Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa cho biết, vào ngày 14/9, UBND TP. Thuận An (Bình Dương) đã phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đối với Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 tại khu phố Hoà Lân 1, P.Thuận Giao, TP. Thuận An.
Trước đó, vào ngày 11/8, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư với Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2. Trong đó, Dự án Thuận An 1 có diện tích 1,8 ha, chiều cao toà nhà tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.133 căn. Dự án Thuận An 2 có diện tích 2,6 ha, chiều cao toà nhà tối đa là 39 tầng cao và 3 - 4 tầng hầm, dự kiến số lượng căn hộ tối đa là 3.500 căn và 17 căn nhà ở liên kề với chiều cao tối đa 5 tầng.
Dự án Thuận An 1 do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Thiên Long là chủ đầu tư. Dự án Thuận An 2 do Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú là chủ đầu tư. Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Bất động sản Phát Đạt, tại thời điểm 30/6/2023, ghi nhận Thiên Long và Hoà Phú là hai công ty con gián tiếp, Bất động sản Phát Đạt nắm tới 99,9% vốn và quyền biểu quyết tại hai công ty này.
Theo Bất động sản Phát Đạt, Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng mức đầu tư là 9.374 tỷ đồng và đây được xem là hai trong số các dự án bất động sản trọng điểm của tỉnh Bình Dương với quy mô lớn và đa dạng loại hình sản phẩm. Tại cuối quý 2/2023, tổng chi phí của Bất động sản Phát Đạt liên quan đến dự án này đã vượt hơn 2.360 tỷ đồng.
Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2023, lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ dành khoảng 300 tỷ đồng từ việc phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để đầu tư thực hiện Dự án Thuận An 1 và 2. Theo thông tin trên website của Bất động sản Phát Đạt, Dự án Thuận An 1 và 2 dự kiến sẽ được bàn giao trong quý 3/2024.
Xét về hoạt động kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 197 tỷ đồng, giảm tới 87% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng đột biến lên mức 534 tỷ đồng, so với mức 1,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Kết quả, doanh nghiệp này ghi nhận lãi ròng đạt 298 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm 2022.
Tại thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt đạt hơn 20.600 tỷ đồng, giảm 10% so với thời điểm đầu năm nay. Trong đó, hàng tồn kho lên đến gần 12.200 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản hàng tồn kho này chủ yếu ở dưới dạng giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản tại các dự án The EverRich 2 (River City), Bình Dương Tower, Tropicana Bến Thành Long Hải, Phước Hải,…
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 21/9, cổ phiếu PDR giảm 2,8% xuống còn 26.2500 đồng/cổ phiếu trong bối cảnh nhóm cổ phiếu bất động sản chịu áp lực điều chỉnh. Đáng chú ý, trong vòng 20 ngày giao dịch gần nhất, cổ phiếu PDR đã tăng gần 21%. So với thời điểm đầu năm nay, thị giá cổ phiếu PDR đã tăng gần 88%.
