Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch
Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm ở trung tâm của thành phố Bắc Giang và huyện Yên Dũng, trong đó phạm vi thuộc thành phố Bắc Giang gồm 05 phường: Thọ Xương, Trần Phú, Mỹ Độ, Lê Lợi, Đa Mai và 03 xã: Đồng Sơn, Tân Tiến, Song Mai; phạm vi thuộc huyện Yên Dũng gồm thị trấn Nham Biền và 04 xã: Hương Gián, Xuân Phú, Tân Liễu, Tiến Dũng.
Ranh giới được giới hạn bởi hệ thống đê hai bên sông Thương từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Cụ thể, phía Bắc giáp xã Quế Nham, huyện Tân Yên và xã Xuân Hương, huyện Lạng Giang; phía Nam giáp phân khu 7; phía Đông giáp phân khu 1, 2, 6; phía Tây giáp phân khu 3; 4; 5.
Quy mô lập quy hoạch
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.354 ha. Quy mô dân số đến năm 2030 tổng dân số khoảng 12.700 người, đến năm 2045 tổng dân số khoảng 16.000 người. Về tính chất, đây là khu vực hành lang xanh, công viên vui chơi giải trí ven sông, dịch vụ du lịch đường thủy, công viên sinh thái bán ngập, gắn với hành lang thoát lũ sông Thương.
Quy hoạch phân khu chức năng đô thị
Toàn khu vược được phân làm 03 khu với tính chất chức năng chính gồm:
Khu I (Khu phía Bắc, từ khu vực thượng nguồn đến cầu Phủ Lạng Thương), diện tích 157,9 ha, thuộc địa giới hành chính các phường Song Mai, Đa Mai, Thọ Xương, Trần Phú. Là không gian cắm trại, trải nghiệm, cộng đồng, câu cá, checkin. Phát triển các chức năng không gian sinh thái, không gian mở ven sông; không gian vui chơi giải trí gắn với không gian đô thị lân cận với các chức năng như: Khu vực trồng hoa, nông nghiệp đô thị, thể dục thể thao ngoài trời, không gian tổ chức lễ hội truyền thống.
Khu II (Khu trung tâm, từ cầu Phủ Lạng Thương đến cầu Đồng Sơn), diện tích 215,8 ha, thuộc địa giới hành chính các phường, xã Mỹ Độ, Đồng Sơn, Trần Phú, Lê Lợi, Tân Tiến. Không gian mở đa chức năng và dịch vụ thương mại bao gồm: Không gian giao tiếp, giao thoa các hoạt động cộng đồng, giữa không gian động và không gian tĩnh, bổ sung các không gian mở ven sông, 3 hướng tầm nhìn phát triển đô thị Bắc Giang về hai bờ sông Thương. Phát triển các chức năng như ở sinh thái kết hợp thương mại dịch vụ trung tâm; điểm nhấn đô thị. Không gian đi bộ phát triển kinh tế đêm; khu tổ chức các hoạt động giao lưu sinh hoạt đa chức năng phục vụ cộng đồng; khu vực cảng du lịch là điểm đầu tuyến du lịch đường thủy; cảnh quan ven sông, không gian cây xanh đường dạo ven sông.
Khu III (Khu phía Nam, từ cầu Đồng Sơn đến xã Tiến Dũng), diện tích 981,1 ha, thuộc địa giới hành chính các xã Đồng Sơn, Tân Tiến Thành phố Bắc Giang và thị trấn Nham Biền, các xã Tân Liễu, Hương Gián, Xuân Phú và Tiến Dũng, huyện Yên Dũng. Là điểm nhấn chính của trục không gian sông Thương bao gồm các không gian công viên sinh thái thể dục thể thao, công viên sinh thái bán ngập nước và không gian xanh sinh thái ven sông. Phát triển các chức năng như công viên sinh thái thể dục thể thao, công viên sinh thái bán ngập nước, ở sinh thái, không gian xanh sinh thái ven sông.
Giải pháp môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu
Đây là khu vực chịu ảnh hưởng của lũ lụt. Cần có những biện pháp giảm thiểu những hiểm họa lũ lụt hiện nay và tăng khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu trong tương lai.
Cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước tại vùng lũ sông Thương thuộc các xã Tân Liễu, Tân Tiến. Hình thành các công viên sinh thái bán ngập giúp đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu trong tương lai. Bảo vệ các tuyến thoát lũ và dành phần không gian đó cho xây dựng công viên sinh thái giải trí, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và nuôi trồng thủy sản. Xây dựng và bảo dưỡng cống điều tiết nước để quản lý lụt hàng năm. Xây dựng cầu qua sông có khẩu độ lớn, tăng khả năng thoát lũ. Ngăn tình trạng xâm lấn đê và dọc theo các dòng chảy. Hạn chế việc phát triển mới các khu dân cư, khu sản xuất công nghiệp và cơ sở hạ tầng ở vùng ngập trũng sông Thương.
Chỉ cho phép xây dựng mật độ tối đa 5% tại các vùng cửa sông để tạo nhiều khoảng trống hơn cho hệ thống thoát nước và các kênh thoát lũ được thông thoáng.
Khuyến khích dân cư sống trong một số vùng nguy cơ cao dần dần di dời vào các khu dân cư an toàn hơn.
Khi triển khai lập dự án đầu tư trong phạm vi phân khu đô thị, Chủ đầu tư phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14. Các phương án bảo vệ môi trường đối với Dự án sẽ được chi tiết trong báo cáo đánh giá tác động môi trường.
