UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.00.
Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch
Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Thái Đào, huyện Lạng Giang và thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp thôn Ghép, xã Thái Đào; phía Nam giáp đường đê Tân An và thôn Tân Lập; phía Đông giáp với đường đê Lam Hà, thị trấn Tân An; phía Tây giáp xóm Then, xã Thái Đào.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 170 ha.
Về tính chất
Đây là khu công nghiệp chuyên ngành, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; ưu tiên thu hút các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm từ công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin; cơ khí, chế tạo máy, chế tạo khuôn mẫu; sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, vaccine, thiết bị y tế; sản xuất thực phẩm, trái cây; sản xuất các loại hàng hóa khác đảm bảo tiêu chí dây chuyền sản xuất ứng dụng công nghệ hiện đại, công nghệ cao.
Dự kiến các dự án ưu tiên đầu tư bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình: Văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất...
Một số chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật
Nguyên tắc thực hiện quy hoạch
Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển dịch vụ cho khu vực; Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Định hướng sử dụng đất và tổ chức không gian:
Quy hoạch cần xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển của khu vực; Dự báo quy mô lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất, loại hình dịch vụ và yêu cầu phát triển;
Xác định quy mô các khu chức năng: Văn phòng, thương mại dịch vụ, đất công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn...; Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí; Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn.
Tổ chức thực hiện.
- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Bắc Giang;
- Cơ quan thẩm định và trình duyệt: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang;
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh;
Kế hoạch thực hiện:
Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu không quá 09 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Kinh phí, nguồn vốn thực hiện:
- Kinh phí: Tổng chi phí khoảng 2.336.108.000 đồng (Hai tỷ, ba trăm ba mươi sáu triệu, một trăm linh tám nghìn đồng).
- Nguồn vốn: Doanh nghiệp tài trợ.
