Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu: SZC – sàn: HoSE) vừa thông báo ngày 7/7/2023 sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng cổ phiếu năm 2022 với tỷ lệ 20% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 20 cổ phiếu mới). Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Sonadezi Châu Đức sẽ tăng từ 1.000 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng.
Trong quý 1 vừa qua, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu thuần đạt 63,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 11,7 tỷ đồng, lần lượt giảm 77% và 84% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân do doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp giảm hơn 90%, chủ yếu do việc giải phóng mặt bằng chậm hơn dự kiến. Mặc dù công ty đã ký hợp đồng ghi nhớ cho thuê 62 ha đất khu công nghiệp trong năm 2023 kể từ cuối năm 2022 nhưng thực tế ghi nhận, chỉ có 2 - 3 ha được bàn giao trong quý 1/2023.
Trong năm nay, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu 914,51 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 210,26 tỷ đồng, lần lượt tăng 4,4% và 6,5% so với mức thực hiện trong năm 2022. Như vậy, kết thúc quý 1/2023, công ty mới chỉ hoàn thành gần 7% mục tiêu doanh thu và 5,5% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay. Tuy nhiên, điểm sáng là biên lợi nhuận gộp của công ty đã được cải thiện, đạt 54,2%, so với mức 37% của quý 1/2022.
Sonadezi Châu Đức hiện là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp có niêm yết sở hữu quỹ đất còn lại lớn thứ 3 ở khu vực phía Nam với tổng diện tích khoảng 560 ha (Khu công nghiệp Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
Điều này sẽ mang lại lợi thế lớn cho công ty trong bối cảnh nguồn cung mới đất khu công nghiệp được nhận định sẽ bị hạn chế trong thời gian tới. Đồng thời, giá thuê Khu công nghiệp Châu Đức đang thấp hơn đáng kể so với giá thuê đất công nghiệp trung bình tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; tạo dư địa tăng giá thuê cho công ty trong thời gian tới. Ngoài ra, Khu công nghiệp Châu Đức sẽ tận dụng lợi thế vị trí đắc địa gần đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu để tăng giá cho thuê; tuyến đường cao tốc này đã chính thức được khởi công xây dựng trong ngày hôm qua 18/6.
Ban lãnh đạo Sonadezi Châu Đức cho biết dự kiến doanh thu trong năm nay sẽ đến từ việc cho thuê đất công nghiệp, chiếm khoảng 60% tổng doanh thu của công ty; theo sau là mảng kinh doanh bất động sản dân dụng (chiếm 24%), mảng thu phí đường bộ (chiếm 9%) và mảng kinh doanh sân golf (chiếm 4%).
Trong năm nay, Sonadezi Châu Đức dự kiến chi khoảng 164 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng, san nền khoảng 100 ha nhằm tạo quỹ đất cho thuê khu công nghiệp, và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ công tác cho thuê.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 19/6, giá cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức đạt 34.650 đồng/cổ phiếu.
