Công ty Cổ phầnTập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) vừa công bố thông tin bất thường về việc thanh toán gốc, lãi của mã trái phiếu NVLH2123014.
Theo đó, Tập đoàn Novaland đã sử dụng bất động sản để thanh toán số tiền gần 7,5 tỷ đồng của lô trái phiếu này vào ngày 16/10 vừa qua. Lô trái phiếu NVLH2123014 được phát hành hồi tháng 11/2021 với tổng mệnh giá phát hành là 1.000 tỷ đồng, có kỳ hạn 18 tháng. Hiện khối lượng đang lưu thành theo mệnh giá của lô trái phiếu này là gần 748 tỷ đồng.
Trước đó, vào cuối tháng 9/2023, Tập đoàn Novaland cũng sử dụng bất động sản để thanh toán cho các trái chủ của lô trái phiếu trên số tiền 15,7 tỷ đồng sau 4 tháng chậm thanh toán.
Trong thời gian gần đây, Tập đoàn Novaland liên tục có động thái xử lý các khoản trái phiếu. Cụ thể, cách đây hơn 1 tuần, Tập đoàn Novaland vừa thanh toán được hơn 819 triệu đồng cho lô trái phiếu NVLH2123013 bằng việc sử dụng quyền tài sản phát sinh từ khoản phải thu sau hơn 6 tháng quá hạn thanh toán.
Lô trái phiếu NVLH2123013 được phát hành ngày 28/9/2021, kỳ hạn 18 tháng, với mức lãi suất cố định 10,5%/năm.
Đồng thời, Tập đoàn Novaland vừa thông báo đã hoàn tất gia hạn thêm 02 năm đối với lô trái phiếu Novaland.Bond.2019. Lô trái phiếu này được phát hành từ năm 2019, thời hạn 04 năm, với tổng giá trị phát hành là 1.300 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 28/06/2023.
Vào cuối tháng 9/2023, tập đoàn bất động sản này đã gây bất ngờ lớn trên thị trường khi thông báo đã thu xếp được 2.300 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần 02 lô trái phiếu. Theo đó, Tập đoàn Novaland chi 2.252 tỷ đồng để mua lại một phần lô trái phiếu NVLH2232001 (có giá trị đang lưu hành là 5.543 tỷ đồng); và chi 94 tỷ đồng để mua lại một phần lô trái phiếu NVLH2232002 (có giá trị đang lưu hành là 231 tỷ đồng).
Cả hai lô trái phiếu trên cùng được phát hành ngày 19/5/2022, có thời hạn 10 năm, mức lãi suất công bố là 10%/năm, phát hành ở thị trường trong nước. Trong đó, lô trái phiếu NVL2232001 là trái phiếu chuyển đổi và lô trái phiếu NVL2232002 là trái phiếu kèm chứng quyền.
Tuy nhiên, Tập đoàn Novaland sau đó lại cho biết “không thu xếp được nguồn tài chính” để thanh toán 157 tỷ đồng cho lô trái phiếu NVLH2223008 vào ngày 30/9/2023.
Hiện Tập đoàn Novaland đang dùng nhiều phương án để thanh toán lãi và gốc các lô trái phiếu đến hạn, bao gồm cả việc sử dụng bất động sản để thanh toán cho các trái chủ.
Ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, từng cho biết “Chúng tôi xây nhà để bán mà không bán được thì tài sản vẫn còn ở đó. Thông điệp của Novaland đến các trái chủ rất đơn giản: Nếu các vị lo lắng quá thì có thể đổi nợ trái phiếu thành sản phẩm bất động sản. Còn các vị cảm thấy tin tưởng được thì chờ chúng tôi bán sản phẩm rồi trả lại tiền cho quý vị. Khi mọi người hiểu được vấn đề và đi đến dự án thực tế thì mọi người sẽ có niềm tin hơn với các chương trình đổi sản phẩm hoặc cho phép chúng tôi gia hạn thanh toán”.
Trên thị trường chứng khoán, trong ngày 19/10, cổ phiếu NVL có giá tham chiếu tại mức 13.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu bất động sản này đang chịu áp lực giảm mạnh trong 1 tháng trở lại đây, mất hơn 41% so với mức đỉnh ngắn hạn hồi giữa tháng 9/2023.
