Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital vừa đăng ký bán ra toàn bộ 23.425 cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 25/12/2024 đến ngày 23/01/2025. Nếu đợt bán ra lần này thành công, Quỹ VinaCapital sẽ không còn là cổ đông của Nhà Khang Điền.
Trước đó, từ ngày 22/8 đến ngày 26/10, một bên liên quan của Quỹ VinaCapital là quỹ đầu tư Vietnam Ventures Limited cũng đã bán ra 10,6 triệu cổ phiếu KDH. Qua đó, tỷ lệ sở hữu của quỹ này tại Nhà Khang Điền đã giảm từ 2,06% còn 0,9% vốn điều lệ.
Sau đó, từ ngày 5/12 đến 6/12, quỹ đầu tư này tiếp tục bán ra thêm 1,5 triệu cổ phiếu KDH, giảm tỷ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền từ 0,89% còn 0,73% vốn điều lệ.
Theo tìm hiểu, quỹ Vietnam Ventures Limited cũng là tổ chức có liên quan của bà Nguyễn Thị Diệu Phương - thành viên Hội đồng quản trị Nhà Khang Điền và bà Vương Hoàng Thảo Linh - thành viên Ban kiểm soát công ty này.
Trong một diễn biến có liên quan, ngày 29/7 vừa qua, Nhà Khang Điền đã chào bán thành công hơn 110 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 27.250 đồng/cổ phiếu, thu về hơn 3.000 tỷ đồng. Trong đó, công ty đã giải ngân toàn bộ và dùng 2.700 tỷ đồng để góp vốn vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc; gần 250 tỷ đồng để thanh toán nợ vay tại ngân hàng; và 50 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động.
Về kết quả kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm nay, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Quý 4 được kỳ vọng sẽ là điểm rơi lợi nhuận, giúp Nhà Khang Điền hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm nay nhờ việc bàn giao 1.043 căn hộ thuộc dự án The Priva (1,8 ha, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh).
Công ty cho biết, đã có hơn 600 căn được bàn giao thành công trong vòng 20 ngày kể từ khi bắt đầu bàn giao từ giữa tháng 10/2024. Chứng khoán SSI đánh giá, với tốc độ bàn giao hiện tại, Nhà Khang Điền dự kiến sẽ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ 800 căn hộ trong quý 4/2024 và phần còn lại sẽ được ghi nhận vào đầu năm 2025.
Ngoài ra, Chứng khoán SSI cũng ước tính Nhà Khang Điền sẽ ghi nhận 2.420 tỷ đồng doanh thu trong quý 4/2024, tăng 417% so với cùng kỳ năm trước và tăng 860% so với quý 3/2024. Qua đó, dự kiến thu về 3.660 tỷ đồng doanh thu và 989 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong cả năm 2024, lần lượt tăng 75,2% và tăng 35,4% so với năm 2023, vượt kế hoạch năm của công ty.
Bên cạnh động lực tăng trưởng đến từ dự án The Priva, doanh thu của Nhà Khang Điền được dự kiến sẽ cải thiện đáng kể nhờ việc mở bán sản phẩm tại hai dự án trọng điểm là The Clarita (5,8 ha) và Emeria (6,1 ha). Theo đó, dự kiến việc mở bán sẽ diễn ra trong tháng 12/2024 hoặc quý 1/2025 và có thể ghi nhận doanh thu trong năm 2025.
