Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2024 với doanh thu thuần đạt 8,3 tỷ đồng, gấp 3,4 lần so với cùng kỳ năm trước, nhưng thấp hơn đáng kể so với kết quả 162 tỷ đồng của quý 1/2024.
Trong kỳ, doanh thu tài chính tiếp tục đóng góp phần lớn vào kết quả kinh doanh của Bất động sản Phát Đạt với 202,5 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết. So với cùng kỳ năm trước thì mức doanh thu này đã giảm 62%.
Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong kỳ, Bất động sản Phát Đạt thu về 49,7 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước.
Liên quan đến việc chuyển nhượng cổ phần tại công ty liên kết, giữa tháng 6 vừa qua, HĐQT Bất động sản Phát Đạt đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI, tương đương 49% vốn điều lệ.
Theo chủ trương, Bất động sản Phát Đạt sẽ chuyển nhượng với giá không thấp hơn 130% mệnh giá. Như vậy, ước tính công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng từ thương vụ trên.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024, Bất động sản Phát Đạt đã hoàn tất việc chuyển nhượng 25% cổ phần tại BIDICI cho ông Nguyễn Trà Giang với giá trị chuyển nhượng là 769,5 tỷ đồng. Qua đó, hạ tỷ lệ sở hữu tại BIDICI từ 49% xuống còn 24% vốn điều lệ.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 170 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 102 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% và 66% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 11,6% mục tiêu lợi nhuận cả năm nay.
Trong năm nay, Bất động sản Phát Đạt dự kiến triển khai loạt dự án lớn. Để đảm bảo nguồn vốn đầu tư, mới đây, công ty đã huy động thành công 1.200 tỷ đồng từ việc chào bán 120 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.
Bất động sản Phát Đạt cho biết sẽ dùng số tiền trên để triển khai các dự án của công ty và công ty con tại Bình Định và Quy Nhơn, bao gồm: dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (132 tỷ đồng); dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh (511 tỷ đồng); dự án Cadia Quy Nhơn (400 tỷ đồng).
Còn lại 300 tỷ đồng dùng để cho vay đối với hai công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hoà Phú. Mỗi công ty con sẽ nhận 150 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại tỉnh Bình Dương.
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của Bất động sản Phát Đạt đạt 22.537 tỷ đồng, tăng 7% so với hồi đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn có giá trị 5.078 tỷ đồng, tăng 23%; hàng tồn kho đạt 12.523 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm.
Về phần nguồn vốn, tại thời điểm cuối quý /2024, nợ phải trả của Bất động sản Phát Đạt ở mức 11.533 tỷ đồng, tương đương với hồi đầu năm, chiếm phần lớn là khoản phải trả ngắn hạn (6.630 tỷ đồng), chủ yếu đến từ hợp đồng hợp tác đầu tư tại hai dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 cùng nằm tại TP.Hồ Chí Minh.
