Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR – sàn HoSE) vừa cho biết đã hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Theo đó, gần 120 triệu cổ phiếu đã được cổ đông hiện hữu đăng ký mua và nộp tiền với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương đương tỷ lệ chào bán thành công đạt 89% (trong tổng số 134,3 triệu cổ phiếu chào bán). Qua đó, Bất động sản Phát Đạt huy động thành công 1.200 tỷ đồng.
Bất động sản Phát Đạt cho biết, số lượng cổ phiếu còn dư do cổ đông không đặt mua là hơn 14,3 triệu đơn vị sẽ được tiếp tục chào bán cho các nhà đầu tư khác có nhu cầu, với giá 10.000 đồng/cổ phiếu từ 12/6 đến 14/6.
Số tiền huy động đợt này sẽ được Bất động sản Phát Đạt dùng để triển khai các dự án bất động sản của công ty và công ty con tại Bình Định và Quy Nhơn. Cụ thể, 132 tỷ đồng dành cho dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, 511 tỷ đồng cho dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh, và 400 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây để triển khai dự án Cadia Quy Nhơn.
Còn lại 300 tỷ đồng sẽ được dành cho hai công ty con là Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hoà Phú dưới dạng khoản vay. Mỗi công ty con sẽ nhận 150 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại tỉnh Bình Dương.
Đáng chú ý, Bất động sản Phát Đạt đã ký thoả thuận bán sỉ toàn bộ 7.400 sản phẩm tại 2 dự án gồm Khu Nhà ở Phức hợp Cao Tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho đối tác Realty Holdings.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 vừa diễn ra, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết, 2 dự án trên nằm trong danh mục 4 - 6 dự án trọng điểm dự kiến được công ty mở bán trong năm nay với tổng giá trị sản phẩm từ 30.000 - 40.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, liên danh giữa Bất động sản Phát Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) tiến hành nghiên cứu, khảo sát, lập phương án đầu tư dự án Khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức.
Từ năm 2021, liên danh Bất động sản Phát Đạt và PDI đã khảo sát đầu tư các dự án khu công nghiệp ở xã Cù Bị trên tổng quỹ đất 4.500 ha. Đồng thời, công ty đã ký kết các biên bản ghi nhớ với Công ty Cổ phần Cao su Bà Rịa về việc hợp tác đề xuất thành lập dự án khu công nghiệp - dịch vụ - đô thị.
Trong năm 2023, Bất động sản Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ 99,8% quyền sở hữu tại PDI cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings nhằm thu về khoản lợi nhuận 415 tỷ đồng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, ù công ty đã chuyển nhượng mảng khu công nghiệp trong giai đoạn tái cơ cấu tài chính nhưng vẫn còn nhiều tờ trình xin làm dự án khu công nghiệp ở các địa phương. Nếu công ty đấu thầu được thì vẫn tiếp tục làm dự án, công ty đã được một dự án hơn 400 ha ở Quảng Ngãi và đang có cơ hội ở nhiều tỉnh thành khác.
Về tình hình kinh doanh, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận lãi ròng quý 1/2024 tăng 135% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 52,6 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu thuần giảm 16% xuống 162 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của công ty vẫn được duy trì ở mức 161,2 tỷ đồng nhờ giá vốn hàng bán giảm mạnh.
Công ty đặt mục tiêu tham vọng cho năm 2024 với doanh thu 2.892 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng, lần lượt tăng 368% và 35,8% so với 2023.
