Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa chính thức mở bán dự án The Privia vào ngày 25/11 vừa qua. Dự án này nằm tại Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh, có diện tích 1,8 ha với quy mô 3 block và 1.043 căn hộ.
Dự án The Privia đang được xây đến tầng 23, dự kiến cất nóc trong quý 1/2024 và bàn giao căn hộ cho khách hàng từ quý 4/2024. Giá bán của dự án này trong khoảng 48 - 52 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và chiết khấu).
Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, tỷ lệ hấp thụ của dự án The Privia có thể sẽ ở mức tốt nhờ tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ khu vực nội đô TP.Hồ Chí Minh. Đồng thời, Nhà Khang Điền là đơn vị có thương hiệu uy tín, sản phẩm có chất lượng cao, pháp lý rõ ràng và bàn giao nhà đúng hạn vốn đã được chứng minh qua loạt dự án trước đây.
Trước đó, trong quý 3/2023, Nhà Khang Điền đã tiếp tục mở bán tại dự án Classia với giá bán trung bình khoảng 180 – 200 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT và chiết khấu). Dự án Classia nằm tại TP.Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh) với 176 căn nhà liên kề. Luỹ kế đến hết quý 3/2023, dự án này đã bán được khoảng 92% và bàn giao được 75% số căn. Nhà Khang Điền dự kiến sẽ hoàn thành việc bán hàng tại dự án Classia trong năm nay.
Với các diễn biến như trên, hãng chứng khoán KB Securities Việt Nam (KBSV) hiện dự báo doanh số bán hàng trong năm 2023 của Nhà Khang Điền đạt 2.574 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2022; trong đó, dự án The Privia đóng góp hơn 40% vào tổng doanh số trên.
Theo kế hoạch hiện tại, trong giai đoạn 2024 - 2025, Nhà Khang Điền sẽ mở bán các dự án có quy mô nhỏ, gồm: Clarita, Emeria và The Solina. Trong đó, dự án Claria có quy mô 5,8 ha với 160 căn thấp tầng tai TP.Thủ Đức và đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, dự kiến mở bán trong năm 2024. Dự án Emeria có quy mô 6,1 ha với 65 căn thấp tầng và 620 căn hộ tại TP.Thủ Đức, dự kiến sẽ được mở bán trong năm 2024.
Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 49% vốn tại dự án Claria và Emeria cho Keppel Land (Singapore) với giá trị chuyển nhượng lần lượt là 1.521 tỷ đồng và 1.661 tỷ đồng. Theo thông tin công bố của Keppel Land, Nhà Khang Điền sẽ được nhận khoản tiền 1.661 tỷ đồng trong giai đoạn nửa cuối năm nay.
Việc hợp tác với Keppel Land trong việc phát triển các dự án này giúp Nhà Khang Điền có thêm nguồn vốn để thực hiện các dự án khác; đồng thời, nâng cao giá trị dự án và thu hút người mua nhà nhờ thương hiệu lớn và uy tín của Keppel Land.
Bên cạnh đó, việc hợp tác tại các dự án nhỏ sẽ là phép thử quan trọng để Nhà Khang Điền và Keppel Land tiến tới thực hiện hai đại dự án, gồm Khu dân cư Tân Tạo (330 ha) và Khu đô thị Phong Phú 2 (132,9 ha) trong tương lai. Nhà Khang Điền hiện đang xúc tiến việc giải quyết mặt bằng và hoàn thiện pháp lý tại hai dự án này.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 30/11, thị giá cổ phiếu KDH đạt 31.200 đồng/cổ phiếu. Tính chung tháng 11 vừa qua, thị giá cổ phiếu bất động sản này tăng hơn 9%.
