Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland, mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu với lô trái phiếu NVLH2223008.
Cụ thể, theo lịch thanh toán ban đầu, Tập đoàn Novaland sẽ cần phải trả hơn 7,7 tỷ đồng tiền lãi và 157,3 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu trên vào ngày 30/9/2023. Tuy nhiên, tập đoàn bất động sản này cho biết do chưa thu xếp được nguồn thanh toán nên đã chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu NVLH2223008.
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu NVLH2223008 được phát hành vào ngày 31/3/2022, kỳ hạn 18 tháng (đáo hạn vào ngày 30/9/2023), với trị giá phát hành là 157,3 tỷ đồng, lãi suất là 9,8%/năm; các thông tin liên quan đến tài sản đảm bảo và mục đích phát hành của lô trái phiếu không được công bố.
Liên quan đến hoạt động thanh toán trái phiếu, Tập đoàn Novaland vừa qua đã quyết định lùi thời hạn thêm 02 năm nữa với lô trái phiếu Novaland.Bond.2019 trị giá 650 tỷ đồng ngay trước khi lô trái phiếu này đáo hạn vào ngày 28/9/2023. Đồng thời, thay vì trả lãi 03 tháng/lần, Tập đoàn Novaland sẽ chỉ thanh toán một lần vào ngày đáo hạn (đã điều chỉnh thời hạn) hoặc ngày mua lại trước hạn trái phiếu. Gốc trái phiếu sẽ được thanh toán toàn bộ vào ngày đáo hạn (đã điều chỉnh thời hạn).
Đáng chú ý, việc chậm trễ đáo hạn lô trái phiếu NVLH2223008 và lùi thời hạn đáo hạn lô trái phiếu Novaland.Bond.2019 diễn ra ngay khi Tập đoàn Novaland quyết định chi hơn 2.300 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần 02 lô trái phiếu đang lưu hành vào ngày 21/9.
Theo đó, tập đoàn này sẽ chi 2.252 tỷ đồng để mua lại một phần lô trái phiếu NVLH2232001 (có giá trị đang lưu hành là 5.543 tỷ đồng); và chi 94 tỷ đồng để mua lại một phần lô trái phiếu NVLH2232002 (có giá trị đang lưu hành là 231 tỷ đồng). Thời điểm thực hiện việc mua lại này là từ ngày 22/9/2023.
Cả hai lô trái phiếu trên cùng được phát hành ngày 19/5/2022, có thời hạn 10 năm, mức lãi suất công bố là 10%/năm, phát hành ở thị trường trong nước. Trong đó, lô trái phiếu NVL2232001 là trái phiếu chuyển đổi và lô trái phiếu NVL2232002 là trái phiếu kèm chứng quyền.
Hiện Tập đoàn Novaland đang dùng nhiều phương án để thanh toán lãi và gốc các lô trái phiếu đến hạn, bao gồm cả việc sử dụng bất động sản để thanh toán cho các trái chủ.
Xét về hoạt động kinh doanh, sau khi kiểm toán soát xét, mức lỗ ròng sau thuế hợp nhất của Tập đoàn Novaland trong 6 tháng đầu năm nay tăng thêm 483,2 tỷ đồng so với báo cáo tài chính do tập đoàn này tự lập, tương đương lỗ ròng sau thuế 1.090 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do tập đoàn này trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm thu nhập theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán.
Tuy nhiên, Tập đoàn Novaland cho biết đã có lịch thu tiền 283,8 tỷ đồng trong số 483,2 tỷ đồng nêu trên. Tập đoàn Novaland hiện đưa ra kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm với lãi sau thuế trong quý 3 và quý 4/2023 lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng trong bối cảnh loạt dự án mang tính chất “sống còn” đối với tập đoàn này được các cơ quan chức năng tích cực hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và các ngân hàng hỗ trợ tái khởi động triển khai.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 4/10, cổ phiếu NVL đạt 14.600 đồng/cổ phiếu, giảm hơn 34% chỉ trong 2 tuần giao dịch trở lại đây trong bối cảnh thị trường chung điều chỉnh mạnh.
