Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã cổ phiếu TAL - sàn UPCoM) ghi nhận doanh thu thuần đạt 310 tỷ đồng, tăng 66,7% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp trong kỳ tăng 48%, đạt 68 tỷ đồng,
Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính quý 3/2024 ghi nhận mức tăng trưởng đột biến khi cao gấp 13,7 lần so với cùng kỳ năm 2023, đạt 258 tỷ đồng, phần lớn đến từ lãi chuyển nhượng công ty con (249 tỷ đồng).
Trước đó, Taseco Land đã công bố việc hoàn tất thoái vốn tại công ty con là Công ty Cổ phần Đầu tư TAH vào cuối tháng 7/2024, ghi nhận khoản lãi chuyển nhượng khoảng 250 tỷ đồng. Đây là đơn vị sở hữu lô đất B2-CC4-Starlake tại Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake).
Kết quả, Taseco Land ghi nhận lãi ròng quý 3/2024 đạt 181 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 4 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 81,5% so với cùng kỳ năm 2023 và lãi ròng đạt 202 tỷ đồng, cao gấp 7,6 lần cùng kỳ. Qua đó, hoàn thành 41% kế hoạch doanh thu và 43% kế hoạch lãi cả năm nay.
Xét về cơ cấu, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm tới 60% tổng doanh thu 9 tháng đầu năm của Taseco Land, đạt 744 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần cùng kỳ; còn lại đến từ hoạt động xây dựng (306 tỷ đồng, chiếm 24,5%) và hoạt động khác (198 tỷ đồng, chiếm 15,5%).
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Taseco Land tính đến cuối quý 3/2024 đạt 9.426 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Trong đó, tiền và đương đương tiền giảm 78%, còn 64 tỷ đồng.
Ngược lại, hàng tồn kho tăng 29%, đạt 4.964 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại loạt dự án bất động sản như Dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (1.670 tỷ đồng); Dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (781 tỷ đồng); Dự án Nhà ở cao tầng thuộc ô đất A3/CT2 tại Q.Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng); Dự án Khu nhà ở thuộc khu tái định cư tại tỉnh Thanh Hóa (716 tỷ đồng)...
Như vậy, Taseco Land đã trúng đấu giá đầu tư dự án Nhà ở cao tầng thuộc ô đất A3/CT2 sau khi tham gia đấu giá công khai hồi tháng 4/2024. Trong đó, công ty con của Taseco Land đã giành quyền làm chủ diện tích đất gần 16.000m2, tương đương khoảng 56 triệu đồng/m2, cao hơn 10% so với giá khởi điểm (hơn 51 triệu đồng/m2, theo thông báo mời đấu giá).
Taseco Land cho biết, công ty ước tính cần hơn 1.600 tỷ đồng cho dự án này; trong đó chiếm một nửa là tiền sử dụng đất. Phần còn lại là vốn sơ bộ để thực hiện nhưng chưa bao gồm tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Dự án mới ghi nhận sẽ xây các tòa nhà cao 12, 14 tầng và 2 tầng hầm, dành cho 2.000 người và cần khoảng 4 năm để thực hiện.
