Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã cổ phiếu HPX - sàn HoSE) cho thấy, luỹ kế 6 tháng đầu năm nay, công ty này đã nhận trước gần 1.102 tỷ đồng từ khách hàng thanh toán theo tiến độ hợp đồng mua bất động sản tại các dự án Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên và các dự án khác. Con số này cao gần gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Ngoài ra, Đầu tư Hải Phát còn nhận hơn 177 tỷ đồng tiền đặt cọc từ khách hàng theo các hợp đồng thuê nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị nhà ở Phú Lãm (Q.Hà Đông, Hà Nội).
Ban lãnh đạo Đầu tư Hải Phát cho biết, công ty sẽ tập trung nguồn lực để triển khai thi công loạt dự án tại Cao Bằng, Bắc Giang, Lào Cai, Bình Thuận, cùng các dự án Hải Yên và Đảo Ngọc Hòa Bình trong năm nay.
Cụ thể, dự án Cao Bằng sẽ hoàn thành toàn bộ công tác thi công phân khu 1,4 ha; đồng thời, triển khai thi công công trình thấp tầng Hiai đoạn 2 (khu 2 ha).
Dự án Bắc Giang sẽ hoàn thành thi công toàn bộ phần thấp tầng dự án, đảm bảo hoàn thành bàn giao toàn bộ nhà cho khách hàng.
Dự án Lào Cai sẽ triển khai thi công theo tiến độ hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng. Dự án Bình Thuận sẽ tiếp tục triển khi thi công công trình thấp tầng. Dự án Hải Yên sẽ triển khai thi công 135 căn shophouse vào quý 4/2024.
Dự án Đảo Ngọc Hòa Bình (dự án có phần tham gia vốn của đơn vị thành viên) sẽ hoàn thành thi công tuyến đường vào dự án và thực hiện các công tác chuẩn bị triển khai hạ tầng kỹ thuật.
Đồng thời, Đầu tư Hải Phát cũng đặt mục tiêu thực hiện quyết toán dự án hoàn thành và quyết toán giá bán Dự án Nhà ở xã hội Phú Lãm trong năm 2024.
Trong quý 2 vừa qua, Đầu tư Hải Phát ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 331 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 31 tỷ đồng, lần lượt giảm 56% và giảm 62% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân là do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm tới 59%, chỉ còn 293 tỷ đồng.
Ban lãnh đạo Đầu tư Hải Phát cũng cho biết số lượng sản phẩm bàn giao cho khách hàng để hạch toán doanh thu quý 2/2024 giảm, cùng với một số chi phí cố định không thay đổi dẫn tới lợi nhuận giảm.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Đầu tư Hải Phát ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 655 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 47 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và giảm 17% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, doanh nghiệp mới hoàn thành 23% kế hoạch doanh thu và 45% kế hoạch lợi nhuận năm nay.
Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của Đầu tư Hải Phát đạt hơn 8.460 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm, chủ yếu là tăng các khoản phải thu với các bên liên quan. Hàng tồn kho ghi nhận giảm 7%, còn hơn 2.756 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với hơn 2.176 tỷ đồng, còn lại là bất động sản thành phẩm.
Tổng nợ phải trả của Hải Phát Invest tại cuối quý 2/2024 là gần 4.838 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay (vay ngân hàng và phát hành trái phiếu) ở mức 2.637 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Riêng dư nợ trái phiếu còn hơn 1.400 tỷ đồng.
