Huyện Mê Linh đã tổ chức đấu giá thành công các lô đất có vị trí đẹp, 30 lô đất này nằm tại điểm X2, tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh và khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc, huyện Mê Linh.
Trong đó, 4 lô đất tại thị trấn Quang Minh rộng 125-129 m2, có giá khởi điểm 26-27 triệu mỗi m2. 26 lô ở xã Liên Mạc diện tích 100-143 m2 từ 19 đến 22,5 triệu đồng mỗi m2. Hai khu đất này đều nằm ở những vị trí đẹp, có hệ thống giao thông thuận lợi, gần trường học, chợ dân sinh và đều đã được đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ.
Sau một buổi chiều đấu giá, cả 30 lô đều được bán thành công, với giá trúng từ 20,6 đến 50,5 triệu đồng một m2. Nhờ đó, huyện Mê Linh thu về 130 tỷ đồng từ đợt đấu giá này, cao hơn 60 tỷ đồng giá khởi điểm. Như vậy, bình quân mỗi lô có giá trị trên 4,3 tỷ đồng.
Theo Cổng thông tin điện tử huyện Mê Linh, khoảng 500 thửa đất sẽ được đấu giá trên địa bàn các xã, thị trấn trong năm 2024. Những khu đất đấu giá đều được quy hoạch ở vị trí đẹp, đón đầu dự án đường vành đai 4 vùng Thủ đô. Đây đều là các khu đất nằm ở vị trí đẹp, đón đầu dự án vành đai 4. Giữa tháng 4, Mê Linh tiếp tục đấu giá (đợt 4) với 25 thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa. Các lô rộng 100 đến 159 m2, với giá khởi điểm từ gần 25 - 32,8 triệu một m2.
Ông Đinh Ngọc Thức, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, cho biết nguồn thu từ đấu giá đất để đầu tư xây dựng hạ tầng, phát triển hệ thống kinh tế - xã hội, đáp ứng tiêu chí lên quận sau năm 2025 và lên thành phố trực thuộc thủ đô sau năm 2030.
Từ đầu năm đến nay, Mê Linh đã đấu giá thành công gần 50 thửa đất diện tích 90-123 m2 tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh. Những khu đất đấu giá nằm cách nút giao đường vành đai 4 và đường Mê Linh khoảng 1 km, trong khu vực đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Giá khởi điểm từ 20 đến 32 triệu đồng mỗi m2. Tổng số tiền trúng đấu giá thu về hơn 136 tỷ đồng, chênh khoảng 23 tỷ so với giá khởi điểm.
Dự án đường vành đai 4 vùng Thủ đô có đoạn tuyến qua huyện Mê Linh dài 11,2 km, đi qua 5 xã, 12 thôn. Diện tích đất thu hồi khoảng 140 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm gần 7 ha. Cuối năm 2023, huyện đã khởi công xây dựng khu tái định cư Văn Khê phục vụ giải phóng mặt bằng làm đường vành đai 4.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho biết so với đầu năm 2023, thị trường bất động sản đầu năm nay có những dấu hiệu tích cực hơn rõ rệt.
Cuối năm 2023 khi nhận định về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản, Batdongsan.com.vn từng dự báo đất nền sẽ là một trong số những phân khúc phục hồi chậm và cần nhiều thời gian để lấy lại thanh khoản so với căn hộ, nhà riêng và nhà mặt phố. Tuy nhiên, khả năng cao là “mùa xuân” của đất nền đang đến sớm hơn những gì mà thị trường từng kỳ vọng.
“Chúng tôi từng đưa ra dự báo đất nền khả năng là phân khúc có sự cải thiện chậm nhất thị trường, sớm nhất phải từ cuối năm 2024 trở đi mới có tín hiệu. Tuy nhiên phân khúc này đã cho thấy sức hấp dẫn của “kênh đầu tư vua” đã trở lại. Trong 3 tháng đầu năm thị trường xuất hiện càng nhiều nhóm đầu tư “cá mập” đi săn đất nền số lượng lớn. Động thái này có thể đẩy chu kỳ tăng giá đất nền đến sớm hơn những dự báo trước đó, có thể là từ quý 2 năm nay”, ông Đinh Minh Tuấn nhận xét.
