Sonadezi Châu Đức (SZC) chào bán 60 triệu cổ phiếu với giá thấp hơn 50% thị giá

TCCT Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC) vừa công bố phương án chào bán 60 triệu cổ phiếu ra công chúng nhằm huy động vốn phát triển Khu công nghiệp Châu Đức và tái cơ cấu các khoản vay, nợ trái phiếu.

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) vừa thông qua phương án chào bán gần 60 triệu cổ phiếu SZC cho cổ đông hiện hữu với giá giá chào bán 20.000 đồng/cổ phiếu.

Tỷ lệ thực hiện quyền mua là 2:1, tương ứng cổ đông sở hữu 02 cổ phiếu SZC sẽ được quyền mua 01 cổ phiếu mới đợt này. Sonadezi Châu Đức sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 08/01/2024.

Thời gian đăng ký mua cổ phiếu SZC là từ ngày 16/01/2024 - 20/02/2024 và thời gian chuyển nhượng quyền mua là từ ngày 16/01/2024 - 31/01/2024.

Trên thị trường chứng khoán, trong ngày 26/12, cổ phiếu SZC hiện có giá tham chiếu tại mức 44.000 đồng, cao gấp 2,2 lần so với mức giá chào bán đợt này.

Nếu đợt chào bán diễn ra thành công, Sonadezi Châu Đức sẽ huy động được tối đa 1.200 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền này sẽ được Sonadezi Châu Đức dùng để bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án Khu công nghiệp Châu Đức (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) và tái cơ cấu các khoản nợ vay đối với các tổ chức tín dụng, thanh toán gốc lãi trái phiếu đến hạn.

Kết thúc đợt chào bán, vốn điều lệ của Sonadezi Châu Đức cũng sẽ tăng lên gấp rưỡi, đạt 1.800 tỷ đồng. Đáng chú ý, trong 2 năm trở lại đây, doanh nghiệp này chưa tiến hành bất kỳ đợt chào bán cổ phiếu nào để tăng vốn điều lệ.

Sonadezi Châu Đức là thành viên thuộc Tổng công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (mã cổ phiếu SNZ), hiện đang kinh doanh và quản lý quỹ đất 2.287 ha tại huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Giá cổ phiếu SZC Sonadezi Châu Đức — Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Xem thêm: "Vì sao khối ngoại bán ròng toàn thị trường nhưng vẫn mua ròng nhóm cổ phiếu khu công nghiệp?" trên Tạp chí Công Thương tại đây.

Mặc dù hoạt động kinh doanh chỉ gói gọn trong một quỹ đất duy nhất tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Sonadezi Châu Đức được nhận định vẫn còn dư địa để duy trì hoạt động kinh doanh ổn định trong 8 - 10 năm nữa. Trong đó, mảng cốt lõi là khu công nghiệp hiện tại còn khoảng 500 ha đất thương phẩm chưa cho thuê, với tốc độ cho thuê khoảng 30-50 ha/năm.

Xét theo quy mô quỹ đất khu công nghiệp thương phẩm có thể cho thuê, Sonadezi Châu Đức hiện đang có quỹ đất lớn thứ 4 trong số các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán. Bên cạnh đó, Sonadezi Châu Đức còn 1.000 ha quỹ đất khu đô thị vẫn chờ được đưa vào khai thác khi thị trường thuận lợi.

Đáng chú ý, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang có nhiều tiềm năng phát triển về cơ sở hạ tầng logistic trong tương lai với cú hích từ Sân bay Long Thành và Cảng nước sâu Cái Mép. Đây cũng là một trong những địa phương thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước trong 11 tháng đầu năm nay.

Do đó, giá cho thuê đất khu công nghiệp của, Sonadezi Châu Đức được nhận định vẫn còn nhiều dư địa để tăng giá trong thời gian tới nhất là khi nguồn cung đất khu công nghiệp tại phía Nam đang thiếu hụt.

Duy Quang