Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE) vừa thông qua cam kết bảo lãnh cho khoản vay trị giá 4.270 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (BCI) tại Ngân hàng Vietinbank - chi nhánh Hà Nội.
Nhà Khang Phúc là công ty con do Nhà Khang Điền sở hữu trực tiếp 100% vốn điều lệ. Đây cũng là công ty con có vốn điều lệ lớn nhất trong 30 công ty con hiện tại của Nhà Khang Điền với 3.400 tỷ đồng.
Nhà Khang Phúc cũng là chủ đầu tư của dự án The Privia vốn được mở bán vào tháng 11/2023 vừa qua. Dự án này toạ lạc tại Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh, có tổng diện tích đất 1,84 ha với 1.043 căn hộ chung cư. Đến cuối năm 2023, dự án này đã thi công đến tầng thượng của các toà tháp chung cư.
Tính đến đầu tháng 1/2024, doanh nghiệp cho biết đã bán được gần 1.000 căn hộ tại dự án này, đạt tỷ lệ hấp thụ gần 100% chỉ sau chưa đầy 2 tháng mở bán. Diện tích các căn hộ trung bình tại dự án này là 60 m2 với giá bán ước tính khoảng 50 triệu đồng/m2. Việc bàn giao nhà cho người mua tại dự án The Privia dự kiến sẽ bắt đầu từ quý 4/2024.
Nhà Khang Phúc cũng là chủ đầu tư của dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng tại huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh. Khu công nghiệp này có quy mô 109,9 ha; trong đó, 67,7 ha dành cho các khách hàng công nghiệp thuê. Nhà Khang Phúc đã hoàn thiện các văn bản pháp lý quan trọng, bao gồm quy hoạch tổng thể và quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của dự án này vào năm 2016.
Hồi tháng 10/2022, Nhà Khang Điền cũng đã thông qua phương án đảm bảo cho Nhà Khang Phúc vay không quá 1.220 tỷ đồng tại Ngân hàng Phương Đông - Chi nhánh Quận 4. Trong đó, 420 tỷ đồng dùng để thanh toán tiền thuế đất và 800 tỷ đồng để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1.
Theo chia sẻ mới đây của ban lãnh đạo Nhà Khang Điền, công ty đang xem xét cơ cấu sản phẩm của Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng để phù hợp với khách thuê tiềm năng.
Một số tổ chức hiện kỳ vọng dự án khu công nghiệp này của Nhà Khang Điền sẽ được đưa vào khai thác vào năm 2026.
Xét về kết quả kinh doanh, trong năm 2023, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.100 tỷ đồng và lãi ròng đạt 730 tỷ đồng, lần lượt giảm 28% và 30% so với năm 2022.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Nhà Khang Điền đạt hơn 26.400 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho tăng 51%, đạt 18.800 tỷ đồng, chiếm 70% tổng tài sản.
Đáng chú ý, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn đã tăng gấp 2,6 lần, đạt hơn 2.350 tỷ đồng. Điều này cho thấy hoạt động bán hàng của Nhà Khang Điền vẫn duy trì ổn định và khi các dự án đến thời điểm bàn giao, phần tiền này sẽ được cộng thẳng vào doanh thu hoạt động của doanh nghiệp.
