Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2023 với doanh thu thuần hơn 3.181 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2022. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh bất động sản giảm gần 29%, còn 2.905 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính của tập đoàn bất động sản này cũng giảm 36%, còn 246 tỷ đồng trong năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu do trong năm 2023, Tập đoàn Nam Long không còn ghi nhận khoản lãi từ việc chuyển nhượng cổ phần Công ty TNHH Paragon Đại Phước như trong năm 2022.
Đáng chú ý, Tập đoàn Nam Long ghi nhận lãi từ công ty liên doanh, liên kết đạt hơn 418 tỷ đồng, tăng đột biến gần gấp 17 lần so với năm trước. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đã tiết giảm mạnh chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp, lần lượt giảm 17% và 14% so với năm 2022.
Kết quả, Tập đoàn Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 484 tỷ đồng, giảm 13% so với năm 2022. Tuy nhiên, đây được xem là mức giảm tương đối thấp so với mặt bằng chung khi thị trường bất động sản “đình trệ” trong phần lớn năm 2023. So với kế hoạch đã đề ra, tập đoàn này hoàn thành 82% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Tập đoàn Nam Long đạt 28.600 tỷ đồng, tăng 6% so với hồi đầu năm. Đáng chú ý, hàng tồn kho đã tăng 17%, lên 17.300 tỷ đồng, chiếm hơn 60% tổng tài sản. Trong đó, chủ yếu là giá trị bất động sản dở dạng tại loạt dự án, chiếm giá trị lớn nhất là Dự án Izumi (8.550 tỷ đồng), Dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3.560 tỷ đồng), Dự án Akari (1.666 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần), Dự án Waterpoint giai đoạn 2 (1.603 tỷ đồng) và Dự án Cần Thơ (1.280 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần).
Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của Tập đoàn Nam Long đã tăng 9%, lên 15.073 tỷ đồng, chiếm 52,7% tổng nguồn vốn. Trong đó, số tiền người mua trả trước đã tăng 17%, đạt hơn 3.800 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được hạch toán thành doanh thu khi Tập đoàn Nam Long bàn giao các sản phẩm, dịch vụ cho khách hàng.
Dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của tập đoàn này cũng tăng 18%, lên hơn 6.100 tỷ đồng; trong đó, nguồn vốn tín dụng ngân hàng chiếm khoảng 50%, còn lại đến từ nợ vay trái phiếu.
Theo đánh giá mới đây của hãng Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), lãi ròng của công ty mẹ - Tập đoàn Nam Long trong năm 2024 có thể tăng 66%, đạt 750 tỷ đồng nhờ chiến lược tập trung phân khúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực và các chính sách hỗ trợ khách hàng.
Với thị trường tại khu vực TP.Hồ Chí Minh và khu vực phụ cận, dự báo nhu cầu nhà ở phục hồi sẽ hỗ trợ tích cực việc mở bán của Tập đoàn Nam Long tại loạt dự án hiện hữu, nổi bật là Khu đô thị Waterpoint (Long An) với phân khu The Pearl (khoảng 250 căn biệt thự), và Khu đô thị Mizuki Park (H.Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh) với 436 căn hộ chung cư tại block CC5. Qua đó, giá trị bán hàng từ loạt dự án này ước đạt 5.200 tỷ đồng, chiếm 62% tổng giá trị bán hàng dự kiến trong năm 2024 của Tập đoàn Nam Long.
