là điều kiện cần thiết, có ánh sáng trời, thông gió tự nhiên, phải có một mặt tiếp xúc với thiên nhiên, có chỗ kê các chậu cây xanh, khí hậu và môi trường xung quanh, giao thông tốt hay xấu, là đòi hỏi thấp nhất và cũng là đòi hỏi cao nhất của một căn hộ chung cư cao cấp. Bạn cần tránh để các thiết bị nhà kính choáng ngợp bên trong bởi những khối bê tông hóa.
Các dịch vụ khác kèm theo, bạn cũng cần tính đến, ví như nhà trẻ, trường học, y tế, trông xe, dịch vụ ăn uống, dịch vụ vệ sinh... giá cả thế nào có hợp lí hay không, ai là người chịu trách nhiệm về những vấn đề nêu trên, liên hệ với ai, ở đâu và khi nào...?
Người đi trước nói gì
Linh tính, ý thức tự giác của bạn cũng đóng vai trò quan trọng, giúp bạn lựa chọn cho mình một căn hộ thích hợp. Nếu bạn là người cầu toàn, hãy xem phong thủy, tướng số người bán nhà, và cảm nhận đầu tiên của bạn về ngôi nhà mà bạn vừa đến. Nếu thấy thích hợp thì ngay cảm nhận đầu tiên bạn đã cảm thấy thoải mái, không muốn rời ngôi nhà đó ngay. Ngược lại, khi bước vào một ngôi nhà, mà bạn cảm thấy lạnh lẽo, cô đơn, thiếu sự ấm cúng, cảm giác không an tâm, đứng ngồi không yên, bạn muốn ra khỏi nhà ngay thì chớ có mua. Nếu thấy người bán nhà có tâm trạng bối rối, cần kiểm tra kỹ giấy tờ liên quan hay còn gọi là tính hợp pháp của ngôi nhà, xem có tranh chấp hay thế chấp gì không?
Làm quen với gia đình anh Vũ Duy Vinh, ở nhà B3 làng Quốc tế Thăng Long, được biết, sau một thời gian sử dụng nhà, mỗi khi mưa to, nước thường hắt qua lan can vào trong nhà rất nhiều, chỗ phơi quần áo thì thiếu, nhưng tất cả chuyện đó gia đình đều có thể khắc phục được. Theo anh, mặc dù căn hộ vẫn còn một số vấn đề nhỏ, nhưng được cái không gian ở đây tốt, sân chơi cho người già và trẻ em cũng thoải mái, đi chợ rất thuận tiện, giao thông và an ninh cũng tốt. Gia đình anh hài lòng khi mua được căn hộ chung cư ở đây. Là người đang ở chung cư, anh Vinh khuyên các bạn, khi đi mua nhà chung cư để ở hay làm việc thì cần kiểm tra kỹ các thông tin trước khi đặt tiền./.
